Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Недвижимость в Европе — это:
низкая доходность (3–5% в лучшем случае),
жёсткие налоги,
контроль происхождения средств,
дорогая эксплуатация,
и рынок, где вы никто и звать вас никак.

"Угадал все буквы, не угадал слово" (с)

Ты постоянно рассказываешь, что Украина тебе ничего не дала, ты всё сам, ты всё сам.

Сам.
Сам же признал, что твоя бизнес-модель приносит прибыль только в Украине и вообще не применима к европейским реалиями

То чего тебе Украина не дала ?
Всё ты получил, получил возможность

И не едешь в Европу, не потому что ТЦК, а потому что фиг ты там столько заработаешь

Может ты пойдёшь на свою ветку рандомных буковок?

Вот как раз ты не угадал ни одного слова.
Что Украина мне дала??

Мне что, чиновник зарплату платил?
Или государство заходило со мной в долю?
Или риски брало на себя?
Я зарабатывал не потому, что «Украина дала».
Я зарабатывал потому, что видел дисбаланс рынка, брал на себя риск. И работаю с людьми, а не с Украиной.

Бизнес-модель работает там, где есть перекос цены и риск.
В Украине риск выше — значит и маржа выше. Это экономика, а не благодарность флагу.
В Европе я тоже могу зарабатывать.
Просто там маржа ниже и вход дороже.
Поэтому решение — это вопрос эффективности капитала, а не кто кому что дал

Может тебе сходить на рандомные буквы ...

Понимать написаное научись, в том числе и то, что ты сам пишешь ...

Если ты такой офигенный бизнесюк, то переедь в Европу и покажи такие же результаты, как в Украине ...
Тоже с людьми поработаешь ...

Я жду ... очень ...

А потом рассказывай, чего тебе Украина не дала ...

а ти спитай в нього чи є фліппінг формою спекуляціі, так/ні

бл, як діти малі

Просив тобі передати, що ні.



Коротко: фліпінг ≠ спекуляція, але інколи він може мати спекулятивний характер.

У чому різниця

Фліпінг — це модель бізнесу:
• купив об’єкт дешевше (часто проблемний або “бетон”),
• вклався (ремонт, перепланування, документи),
• продав дорожче.
👉 Є створення доданої вартості.

Спекуляція — це заробіток:
• купив дешевше,
• продав дорожче,
• без покращення товару, лише на різниці ціни (дефіцит, ріст ринку тощо).

Коли фліпінг стає спекуляцією?
• Купив на старті продажів у забудовника і перепродав через 3 місяці без ремонту.
• Заробіток лише на рості ринку.

Коли це чистий фліпінг?
• Купив “голий бетон”.
• Зробив якісний ремонт.
• Підвищив клас житла.
• Продав з премією за готовність і комфорт.

а ти спитай в нього чи є фліппінг формою спекуляціі, так/ні

бл, як діти малі

Просив тобі передати, що ні.



Коротко: фліпінг ≠ спекуляція, але інколи він може мати спекулятивний характер.

У чому різниця

Фліпінг — це модель бізнесу:
• купив об’єкт дешевше (часто проблемний або “бетон”),
• вклався (ремонт, перепланування, документи),
• продав дорожче.
Є створення доданої вартості.

Спекуляція — це заробіток:
• купив дешевше,
• продав дорожче,
• без покращення товару, лише на різниці ціни (дефіцит, ріст ринку тощо).

Коли фліпінг стає спекуляцією?
• Купив на старті продажів у забудовника і перепродав через 3 місяці без ремонту.
• Заробіток лише на рості ринку.

Коли це чистий фліпінг?
• Купив “голий бетон”.
• Зробив якісний ремонт.
• Підвищив клас житла.
• Продав з премією за готовність і комфорт.

Важливий нюанс

У пострадянському просторі слово “спекуляція” має негативний відтінок. У ринковій економіці ж фліпінг — це нормальна інвестиційна стратегія, якщо сплачені податки і дотримані правила.

Якщо хочеш — можу показати на прикладі (умовні цифри), де маржа фліпера формується з ремонту, а де — лише з росту ринку.

про автоперекупів втретє нагадати?
ну не тупіть бл

Американских аферюг пересмотрели?
Флипперы.
Короткий срок. Накрасить губы

Вы вообще понимаете, что такое ремонт пустых бетонных стен с новой планировкой минимум 4 месяца? Это тяжкий труд количества людей, точно такой, как и ремонт коммерции, трц, увеличивающий кратно их рентабельность.
Обесценивать труд и сравнивать его просто со спекулями могут только те, кто в жизни не построил собачьей будки.
Я знаю, это не вы

Американских аферюг пересмотрели?
Флипперы.
Вы вообще понимаете, что такое ремонт пустых бетонных стен с новой планировкой минимум 4 месяца? Это тяжкий труд количества людей, точно такой, как и ремонт коммерции, трц, увеличивающий кратно их рентабельность.
Обесценивать труд и сравнивать его просто со спекулями могут только те, кто собачьей будки не построил в жизни.
Но я знаю, это не вы

тобі ж вже сказали - не рефлексуй

спекулянтом ти від цього бути не припиняєш, але не розумію що тебе тут так вкурвлює?

совкова генетична памʼять?

і ще - не треба робити щось героїчне та незвичайне з ремонтів