Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

впервые проехал на метро за 2 года. не верится, что можно вот так просто идти ногами по улице.

А шо, відстрочку намутили?

Так

мои поздравления!

есть условия при которых вернётесь ?

Спасибо большое.
Выезжаю через пару месяцев.
Не знаю, вернусь ли

Дуже цікаво читати цю тему якщо більша частина ТЕЦ Києва як займались теплопостачанням - зруйновані та поки що немає жодних рухів у напрямку еееее…. Я навіть не знаю скажімо загально - виправлення ситуації . Ба більше на мою думку , спираючись на різних «екПердів» з ютубу, та і на звичайну логіку підчас війни ці питання вирішити не можливо. Будівництво якісної приватної котельні на приватному дуже багатому виробництві яке займається експортом , це я до того що гроші там не були обмежувальним фактором, зайняло 1 рік . У Києві таке будівництво ще навіть не починалось і практично не можливе в умовах війни. Якщо мова про багатоквартирні будинки в тому числі новобудови, то там індивідуальне газове опалення згідно норм обмежено чи то 5 чи то 7 поверхів, а таке житло в Києві вже можна вважати майже преміум ))) класом. Тобто автоматично всі мурашники без опалення ще не одну зиму. Друга проблема електроенергія тут ситуація майже така ж сама як і з опаленням , якщо не гірше, основні підстанції лінії розбиваються на раз два , своєї генерації Київ немає .
ТОМУ МЕНЕ ВЗАГАЛІ ДИВУЄ як в здоровому розумі в світлій памяті можна взагалі розглядати купівлю нерухомості по таких цінах чи навіть оренду в Києві у багатоквартирних новобудовах і не тільки. Хіба який сегмент приватних будинків а-ля елітних поселень, де можна самостійно побудувти собі СЕС + поставити генератор на 15-30 кВт, само собою газ і таке інше типу своєї скважини і свого септика ))) але септик якось не асоціюється з елітною нерухомістью .
Цей парадокс пояснити важко , так само як і парадокс голосування за Януковича після оранжевої революції ))) . Чому нема падіння цін в рази на києвську нерухомість - парадокс. Ой я ще забув за війну - обстріли . Найкраща Київська нерухомість це безкоштовна палатка в метро чи оренда підземної парковки переобладнаної під місце для спання

жк с этажностью 25 этажей, в которых у меня были квартиры с крышными газовыми котельными + генераторы или инверторы. Тепло, лифты работают.

жк с этажностью 25 этажей, в которых у меня были квартиры с крышными газовыми котельными + генераторы или инверторы. Тепло, лифты работают.

Індивідуальні котельні ? Ну як варіант , але це скоріше виняток з правил. Який відсоток будинків в Києві мають свої котельні ? Це на межі статистичної похибки.
Про вартість відсрочки з правом виїзду не відповіли …

жк с этажностью 25 этажей, в которых у меня были квартиры с крышными газовыми котельными + генераторы или инверторы. Тепло, лифты работают.

Індивідуальні котельні ? Ну як варіант , але це скоріше виняток з правил. Який відсоток будинків в Києві мають свої котельні ? Це на межі статистичної похибки.
Про вартість відсрочки з правом виїзду не відповіли …

Зараз нові будинки с такими котельними. Грейт, варшавський.

По відстрочкі все в рамках закону. Це все, що можу написати.

Дуже цікаво читати цю тему якщо більша частина ТЕЦ Києва як займались теплопостачанням - зруйновані та поки що немає жодних рухів у напрямку еееее…. Я навіть не знаю скажімо загально - виправлення ситуації . Ба більше на мою думку , спираючись на різних «екПердів» з ютубу, та і на звичайну логіку підчас війни ці питання вирішити не можливо. Будівництво якісної приватної котельні на приватному дуже багатому виробництві яке займається експортом , це я до того що гроші там не були обмежувальним фактором, зайняло 1 рік . У Києві таке будівництво ще навіть не починалось і практично не можливе в умовах війни. Якщо мова про багатоквартирні будинки в тому числі новобудови, то там індивідуальне газове опалення згідно норм обмежено чи то 5 чи то 7 поверхів, а таке житло в Києві вже можна вважати майже преміум ))) класом. Тобто автоматично всі мурашники без опалення ще не одну зиму. Друга проблема електроенергія тут ситуація майже така ж сама як і з опаленням , якщо не гірше, основні підстанції лінії розбиваються на раз два , своєї генерації Київ немає .
ТОМУ МЕНЕ ВЗАГАЛІ ДИВУЄ як в здоровому розумі в світлій памяті можна взагалі розглядати купівлю нерухомості по таких цінах чи навіть оренду в Києві у багатоквартирних новобудовах і не тільки. Хіба який сегмент приватних будинків а-ля елітних поселень, де можна самостійно побудувти собі СЕС + поставити генератор на 15-30 кВт, само собою газ і таке інше типу своєї скважини і свого септика ))) але септик якось не асоціюється з елітною нерухомістью .
Цей парадокс пояснити важко , так само як і парадокс голосування за Януковича після оранжевої революції ))) . Чому нема падіння цін в рази на києвську нерухомість - парадокс. Ой я ще забув за війну - обстріли . Найкраща Київська нерухомість це безкоштовна палатка в метро чи оренда підземної парковки переобладнаної під місце для спання

про неможливість опалення вище 5 поверхів щось ти взагалі не тойво
а те що більшість лівого берега та частина правого буде наступну зиму частково без опалення це вже майже факт.
адекватні люди що це розуміють та до цього готуються переживуть наступну зиму без проблем.
а нікчеми що брешуть про розпад рашки та лохи які їм вірять звісно будуть мерзнути.

начали строить биоритм возле либедской.
цена от $3500/м
это еще даже сваи не начали забивать.

Т.е. на финале будет цена от 7000

Це не берлін, не барселона, навіть не чорногорія. Гола квартира 400-500-600 тис + ремонт. В країні, в якій п'ятий рік повномасштабна "екзистенційна" війна "на виживання". Королєвство крівих зєркал якесь. Я не розумію для кого. Рендери симпатичні, до речі

Долго на ветку не заглядывал.
С эмигрантской ветки просил кого-нибудь перепостить, не знаю или сделали, Прохожий заглядывал, но что-то не получилось у него.
Ок, не сочтите офтопом, сравните киевские цены с этим и на фоне этого какие должны быть цены в Киеве?

viewtopic.php?p=5949649#p5949649

Кстати!
Вспомнился мне сегдня наш венский узник и его прэлесть со ШТОРАМИ.
Помнится, он уже во время большой войны хотел 352 куевро за нее.
Ему кто-то что-то меньше предлагал, но он не соглащался, а потом ему ничего не оставалось как заявить" Прелесць не продаецца".
Да, так чегойта я вспомнил?
Сижу я сегдня солнечным субботним утром, пью кофей с донатсом из Данкин Донатс, тыцаю пальцАми в Трулию.
И вот, ближний НДЖ, Форт Ли. Я там когда приехивал как турЫст один раз останавливался. Это через мост от Манхеттена.
Мост - Вашингтон Бридж, в простонародье именуемый Джорджик.
Итак:
199 куе, 21 этаж (о как совпало), видовая.
Дом не дендрофекальный.
Метраж примерно такой как у венского узника.
2 санузла, 2 спальни плюс гостинная. Даже такая редкая редкость как балкон есть.
Модные мопы и паркинг прилагаются. Фитнес зал также.
А еще рекреационная эрия, теннисные корты и спортплощадка для баскетбола, бассейн аутсайд в летнее время.
Школы
Элементари 10\10!!!!, мидл 8/10!! и хайскул 6\10 чтто вполне еще ничего.
И это все через Хадсон Ривер (Ривер - это ошибка истории, Гудзон является проливом) от Манхеттена.
По проживанию в Форт Ли мне сложно что-то говорить ввиду непродолжительности пребывания. Только лишь на основе пары недель в виде турЫста не могу себе присвоить степень экспертности как это делают некоторые.
Но из минусов - интерстейт 95, но трасса вдали от этого комплекса.
А из плюсов - природа, зайдя в местный парк мы встретились со стайкой молодыъ оленят, видели бобра и прочую непривычную для города живность.
Публикую тут, чтобы Прохожий не плакался. Если кто хочет, может дать ссылку в обвальной ветке.
https://www.trulia.com/home/555-north-a ... l-mediaTab

тцк, влк, пилячі тендерів, реформатирів, відбудовників енергетики а дорожнобудівельників

Все ж основна причина - загроза яку відчуває Запоріжжя і Дніпро. І міграція звідти до столиці платоспроможних «везельвулів».
Сьогодні в Мико в пасажирський вагон залетів Шахед. Це не додає бажання людям з грошима там залишатись.
Якщо б у мене (як у мешканця Дніпра) виникло питання, витратити чорний пакет баксів на бетон в умовній європі, чи в Київ, до якого лінія фронту несподівано може стати дуже близько, я б Київ не розглядав взагалі. І якщо дійсно тікають товсті кроти з баблом з Зп та Дн, то ціни вже мають рости. Бо оця новобудова по 3500/7000 буде готова роки через 2-3 у кращому випадку. Що на той час буде на територї України?

Для этого нужно самому себе задать вопрос:
Что в Европе даст недвижимость?
Если вы мыслите разрядом сборщика киндер сюрпризов в коробки, то я вас разочарую.
Людям со средним достатком нечего делать в Европе. Никто не будет тратить 5 лет на изучение языка, чтобы дорасти до старшего мойщика полов.

Недвижимость в Европе — это:
низкая доходность (3–5% в лучшем случае),
жёсткие налоги,
контроль происхождения средств,
дорогая эксплуатация,
и рынок, где вы никто и звать вас никак.

Среднему человеку Европа ничего не гарантирует. Там не раздают статус, уважение и доход просто за факт покупки квартиры.
Там платят за компетенцию и встроенность в систему.
Бетон сам по себе не делает вас частью общества.
Он либо инструмент, либо якорь.

Я сам периодически хочу поменять киевский бетон на польский. У меня он уже там есть. Но он ничего мне не даёт, кроме 1куе аренды в месяц. Я не могу его ни продать ни реинвестировать

А что вас удивляет? На пятом году войны, вы думаете люди не научились на ней зарабатывать?

Действительно, в развитых странах сейчас инвестиции в недвижимость становятся анахронизмом.
В Украине пока практически нет альтернатив для больших сумм.
И это не хороший сигнал.
Но Украина стала очень технологичной страной.
Не сомневваюсь, скоро она догонит и перегонит весь остальной мир.
И инвесторы в бетон будут отдавать десяток квартир за "ведро картохи" (с).

[b]
Але ж лукін бек Бетон має більші успіхи в інвестуванні. Хто я такий щоб ставити в приклад себе чи критикувати його .

ти, як і багато інших тут не розумієш різницю між інвестиціями та спекуляціями

Бетон не інвестор, він спекулянт
інвестиціі - це про інше

тут интересна математика процесса...
насколько понял Бетон каждый новый бетон(каламбур ) покупает дороже предыдущего и каждый новый ремонт выходит дороже(если однотипный), учитывая короткий временной промежуток покупка/ремонт/продажа можно прийти к схеме "мама заканчивайте торгувать бо скоро нечем будет сдачу давать"(утрирую )

+1
Слово в слово я ему это написал несколько лет назад.
Он с таким-же успехом мог держать ОДНУ квартиру, если оно действительно у него так работает.

подскажите свои планы, где планируете купить после голосухи и ЯГ?
ну чисто информативно чтобы знать где точно не стоит рассматривать покупку...

Вам не сподобаються мої плани. ТТ.

можно смело брать
Я там давно уже продал)

Я-бы так смело не говорил.
У максового нефарта очень большой радиус поражения.
Пусть где-нибудь в раше купит, поближе к кремлю.