|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: П'ят 26 кві, 2019 13:50
Serg-ik написав: Жека79 написав:Но точно помню он ( как тут модно говорить ,, надрачивал,, ) на трёху на Леваневсого 9,
Вы меня с кем то путаете Мне нравилась планировка трёхи на Лебедева-Кумача 7В, новострой.
Пардон, лебедева-кумача, да, постоянно путаю эти 2 улицы, но не суть они рядом и дома эти тоже рядом. Так вот поэтика получше будет, когда построиться)
-
Жека79
-
-
- Повідомлень: 3602
- З нами з: 25.12.14
- Подякував: 418 раз.
- Подякували: 620 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 26 кві, 2019 13:51
Serg-ik написав: airmax78 написав:Расстаться со всеми деньгами + еще не заработанными ради мечты о 94 квадратах через 2 года... Если бы Серж был способен на такое безрассудство - давно бы уже во что-то влез.
Я Поэтику увидел еще прошлым летом, поскольку в парк ходил гулять. Тогда было по 19-20 тыс за метр. Посмотрите на ход строительства. Сделано почти что ничего. Компания, которая еще ничего в Киеве не построила. Думаете сдаст через 2 года? К тому же я хорошо помню Ваш совет:"Вам, Серж, надо смотреть вторичку и не влазить ни в какие ремонты".
Я такое советовал? Хороший совет. Я за Поэтику не агитирую. Сам думаю, что там срок сдачи в эксплуатацию будет понятием очень растяжимым.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42896
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5287 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 26 кві, 2019 13:54
Serg-ik написав: airmax78 написав:Расстаться со всеми деньгами + еще не заработанными ради мечты о 94 квадратах через 2 года... Если бы Серж был способен на такое безрассудство - давно бы уже во что-то влез.
Я Поэтику увидел еще прошлым летом, поскольку в парк ходил гулять. Тогда было по 19-20 тыс за метр. Посмотрите на ход строительства. Сделано почти что ничего. Компания, которая еще ничего в Киеве не построила. Думаете сдаст через 2 года? К тому же я хорошо помню Ваш совет:"Вам, Серж, надо смотреть вторичку и не влазить ни в какие ремонты".
Серж, сделано самое основное и долгое--фундамент и свайное поле. Уже льют монолит круглосуточно. А застройщик--это переодетый Буд, который построил воздухофлотский\заречный\ и много прочего. По поводу ремонта верно, советовал, но вы же все равно смотрите на новострой
-
Жека79
-
-
- Повідомлень: 3602
- З нами з: 25.12.14
- Подякував: 418 раз.
- Подякували: 620 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 26 кві, 2019 13:54
change_pm написав:Есть ощущение, что инвесторский запал закончился, а так как строят в большинстве за деньги инвесторов, то как только инвестора закончатся, так сразу стройки и станут. И что тогда делать с бумагой на воздух?
Окно возможностей закрылось. change_pm написав:Я смотрел на вышеназванные объекты со средины прошлого года, купить что-то маленькое для себя, но вот на днях решил инвестировать в КрРЖН (Краков).
Для себя и нет разницы Киев или Краков не вяжется.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: П'ят 26 кві, 2019 13:56
change_pm написав:Народ, на вас какое-то весеннее инвесторское настроение нашло Мое имхо для инвестиций время прошло, если только это не лишние деньги и их не жалко потерять. Пример, в 16-17 году Отрадный 2 шел по 500-600 баксов за метр, вроде как шара, но дом, вернее его первые 2 секции, до сих пор сдать не могут. Просрочка уже год и даже сейчас особо не шевелятся. Смотрел на Манхетен, сдача уже раз переносилась, обещают вроде сдать в конце года. Те, кто рядом проезжают, думаю видели, что там речь о конце года не идет. Мое мнение по срокам сдачи Манхетена - где-то середина 21 года. Есть ощущение, что инвесторский запал закончился, а так как строят в большинстве за деньги инвесторов, то как только инвестора закончатся, так сразу стройки и станут. И что тогда делать с бумагой на воздух? Я смотрел на вышеназванные объекты со средины прошлого года, купить что-то маленькое для себя, но вот на днях решил инвестировать в КрРЖН (Краков). Киев пока до выяснения по многим причинам.
Согласен по ряду причин с вами, но вот только это разные вложение и доходность. Очень разные
-
Жека79
-
-
- Повідомлень: 3602
- З нами з: 25.12.14
- Подякував: 418 раз.
- Подякували: 620 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 26 кві, 2019 13:56
change_pm написав:Народ, на вас какое-то весеннее инвесторское настроение нашло Мое имхо для инвестиций время прошло, если только это не лишние деньги и их не жалко потерять. Пример, в 16-17 году Отрадный 2 шел по 500-600 баксов за метр, вроде как шара, но дом, вернее его первые 2 секции, до сих пор сдать не могут. Просрочка уже год и даже сейчас особо не шевелятся. Смотрел на Манхетен, сдача уже раз переносилась, обещают вроде сдать в конце года. Те, кто рядом проезжают, думаю видели, что там речь о конце года не идет. Мое мнение по срокам сдачи Манхетена - где-то середина 21 года. Есть ощущение, что инвесторский запал закончился, а так как строят в большинстве за деньги инвесторов, то как только инвестора закончатся, так сразу стройки и станут. И что тогда делать с бумагой на воздух? Я смотрел на вышеназванные объекты со средины прошлого года, купить что-то маленькое для себя, но вот на днях решил инвестировать в КрРЖН (Краков). Киев пока до выяснения по многим причинам.
Вірно! Закінчуються інвестори, і гроші у покупців))) Я про це попереджував рік назад))) Frant написав:"Поки що КРЖН тримається. Розпродаєтьсе те, що закладено 2-3 роки назад. Проте! В наступному році побачимо класичну картинку недобудів))) Я зробив прогноз на 2 роки ще 25 березня 2018 Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?: "Будуть, будуть недобуди в Києві стояти! А лох-інвештори під стінами - на баянах грати! "Де ж мої кошти??? То рошенко винний!" А шаромиго-бариги рахують гроші безупинно!" Наведу ще раз інсайдерські фото недобудів з Риги. Щоб рожевоокулярники краще відчули, чим тхне КРЖН))" Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Востаннє редагувалось Frant в П'ят 26 кві, 2019 14:00, всього редагувалось 1 раз.
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23858
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1676 раз.
- Подякували: 2542 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 26 кві, 2019 14:00
change_pm написав:Народ, на вас какое-то весеннее инвесторское настроение нашло Мое имхо для инвестиций время прошло, если только это не лишние деньги и их не жалко потерять. Пример, в 16-17 году Отрадный 2 шел по 500-600 баксов за метр, вроде как шара, но дом, вернее его первые 2 секции, до сих пор сдать не могут. Просрочка уже год и даже сейчас особо не шевелятся. Смотрел на Манхетен, сдача уже раз переносилась, обещают вроде сдать в конце года. Те, кто рядом проезжают, думаю видели, что там речь о конце года не идет. Мое мнение по срокам сдачи Манхетена - где-то середина 21 года. Есть ощущение, что инвесторский запал закончился, а так как строят в большинстве за деньги инвесторов, то как только инвестора закончатся, так сразу стройки и станут. И что тогда делать с бумагой на воздух?
Все что сейчас на ранней/средней стадии - все, за исключением некоторых объектов, будет задержано на годы (верю, что Тетрис сдадут +/- вовремя, а вот в то, что более-менее в срок сдадут ТТ - не верю). Многое уже задержано на год и более. У Укрбуда, ИМХО, минимальная задержка вырастет до 2-х лет, по некоторым объектам - до 3х. Запрыгивать сейчас в недострои - не то, чтобы небезопасно, но надо быть готовым к тому, что ждать придется долго.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42896
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5287 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 26 кві, 2019 14:01
airmax78 написав:Многое уже задержано на год и более. У Укрбуда, ИМХО, минимальная задержка вырастет до 2-х лет, по некоторым объектам - до 3х. Запрыгивать сейчас в недострои - не то, чтобы небезопасно, но надо быть готовым к тому, что ждать придется долго.
Або ж - ну зовсім довго))) 3-5 років. Може, навіть 10.
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23858
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1676 раз.
- Подякували: 2542 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 26 кві, 2019 14:01
-
_Mykola_
-
-
- Повідомлень: 4804
- З нами з: 09.02.09
- Подякував: 666 раз.
- Подякували: 684 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 26 кві, 2019 14:14
Жека79 написав: Kostia написав: Жека79 написав:Serg-ik Сержик берите поэтику пока есть варианты и адекватная цена. Локация ваша, дома в парке, а ценник вообще подарок. Можете магарыч выставить за наводку))))
Цена намного выше 600 уе
конечно выше, а где вы видели по 600 на правом берегу из кирпича, с вентфасадом, парк у подъезда, метро 10 минут пешком, как по мне нормальная локация, не над дорогой и с нормальным видом на парк. Есть такое где то по 600? Треха отличная 94м2 за 76 куе--это шара
Сержик писал что хочет по 600,вы ему доплатите недостающие?)))
-
Kostia
-
-
- Повідомлень: 1583
- З нами з: 02.11.16
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 225 раз.
-
- Профіль
-
2
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
1349 |
5440704 |
Вів 30 кві, 2024 09:10 Frant
|
|
24802 |
16570470 |
|
|
3 |
46005 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|