Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Летом 13-ого как раз был ажиотаж на рынке, когда сметали все. Был четкий индикатор - проедание резервов и искуственное сдерживание курса было очевидно. На валютной ветке все сидели в долларе и обсуждали не рванет ли, а когда рванет. Ставки по депо были около 8% без налогов.

8%? По-моему, в 13-м ставки в валюте были по 12%, а в гривне и 25 давали.

Видно, что у вас не было депозитов в 13-ом. Такие ставки были в 14-ом (до налогов).
13 и 14 это две большие разницы.
Помню в 12-ом почти на все свободные деньги накупил валютных купонных ОВГЗ под 9,2 (насколько помню) процента в долларах. Ставки по годовым долларовым депо в нормальных банках были чуть меньше.

это значит, что всего у него 6 квартир, 4 уже получили скидку

С математикой я понял у вас как с немецким. 7 квартир.

Трололо незачет, хомякоид зачет. Видишь, трололо, это наглядный пример как ты разбираешься в математике, немецком, двигателях и авто, геополитике, вирусологии и т.д.
Не 7, а кратно 7.

В стояке не бывает 7 квартир, это какой-то низкоэтажник

Натаха, наявність 7 орендних квартир суперечить тому, що в тебе немає коштів на сантехніка для сільського будинка.
До того ж, твій сільській будинок - якийсь дерев'яний неліквід, колгоспної епохи.
Натаха, намагайся подавати несуперечливу інформацію

Кабмин ухудшил прогноз на 2020 год: ВВП упадет на 4,8%, а безработица вырастет до 9,4%
Власть карантин только ужесточает. Максимальная безработица будет в Киеве, потому что схлопнется много среднего и мелкого бизнеса, освободится очень много квартир + низкая платежеспособность населения, которое проедает заначки. Думаю уже скоро однушки в Киеве по $10 тыс будет нормой.

Присоединяюсь к вопросу! Без подколок.
Помню Ваш совет. Жалею что не прислушался, думал пронесет и прокачусь на ракете.

Как там в Варшаве (или где вы там)? Что с арендой? Котлованами? Ценами?

В щуцинских ипенях появилось больше объявлений по аренде. Аренда, на первый взгляд, слегка снизилась, но большого падения пока нет.
По соседству со мной строят новый ЖК. Краны крутятся даже после перехода на жесткий карантин. Возможно, связано с высокой степенью готовности.
Количество машин во дворе снизилось процентов на 15. Куда они все делись - не понятно.
Из-за падения злотого цены на все растут.

Летом 13-ого как раз был ажиотаж на рынке, когда сметали все. Был четкий индикатор - проедание резервов и искуственное сдерживание курса было очевидно. На валютной ветке все сидели в долларе и обсуждали не рванет ли, а когда рванет. Ставки по депо были около 8% без налогов.

8%? По-моему, в 13-м ставки в валюте были по 12%, а в гривне и 25 давали.

Видно, что у вас не было депозитов в 13-ом. Такие ставки были в 14-ом (до налогов).
13 и 14 это две большие разницы.
Помню в 12-ом почти на все свободные деньги накупил валютных купонных ОВГЗ под 9,2 (насколько помню) процента в долларах. Ставки по годовым долларовым депо в нормальных банках были чуть меньше.

Я-то и не скрывал, что не было, но помню как сейчас эти рекламы от всяких платинумов с 26% в гривне, даже Приват, по-моему, давал 12 в валюте.

Кабмин ухудшил прогноз на 2020 год: ВВП упадет на 4,8%, а безработица вырастет до 9,4%
Власть карантин только ужесточает. Максимальная безработица будет в Киеве, потому что схлопнется много среднего и мелкого бизнеса, освободится очень много квартир + низкая платежеспособность населения, которое проедает заначки. Думаю уже скоро однушки в Киеве по $10 тыс будет нормой.

Мне парочку по 10к сразу заверните, пожалуйста

Кабмин ухудшил прогноз на 2020 год: ВВП упадет на 4,8%, а безработица вырастет до 9,4%
Власть карантин только ужесточает. Максимальная безработица будет в Киеве, потому что схлопнется много среднего и мелкого бизнеса, освободится очень много квартир + низкая платежеспособность населения, которое проедает заначки. Думаю уже скоро однушки в Киеве по $10 тыс будет нормой.

Мне парочку по 10к сразу заверните, пожалуйста

На правом берегу. И возле метро

мне вот интересно - а может рынок недвижки открыться гэпом вниз?? Вот как курс доллара. Наверное если бы были доходные дома и компания выходила с рынка и выставила сразу много объектов то такое бы произошло. Или если примут закон о прогрессивном налогообложении недвижки без отсрочки и все эти успешные лендлорды выстроятся на кассе...

Резкого падения не будет. Как уже говорили, народ до последнего держится за дешевеющие активы. "Я в 2007 году брал за 150 тыс.! Как же я теперь продам за 50?". Закредитованность минимальна. Будет медленное сползание. Насколько? - зависит от глубины кризиса. Пока что мы в самом его начале.

Вы купили за 150 т.к., ту которую хотели больше - стоила 200. Теперь Ваша квартира упадёт до 50 и продав ее Вы сможете добавить 10 и купить ту, что ранее стоила 200. Если так смотреть на эту ситуацию?
А можно и так: Вы продаёте за 50 то, что ранее брали за 150 и через пол года покупаете за те же 50 что ранее хотели купить за 200.

Кабмин ухудшил прогноз на 2020 год: ВВП упадет на 4,8%, а безработица вырастет до 9,4%
Власть карантин только ужесточает. Максимальная безработица будет в Киеве, потому что схлопнется много среднего и мелкого бизнеса, освободится очень много квартир + низкая платежеспособность населения, которое проедает заначки. Думаю уже скоро однушки в Киеве по $10 тыс будет нормой.

Мне парочку по 10к сразу заверните, пожалуйста

Ну и кому их будете сдавать? Безработным?

Кабмин ухудшил прогноз на 2020 год: ВВП упадет на 4,8%, а безработица вырастет до 9,4%
Власть карантин только ужесточает. Максимальная безработица будет в Киеве, потому что схлопнется много среднего и мелкого бизнеса, освободится очень много квартир + низкая платежеспособность населения, которое проедает заначки. Думаю уже скоро однушки в Киеве по $10 тыс будет нормой.

Мне парочку по 10к сразу заверните, пожалуйста

По прогнозам аналитиков инвестбанка Bank of America, ВВП Украины в этом году может упасть на 5,6%
А это уже серьезно. По словам Авакова карантин будут снимать с середины мая. У большинства денег хватит до середины апреля. Т.е. массовый исход понаехавших из Киева по домам обеспечен, а сразу после карантина финансовый кризис жахнет. Однозначно народ сильно обеднеет, безработица в Киеве вырастет, желающих искать работу в столице станет меньше.