|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 10 гру, 2019 18:48
https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=4811729#p4811729Як я бачу: ще кілька років тому була інфляція 20..40% депо давало 18..20% до податків, зараз а буде інфляція 10% а депо даватиме 12% після податків. у 2020 інфляція 9% а депо даватиме тих же 12% після податків.
По долару відповідно було 8% до податків, потім менеш і менше, зараз десь 4.5% якщо розкидати по кількох банках.
тобто в реальних грошах (з врахуванням інфляції) долародепо дає більше
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34867
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 10 гру, 2019 18:51
investorkiev написав: Vlad442 написав:Только этот вариант им остается. Вы их честно предупреждали, что 15-16 был уникальным шансом поменять старого хруща на новострой.
однозначно! Представьте, какую шикарную квартиру мог отхватить тот же Сержик за свои 5 пачек франклинов. Трешку метров 80- легко, еще и на ремонт бы осталось немного. Или Франт - мог бы продать свои хрущи и понакупать Роял Тауэр и другие модные МОПы. Сейчас бы жировал. Но нет....
трайбека в ройял таувері жирує?
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34867
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 10 гру, 2019 18:53
Vlad442 написав:Вкладываться с целью заработать. В случае, который вы описали, заработать не получится. Если квартиры никому не нужны по такой цене в почти готовом доме, то насколько они подорожают? Тогда уже покупать готовое, получать свои 8% годовых при нулевых рисках, чем играть в рулетку ради призрачных 12, которые, в случае задержки, превратятся в 5, а при влете в -100.
Ну почему же нельзя заработать. Можно, но не так вкусно как у более рискованных застройщиков. Это логично, ведь если квартиры продаются на высокой степени готовности потому что у застройщика есть деньги строить без инвесторов, то и процент который застройщик даст вам заработать будет скорректирован с учётом этого момента У таких застройщиков квартиры продаются на высокой степени готовности не потому что они никому не нужны, а потому что они сами зарабатывают на этом.
-
Santehnik
-
-
- Повідомлень: 570
- З нами з: 17.05.12
- Подякував: 12 раз.
- Подякували: 157 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 10 гру, 2019 18:58
Puente написав:[quote=" Та ну - порахуйте по-простому ... навіть 30000 баксів - це мінімум 5 років неперервної роботи у всьому себе обмежуючи ...( Це відкласти 500 в місяць ) Мало хто на таке здатен . Ще тисяч 10-15 народ може наскладати . Більше - уже проблематично ...
... проблематично, але можна! - просто людина має вибрати: або реально їй потрібна квартира, або ж їй краще жити сьогоденням і витрачати все/чи майже все - під нуль! ... от я ЖОРСТКО скирдував і, майже, у всьому себе обмежував.... і наскирдував за 7р. - 28тис.дол. - що дало змогу купити 50+м2 на котловані, але у ЧУДОВІЙ ЛОКАЦІЇ! - довкола купа садочків/шкіл/супермаркетів....базарчик....а за 200м ТРЦ! - переробив у двуху, вкинувши в ремонт 10тис.дол - будматеріали/меблі/техніка(ремонт робив БЕЗ чужих майстрів, а власноруч з батьком)..... і..... вже недавно поселився! п. с. - головне, наскільки людина цілеспрямована і горить бажанням досягти своєї цілі/мети!
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 10 гру, 2019 19:21
Долярчик написав: Puente написав:[quote=" Та ну - порахуйте по-простому ... навіть 30000 баксів - це мінімум 5 років неперервної роботи у всьому себе обмежуючи ...( Це відкласти 500 в місяць ) Мало хто на таке здатен . Ще тисяч 10-15 народ може наскладати . Більше - уже проблематично ...
... проблематично, але можна! - просто людина має вибрати: або реально їй потрібна квартира, або ж їй краще жити сьогоденням і витрачати все/чи майже все - під нуль! ... от я ЖОРСТКО скирдував і, майже, у всьому себе обмежував.... і наскирдував за 7р. - 28тис.дол. - що дало змогу купити 50+м2 на котловані, але у ЧУДОВІЙ ЛОКАЦІЇ! - довкола купа садочків/шкіл/супермаркетів....базарчик....а за 200м ТРЦ! - переробив у двуху, вкинувши в ремонт 10тис.дол - будматеріали/меблі/техніка(ремонт робив БЕЗ чужих майстрів, а власноруч з батьком)..... і..... вже недавно поселився! п. с. - головне, наскільки людина цілеспрямована і горить бажанням досягти своєї цілі/мети!
видно не такий смачний мед був у тещиних млинцях, от і ти думав як би пошвидше на свою нору нашкребти. ВП (всім поцвітання)
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34867
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 10 гру, 2019 20:15
Puente написав:Це такий собі вклад - щоб було ... На невизначене майбутнє ... Але по ціні - а чого б і ні ... Хоч маю підозру - там і кращі місця можна знайти ... Приватний аеродромчик поруч - це плюс ?
И сейчас живу возле подобного аэродрома. Не смущают вообще маленикие частные самолетики. Самый цинус в данном мероприятии- взять кредит на уровне девольвации доллара. И в долгую лет 10 подержать земельку позле самого быстрорастущего города США. За эти деньги нечего другого не взять.
-
Понаехал
-
-
- Повідомлень: 4087
- З нами з: 22.05.16
- Подякував: 79 раз.
- Подякували: 185 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 10 гру, 2019 20:17
Vadim V написав: 11,7 соток за 5000$ ? Или я не правильно понял?
я в сотках не силен. чуть больше четверти акра. Вроде около 1100 квадратных метров. Это сотки?
-
Понаехал
-
-
- Повідомлень: 4087
- З нами з: 22.05.16
- Подякував: 79 раз.
- Подякували: 185 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 10 гру, 2019 20:18
Оранжевый-хит сезона написав:Смотрю ты по всем граблям решил потанцевать. Покупайте землю её больше не производят Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk
я бы больше назвал это: берите земолю подержать на случай роста. Кредит почти равен по процентам инфляции.
Востаннє редагувалось Понаехал в Вів 10 гру, 2019 20:20, всього редагувалось 1 раз.
-
Понаехал
-
-
- Повідомлень: 4087
- З нами з: 22.05.16
- Подякував: 79 раз.
- Подякували: 185 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24798 |
16559499 |
|
|
1347 |
5437596 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
44350 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|