Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Надо сначала разобраться почему снижаются темпы строительства
-строители устали
-закончился цемент
-покупатель меньше несёт денег на финансирование стройки, потому меньше строят
-застройщик строит за свои, прогнозирует падение спроса, потому меньше строит

Ребята, сейчас застройщики такие жирные коты, у них столько в офшорах, такие возможности в банковском секторе, что они запроста могут строить за свои и вам продавать. Но вы их разбаловали. А зачем за свои? Если эти лохи нас бесплатно кредитуют да еще каждого второго вообще можно кинуть.
Если вы вспомните, то правило за свои вводилось в нищие 90-е, когда мы все были бедными. А сейчас у нас $140 млрд. в офшорах и на зарубежным счетах. 10 тыщ киян в год зарабатывают более $1 млн. И при этом говорят, нет денег на котлован. О чем вы?! Очнитесь. Вы всё проспали. Уже далеко не 90-е.

Падение спроса на котлованы видно невооруженным взглядом. В почти готовых комплексах есть предложения ликвидных планировок,чего не наблюдалось в 15-18 годах.
А так как все стройкомпании это пирамиды в том или ином виде, то если несут меньше кеша - соответственно и медленнее стройка идет. Свое они закидывать не спешат

поддерживаю

Libo, если ты настроишь много метров, то кто это купит?
оффшора, про которую ты написал тебе дает свободы, ты можешь деньги инвестировать в портфели, у денег большая волотильность.

[2]

В почти готовых комплексах есть предложения ликвидных планировок,чего не наблюдалось в 15-18 годах.

Конечно, по таким конским ценникам желающие отсекаются (только те Либовские 10 тыс. миллиардеров) остаются.

Значит должна быть нормальная ипотека. В Америке считается нормальным всю свою трудовую жизнь обычному трудяге выплачивать эти 300-500 тыщ за свой дом. Если выплатил до пенсии, можешь гордиться, ты успешный чел. У нас тоже может так быть. Но у вас аппетиты и амбиции. Вы хотите 1 квартиру себе, 2 под сдачу, по одной каждому своему чаду, дачу и еще лехус. Укропская губа не дура. Но так у вас обязательно в итоге получится. Поэтому мы с вами обречены на процветание.

не сомневаюсь, что у кого то в бизнесе ничего не изменилось, а у кого то вообще дела идут лучше некуда - как у чечеткина и его розетки, например
но по моим личным наблюдениям, по словам арендаторов и просто знакомых - мелкий и средний бизнес, так и не оправившийся до конца после весеннего локдауна, мягко говоря в депрессии и в будущее смотрит пессимистически
хуже всего дела с ресторанным бизнесом
новый тренд - переезд крупных компаний из больших пафосных офисов с оупенспейсами, модными лифтами и центральным кондиционированием в офиски аля 90е - и пофиг шо это полуподвал, или цоколь, лишь бы отдельный вход и не было лифтов
в ход идут даже помещения магазинов, салонов и ателье
запрос на помещения до 200м с отдельным входом под офисы сейчас очень большой, фирмы пытаются по максимуму выдавить сотрудников на удаленку, но полностью от офисов отказаться не в состоянии
ситуация с вакантностью в бц вообще аховая
ну и практически неизбежный уже грядущий локдаун на нг, звучащие все громче разговоры о катастрофическом дефиците бюджета, проблемы с прохождением бюджетных платежей в казначействе и угроза дефолта оптимизма бизнесу тоже не прибавляют
и хотя все мы помним, что кризис - это в первую очередь новые возможности, а в нашем случае - возможность шото прикупить на первичке при скачке доллара, но лучше, конечно, все же пропетлять без этого, хотя надежд на подобный исход остается все меньше
лично я давно уже определился, в какие оп и за какими объектами бежать случч чего, а вы?

У родителей мелкий шмоточный бизнс в Виннице. Все плохо.
Хотя несколько лет назад даже брательнику квартиру купили в расрочку.
И это в предновогдний пик сезона.
Бует дорожать

[2]

несут меньше кеша - соответственно и медленнее стройка идет. Свое они закидывать не спешат

Надо ускорить за свои и потом дороже продать. Я, например, без документов и полной готовности не понесу. Потому что я так оцениваю риски и из принципа. А вот за готове готов заплатить дороже. Почему весь цивилизованный мир так работает и у них взамная выгода и забота о нервной системе друг друга, а у нас этого нет?

В почти готовых комплексах есть предложения ликвидных планировок,чего не наблюдалось в 15-18 годах.

Конечно, по таким конским ценникам желающие отсекаются (только те Либовские 10 тыс. миллиардеров) остаются.

Значит должна быть нормальная ипотека. В Америке считается нормальным всю свою трудовую жизнь обычному трудяге выплачивать эти 300-500 тыщ за свой дом. Если выплатил до пенсии, можешь гордиться, ты успешный чел. У нас тоже может так быть. Но у вас аппетиты и амбиции. Вы хотите 1 квартиру себе, 2 под сдачу, по одной каждому своему чаду, дачу и еще лехус. Укропская губа не дура. Но так у вас обязательно в итоге получится. Поэтому мы с вами обречены на процветание.

У наших людей наверняка проблема получить ту ипотеку а не выплатить ее.
Кто умеет считать понимает,что ипотека в гривне это выгодно.

В почти готовых комплексах есть предложения ликвидных планировок,чего не наблюдалось в 15-18 годах.

Конечно, по таким конским ценникам желающие отсекаются (только те Либовские 10 тыс. миллиардеров) остаются.

Значит должна быть нормальная ипотека. В Америке считается нормальным всю свою трудовую жизнь обычному трудяге выплачивать эти 300-500 тыщ за свой дом. Если выплатил до пенсии, можешь гордиться, ты успешный чел. У нас тоже может так быть. Но у вас аппетиты и амбиции. Вы хотите 1 квартиру себе, 2 под сдачу, по одной каждому своему чаду, дачу и еще лехус. Укропская губа не дура. Но так у вас обязательно в итоге получится. Поэтому мы с вами обречены на процветание.

Ну ты гонишь конечно, какие Лексусы, какие хаты под сдачу? Пол страны на 20 летних евробляхах ездит а 95% живут в хрущах и БПС. Хочу жить в твоей вымышленной стране.

У наших людей наверняка проблема получить ту ипотеку а не выплатить ее.
Кто умеет считать понимает,что ипотека в гривне это выгодно.

Стака 15%, инфляция 2,5%. Выгодно?

У наших людей наверняка проблема получить ту ипотеку а не выплатить ее.
Кто умеет считать понимает,что ипотека в гривне это выгодно.

Стака 15%, инфляция 2,5%. Выгодно?

Ну если у Вас инфляция от года к году в гривне 2.5% тогда не выгодно. Я,видимо,живу в другой стране и вижу, что реальные цифры далеко не такие

У наших людей наверняка проблема получить ту ипотеку а не выплатить ее.
Кто умеет считать понимает,что ипотека в гривне это выгодно.

Стака 15%, инфляция 2,5%. Выгодно?

Ну если у Вас инфляция от года к году в гривне 2.5% тогда не выгодно. Я,видимо,живу в другой стране и вижу, что реальные цифры далеко не такие

За 10 месяцев 2,7% https://index.minfin.com.ua/ua/economy/index/inflation/
Ладно, ошибся на процент

У родителей мелкий шмоточный бизнс в Виннице. Все плохо.
Хотя несколько лет назад даже брательнику квартиру купили в расрочку.
И это в предновогдний пик сезона.

вот читаю я это, глядя на твою аватарку и испытываю чувство глубочайшего удовлетворения
даже и добавить нечего

#главноешонепорошенко, #хуженебудет бггг