Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1055010551105521055310554 ... 12412>
Повідомлення Додано: Чет 22 гру, 2022 21:37

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  drevlyanin написав:Хоч мені самому це геть не подобається, та оті шмигалівські 90%-сон рябої кобили.
Може пора вже нарешті починати дивитись правді у вічі?

С цифрой 90% могу согласиться. Это люди, которых война выкинула без подготовки. Большее внимание привлекает оставшаяся цифра 10%. Это те, кто будет всеми силами там цепляться? Вы представляете, что будет с рынком, если 10% квартир во всех сегментах выйдут на рынок продажи или аренды? Сейчас не составляет труда через знакомых найти квартиру за коммуналку от выехавших. Что будет дальше?
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 22 гру, 2022 21:40

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  Frant написав:Укро-їліта

Укроэлита это квинтэссенция народа. Так что нужно сначала посмотреть в зеркало.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 22 гру, 2022 21:40

  Vlad442 написав:
  drevlyanin написав:Хоч мені самому це геть не подобається, та оті шмигалівські 90%-сон рябої кобили.
Може пора вже нарешті починати дивитись правді у вічі?

С цифрой 90% могу согласиться. Это люди, которых война выкинула без подготовки. Большее внимание привлекает оставшаяся цифра 10%. Это те, кто будет всеми силами там цепляться? Вы представляете, что будет с рынком, если 10% квартир во всех сегментах выйдут на рынок продажи или аренды? Сейчас не составляет труда через знакомых найти квартиру за коммуналку от выехавших. Что будет дальше?

Що, що.
Обвал цін укро-нерухомості.
Квартира з євроремонтом за ціною євроремонта.
Верхні поверхи 25-поверхових неохрущів - за комуналку чи половину довоєнної ціни.
Квартири в Прикиєвських Єпенях - за третину ціни.
Так, це буде.
Але не завтра, не післязавтра.
І навіть не через тиждень.

На ОЛХ - з'являється все більше "вторинки". І недавніх новобудів, в тому числі. Ціни цікаві, проте який сенс щось купляти,якщо через два-три-чотири роки їх можна буде купити за половину нинішньої ціни
Востаннє редагувалось Frant в Чет 22 гру, 2022 21:45, всього редагувалось 1 раз.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23273
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1768 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 22 гру, 2022 21:45

  Vlad442 написав:
  drevlyanin написав:Хоч мені самому це геть не подобається, та оті шмигалівські 90%-сон рябої кобили.
Може пора вже нарешті починати дивитись правді у вічі?

С цифрой 90% могу согласиться. Это люди, которых война выкинула без подготовки. Большее внимание привлекает оставшаяся цифра 10%. Это те, кто будет всеми силами там цепляться? Вы представляете, что будет с рынком, если 10% квартир во всех сегментах выйдут на рынок продажи или аренды? Сейчас не составляет труда через знакомых найти квартиру за коммуналку от выехавших. Что будет дальше?

Ничего страшного не произойдет. Во-первых из тех, кто захочет остаться у многих нет никакой недвиги в Киеве/Харькове/Днепре/... и это серьезный стимул не возвращаться. Во-вторых, у тех, у кого есть недвига совсем не обязательно будут спешить ее сливать "за сколько дадут" или сдавать "за коммуналь". С цифрой в 90% - согласен.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 22 гру, 2022 21:47

  Прохожий написав:
  барабашов написав:
Больше интересовало не свалили ли «Мыкытаси» в Видень с баблом именно этих инвесторов
Аренда крана наверно дорого стоит , а раз он стоит там то может и хоть 4-6часов в день и крутится

в правом углу кран это ТТ)

Да я на чужом компе уже эти Дубаи рассмотрел.
Армяне строят или стоят? А остальные свечки?
барабашов
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5229
З нами з: 16.06.15
Подякував: 293 раз.
Подякували: 362 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 22 гру, 2022 21:59

  airmax78 написав:
  Vlad442 написав:
  drevlyanin написав:Хоч мені самому це геть не подобається, та оті шмигалівські 90%-сон рябої кобили.
Може пора вже нарешті починати дивитись правді у вічі?

С цифрой 90% могу согласиться. Это люди, которых война выкинула без подготовки. Большее внимание привлекает оставшаяся цифра 10%. Это те, кто будет всеми силами там цепляться? Вы представляете, что будет с рынком, если 10% квартир во всех сегментах выйдут на рынок продажи или аренды? Сейчас не составляет труда через знакомых найти квартиру за коммуналку от выехавших. Что будет дальше?

Ничего страшного не произойдет. Во-первых из тех, кто захочет остаться у многих нет никакой недвиги в Киеве/Харькове/Днепре/... и это серьезный стимул не возвращаться. Во-вторых, у тех, у кого есть недвига совсем не обязательно будут спешить ее сливать "за сколько дадут" или сдавать "за коммуналь". С цифрой в 90% - согласен.

Ви прекрасно розумієте - хто хоче продати за ціну, більш меньш близьку до рівня 2021 - той повинен робити це терміново. А не крутити хвостом. Кожен місяць гальмування - збиток 1,5-3%.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23273
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1768 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 22 гру, 2022 22:02

  Vlad442 написав:
  drevlyanin написав:Хоч мені самому це геть не подобається, та оті шмигалівські 90%-сон рябої кобили.
Може пора вже нарешті починати дивитись правді у вічі?

С цифрой 90% могу согласиться. Это люди, которых война выкинула без подготовки. Большее внимание привлекает оставшаяся цифра 10%. Это те, кто будет всеми силами там цепляться? Вы представляете, что будет с рынком, если 10% квартир во всех сегментах выйдут на рынок продажи или аренды? Сейчас не составляет труда через знакомых найти квартиру за коммуналку от выехавших. Что будет дальше?

Квартира за коммуналку от выехавших через знакомых...Интересно везде ли так, или только в Харькове, и где конкретно в Харькове, и не боятся ли хозяева ТАМ, что эти въехавшие шаровики и краны на металл посдают...За мебель приличную и технику вообще непонятно, если уграют - с кого взыскивать то будут? С собутыльников Шарикова за разбитые унитазы и проломленные стены?
Очень интересный тренд однако.
У нас дома по 500 метров просто закрытые стоят или отец-основатель сам там живёт жизнью графа Монте-Кристо
Аренда некоторых объектов декларируется только в зелени и точка
А сколько народа в % с Харькова то выехало с концами что аренда упала от минус 80 до чисто коммуналки?
барабашов
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5229
З нами з: 16.06.15
Подякував: 293 раз.
Подякували: 362 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 22 гру, 2022 22:12

  antey1969 написав:
  airmax78 написав:
  antey1969 написав:Сегодня Минветеранов дало интересные цифры - ветеранов вместе с их членами семей в Украине уже порядка трех млн.
То есть, каждая десятая квартира платит коммуналку по льготному ветеранскому тарифу. И этот процент дальше будет только расти.
Сейчас коммунальные тарифы пока заморожены и пени на задолженности тоже нет. Но рано или поздно этот праздник закончится.
Как-то на этом фоне страшновато вкладываться в КРЖН.

Пільг не буде. Будуть компенсаційні виплати.

Бюджета не хватит

Менты, прокуроры, СБУ будут уходить на пенсию в 65 лет и на общих основаниях.
Другого варианта не вижу.
UA
 
Повідомлень: 9524
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2341 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Чет 22 гру, 2022 22:26

Frant
Во первых не все выехали полноценно всеми членами семьи,оставшиеся мужики тоже должны где то жить
Во вторых даже адепт "НадаВалить" РКЖЗ-Коля-ПГС не продал весь свой бетон
В третьих не у всех есть ТУТ на продажу за бесценок пентхаус с плинтусАми чтоб хотя бы кривоугольную аденауэрку присмотреть ТАМ, ну не в село ж на Сицилии же валить или в Габрово/Пловдив, а ипотеку взять там нашим - 99,99% отсеется, те что не отсеются и так купить смогут.
В четвёртых - а правительства ЕС заинтересованы в миллионах наших сейчас там? Что там с безработицей и рынком труда для новоприбывших без диплома(подтверждать надо) и языка(учить год минимум надо)?
барабашов
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5229
З нами з: 16.06.15
Подякував: 293 раз.
Подякували: 362 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 22 гру, 2022 22:28

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  барабашов написав:Квартира за коммуналку от выехавших через знакомых...Интересно везде ли так, или только в Харькове, и где конкретно в Харькове, и не боятся ли хозяева ТАМ, что эти въехавшие шаровики и краны на металл посдают...За мебель приличную и технику вообще непонятно, если уграют - с кого взыскивать то будут? С собутыльников Шарикова за разбитые унитазы и проломленные стены?

Тут ключевое слово "через знакомых". Я сейчас могу забрать за коммуналку нормальную однушку возле метро и пересдать под свою гарантию, но лень возиться ради тысячи гривен. Недавно потенциальные арендаторы, единственные которые смотрели, соскочили с однушки потому что взяли в центре возле работы двушку за коммуналку у знакомых. У меня родственники с разрушенной квартирой снимают за коммуналку у знакомых. На ОЛХ таких вариантов немного (но есть), а в реальной жизни полно.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
  #<1 ... 1055010551105521055310554 ... 12412>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25327 17113001
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 10:18
Модератор
1380 6511106
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70786
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама