Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

проще говоря будет у нас по 10 квартир на 1 человека

В провинции уже давно так. Просто такая волна теперь дойдет и до Киева.

Ха!
Я давно пропонував деяким товарижчам проїхатись по райцентрам і лісовим селам Чернігівської та Житомирської обл. Щоб звіздота бачила не лише Київ і Бориспільський аеропорт, не лише Єгипти і Туреччини, а й свою батьківщину,яка вона є.

Полностью поддерживаю точку зрения Франта (и всех кто высказывается за падение) падение цен должно быть по многим причинам, факторов для роста нет совсем.
Недавно мне подтянулась эта новость - https://nerukhomi.ua/news/ryinok/po-pro ... editov.htm (По программе "еОселя" выдали уже 277 кредитов)
Как думаете, банки действительно пораздают кучу кредитов на жилье?
Не получится ли так, что будет проще взять квартиру в кредит чем жить в арендной?
p.s. меня как арендодателя взволновала эта новость

Програмі пара місяців, народили 277 заявок на всю країну. Майже впевнений, що участь беруть "добровільно-примусово" тільки держбанки. Схема мутна, як в принципі всі схеми з компенсаціями.
З тих пари десятків тисяч заявок, думаю, пройдуть кілька сотень, тобто пара відсотків.
Тим, кому то вдасться, дійсно, буде вигідніше, ніж в оренду, але ймовірність дуже низька, навіть, якщо покупець платоспроможний - бо ресурсів на кредити немає і найближчим часом не буде, і висока ліквідність у банках зараз цього не змінює, бо гроші потрібні довгі

В провинции уже давно так. Просто такая волна теперь дойдет и до Киева.

Не важно сколько у кого квартир. Важно количество желающих в них жить.

Не важно сколько у кого квартир. Не важно количество желающих в них жить. Важно наличие денег у желающих в них жить.

Полностью поддерживаю точку зрения Франта (и всех кто высказывается за падение) падение цен должно быть по многим причинам, факторов для роста нет совсем.
Недавно мне подтянулась эта новость - https://nerukhomi.ua/news/ryinok/po-pro ... editov.htm (По программе "еОселя" выдали уже 277 кредитов)
Как думаете, банки действительно пораздают кучу кредитов на жилье?
Не получится ли так, что будет проще взять квартиру в кредит чем жить в арендной?
p.s. меня как арендодателя взволновала эта новость

Програмі пара місяців, народили 277 заявок на всю країну. Майже впевнений, що участь беруть "добровільно-примусово" тільки держбанки. Схема мутна, як в принципі всі схеми з компенсаціями.
З тих пари десятків тисяч заявок, думаю, пройдуть кілька сотень, тобто пара відсотків.
Тим, кому то вдасться, дійсно, буде вигідніше, ніж в оренду, але ймовірність дуже низька, навіть, якщо покупець платоспроможний - бо ресурсів на кредити немає і найближчим часом не буде, і висока ліквідність у банках зараз цього не змінює, бо гроші потрібні довгі

Дякую за вашу думку, я теж так вважаю, але вони так обіцяють що мені стало трішки лячно

Не важно сколько у кого квартир. Важно количество желающих в них жить.
Сейчас непонятное время. Полтава, Кропивницкий, Львов, Европа - арендодатели в шоколаде. В других местах квартиры стоят пустые.

Мені невідома ситуація у Полтаві, Кропивницькому, Європі, але у Львові на даний момент на Вас чекають тисячі квартир, будинків, таунхасів, котеджів - як довгострокова так і короткострокова оренда... жодних проблем.
Немає навіть новорічного ажіотажу.
В принципі він закінчився ще з короною
п.с. + регулярні знеструмлення усіх районів...

Мені невідома ситуація у Полтаві, Кропивницькому, Європі, але у Львові на даний момент на Вас чекають тисячі квартир, будинків, таунхасів, котеджів - як довгострокова так і короткострокова оренда... жодних проблем.

а цены? Львову надо поумерить аппетиты. Про шоколад Влад немного психанул. Но низкие этажи в домах с газом действительно востребованы и за такие готовы доплатить несколько тысяч, по сравнению с аналогичными на верхних этажах. Увеличилась так же роль локации, арендаторы хотят жить возле работы, а не просто "рядом с транспортом" (как раньше). Такие варианты снимают не торгуясь. Общался с человеком, сначала он выехал во Львов, но нашел работу в другом городе в центральной части Украины и переехал туда. Не берусь доказывать что это тренд, но такой кейс есть.

Не важно сколько у кого квартир. Важно количество желающих в них жить.
Сейчас непонятное время. Полтава, Кропивницкий, Львов, Европа - арендодатели в шоколаде. В других местах квартиры стоят пустые.

Мені невідома ситуація у Полтаві, Кропивницькому, Європі, але у Львові на даний момент на Вас чекають тисячі квартир, будинків, таунхасів, котеджів - як довгострокова так і короткострокова оренда... жодних проблем.
Немає навіть новорічного ажіотажу.
В принципі він закінчився ще з короною
п.с. + регулярні знеструмлення усіх районів...

Ставлю во Львове фильтр частное объявление, до 3000. Во Львове 4 варианта. Село, новострой голые стены, кладовка, цена за койку.
В Полтаве 6 объявлений. Комната, село, цена за сутки и т. п.
Ставлю в Харькове такие же условия поиска. 638 вариантов напрямую от собственника (сколько всех неизвестно, олх скромно без уточненией пишет больше тысячи). И двушки, и с ремонтом, и часто в эти 2-3 тысячи входят коммунальные, то есть плюс свет или плюс счетчики.
Так что останусь при своем мнении кто в шоколаде, а кто в похожей только внешне субстанции.

останусь при своем мнении кто в шоколаде, а кто в похожей только внешне субстанции.

знаете почему сдавать в аренду беженца переселенцам не шоколад? Никто долго не задерживается, месяц максимум три. Причин для релокации вагон, работу нашел в другом городе/районе, нашел вариант дешевле, "на новом месте не отключают свет", или ниже этаж, или приехали какие-то родственники (нужна бОльшая площадь). Бывает наоборот кехали дети заграницу и нужна конура поменьше. Кто то решил вернуться откуда выехал, у другого закончились деньги. Фильтр олх этого не показывает, поэтому кажется шоколад. Нестабильность адская. И по факту убытки.

Короче, нехай адегес не росказує мені про оренду, людині яка тут вже 3 квартири змінила.

Галя балувана. Ви й в Україні не сиділи довго на одному місці. Моя мала 10 місяців в одному орендному, хоча вже 2 роботи змінила і на 3 різних курсах вчилася/вчиться.

Короче, нехай адегес не росказує мені про оренду, людині яка тут вже 3 квартири змінила.

Галя балувана. Ви й в Україні не сиділи довго на одному місці. Моя мала 10 місяців в одному орендному, хоча вже 2 роботи змінила і на 3 різних курсах вчилася/вчиться.

В Україні я 10 років знімав одну й ту саму квартиру - в "будинку мрії Амата". Звільнив її тільки в січні цього року.