Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Алчность разливается по крови, словно яд.

Ярмарка меркантильности в самом разгаре я смотрю.

В 10-15 раз прямо упадёт? Ахах

минимальная реальная продажа в ЦП была за 160к
это то что я знаю

Это за 55метров или больше?
Ремонт бомж стайл или нормальный, опять же как в журналах, пусть и дерьмо по эргономике и долговечности?

Правильно. м2 новых не будет.
По аналогии себестоимость инвертора 50$. А их почему-то продавали по 500$.
Генераторы - аналогично.
Пол страны развалено, а тут рассказывают об уменьшении спроса. Наверное человечество геномодифицирует и на деревья переселится.

В країні біля 10 млн внутрішніх переселенців

На сегодня нет никаких проблем подтвердить легальные доходы. Открываешь ФОП, лимит 7 818 900 грн. 2% от дохода налоги. Плюс, можно на члена семьи оформить. Так, что проблем нет, были бы деньги и смысл.

вариант "одолжил. Вот даже расписка есть" подходит ?

Пол страны развалено, а тут рассказывают об уменьшении спроса.

Ну не пол страны, может 20% от января 2022, и то врядли. Даже тот же Харьков, который год долбят, врядли больше чем на 20% разрушен, а куча городов практически невредимые не считая пары прилетов за год войны. Так и выехало 7кк что примерно те же 20%. Так что баланс население/жилье +/- на том же уровне что и был.
П.С. В дешевей в разы не верю, но и говорить что в стране есть нехватка жилья тоже не стал бы.

Макс - ціну на свою квітку не хоче знижувати, а тут - ціну оренди не хочуть знизити...
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Хлопаки, вашу... дивізію!
ВІЙНА!!! Чули, ні???
Ракети вже не падають/не долітають до великих міст???!

Одумайтесь!!!
Ставте адекватні ціни при такій ситуації, яка ще НЕ скоро завершиться!!!

На сегодня нет никаких проблем подтвердить легальные доходы. Открываешь ФОП, лимит 7 818 900 грн. 2% от дохода налоги. Плюс, можно на члена семьи оформить. Так, что проблем нет, были бы деньги и смысл.

вариант "одолжил. Вот даже расписка есть" подходит ?

Да, подходит. Главное, чтобы у кредитора были легальные деньги, а то к нему могут быть вопросы. Но в течение 3-х лет вы должны вернуть долг, иначе вам эти деньги посчитают как доход с соответствующим начислением налогов.

Для преміального сегменту падіння цін КРЖН в 3 рази - нормально.
.

То, что спрос после войны в этом сегменте упадет даже не в 3 раза, а в 10-15 - в это верю. А вот, то что цена упадет втрое - скорее нет, чем да. У этой публики(владельцев премиального сегмента), есть возможность ждать много лет, деньги обычно им не нужны срочно. Конечно, не все владельцы такие зажиточные - вот они как раз и будут продавать той малой горстке покупателей, которые останутся после сжатия рынка в 10-15 раз. Поэтому считаю более вероятным падение в 1,5-2 раза
Еще предполагаю, что после войны каждая сделка в этом сегменте будет под микроскопом у "соответствующих органов" - "а где ты, сволочь, взял столько денег пока страна воевала?"

Бачу дуже поверхневе розуміння ситуації. Хлопці, зрозумійте, що для Європи київські ціни - ні про що. Кількість покупців, коли запрацює іпотека (а вона запрацює рано чи пізно, тому що Україна це Європа), не зменшиться в 10-15 разів, а збільшиться в 10-15 разів. Смішно казати що будуть проблеми із тим щоб показати походження нещасних 200-300-500К дол. США. Не кажучи вже про суми до 200куо.

Если сделать покупку-продажу только через банковскую систему (с внесением и снятием денежных средств). Гарантирую разрыв шаблона у людей, которые до этого не сталкивались с европейскими дочками банков в Украине. У них процедуру налажены и принцип только один, а докажи, что ты не верблюд.

Надіслано від мого GM1910, використовуючи Tapatalk

Если сделать покупку-продажу только через банковскую систему (с внесением и снятием денежных средств).

Тогда продажи вторички будут под большим вопросом. Правда на сегодня есть ушлые риелторы, которые могут организовать формально проводку через банк со снятием наличных до 100 к. грн. в день, но реальный расчет наличной валютой. Но все равно это оч. усложняет, особенно, если суммы большие.

Если сделать покупку-продажу только через банковскую систему (с внесением и снятием денежных средств).

Тогда продажи вторички будут под большим вопросом. Правда на сегодня есть ушлые риелторы, которые могут организовать формально проводку через банк со снятием наличных до 100 к. грн. в день, но реальный расчет наличной валютой. Но все равно это оч. усложняет, особенно, если суммы большие.

Ці питання вирішуються при наявності:
1) покупців
2) грошей
Зараз на ринку немає ні першого, ні другого.