Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
о, спасибо, приятно слышать, что наша работа приносит кому-то пользу.
по ценам сделок - как только они появятся где-то в реестрах (а кстати, оно уже есть в реестрах, просто закрыто), так сразу оно появится не только у нас, а и на других сайтах. Но махлевать открытыми ценами сделок эти сайты всё равно будут
rusramzik писал(а):без радости:- может быть и по 15-18... при "хотелки" в 20.
В 2007-2008 годах бабушатники с менее чем 70к даже не подходи. До чего Киев измельчал... регионы уже догнали те годы, а Киев в такой заднице, да шо ж такое.
подскажите в Чернигове можно еще хоть что то найти не дороже 2куе за квадрат?
В Чернігові зараз 3к (одна к. зачинена) з ремонтом від бабушки , але з усією (якоюсь) технікою і меблями пробують здати за 2 кгрн. А зо за доля спіткала «три богатиря» на борщагівській ?
baraka писал(а): по ценам сделок - как только они появятся где-то в реестрах (а кстати, оно уже есть в реестрах, просто закрыто), так сразу оно появится не только у нас, а и на других сайтах. Но махлевать открытыми ценами сделок эти сайты всё равно будут
Судьбу ЛУНа мы наблюдаем в режиме реального времени. И не только ЛУНа Потому судьба проекта зависит от задач - есть задача продаться - значит будет как у всех, только с разной анимацией. И одинаковой средней вовлеченностью посетителей.
А вот если есть задача обеспечить реальную аналитику по рынку, то это уже будет эксклюзив, про который рылы будут вспоминать когда удобно, а банки - всегда, потому что на этой информации можно гибкие финмодели для ипотеки строить, что необанкам было бы интересно. И, по идее, именно какой-то прогрессивный банк и мог бы выступить инвестором такой разработки, получая выгоду не от банальной манипуляций с цифрами, а от количества ипотечных договоров.
Обычным людям от этого тоже будет польза - архив цен сделок по дому, ЖК, локации позволит адекватному продавцу выставить цену для продать, а не похвастаться, что уменьшит время экспозиции, а условному Сержику - уменьшит время жилья в аренде. Вин-вин.
baraka писал(а): по ценам сделок - как только они появятся где-то в реестрах (а кстати, оно уже есть в реестрах, просто закрыто), так сразу оно появится не только у нас, а и на других сайтах. Но махлевать открытыми ценами сделок эти сайты всё равно будут
Судьбу ЛУНа мы наблюдаем в режиме реального времени. И не только ЛУНа Потому судьба проекта зависит от задач - есть задача продаться - значит будет как у всех, только с разной анимацией. И одинаковой средней вовлеченностью посетителей.
А вот если есть задача обеспечить реальную аналитику по рынку, то это уже будет эксклюзив, про который рылы будут вспоминать когда удобно, а банки - всегда, потому что на этой информации можно гибкие финмодели для ипотеки строить, что необанкам было бы интересно. И, по идее, именно какой-то прогрессивный банк и мог бы выступить инвестором такой разработки, получая выгоду не от банальной манипуляций с цифрами, а от количества ипотечных договоров.
Обычным людям от этого тоже будет польза - архив цен сделок по дому, ЖК, локации позволит адекватному продавцу выставить цену для продать, а не похвастаться, что уменьшит время экспозиции, а условному Сержику - уменьшит время жилья в аренде. Вин-вин.
Гарна ідея! Якщо діджитал банки долучаться до іпотеки в Україні і почнуть видавати мортгейджи не за 2 місяці розгляди по краплі, а хоча б за тиждень і масово, то нехай навіть користиються бомбером для оцінки нерухомості.
airmax78 писал(а):Гарна ідея! Якщо діджитал банки долучаться до іпотеки в Україні і почнуть видавати мортгейджи не за 2 місяці розгляди по краплі
В 2021 році розгляд менше тижня разом оцінкою
Тоді у д-банків небагато шансів на конкуренцію, хіба що вони автоматизують процес сбора документів і клієнту не потрібно буде сбирати купу паперів - аплікуха буде отримувати їх сама з різних реєстрів.
Hotab писал(а):А зо за доля спіткала «три богатиря» на борщагівській ?
95% готовности мертво стоят с 2007го если не ошибаюсь всплыла нерешаемая проблема с подключением коммуникаций...
Якщо стисло - там криза довіри між інвесторами та наче пороблено, подробиці - З того що пам'ятаю в схожих ситуаціях це ЖК Фундуклєєвський якось ще зібралися інвестори і добудували, ну і КГС майже готовий Укрбуд встиг потянути, все інше дуже тяжко - Еврика-патріотика - меморандуми на 2030 рік бачив (
beee писал(а): Стройки заморозились не естественными экономическими факторами из-за обнищания, а грубо, реальным форс мажором.
Я сейчас посмотрю, как не будет спроса, когда доллар упадёт до 37 грн.
Вот прямо чувствуется многолетний опыт в покупке и продаже квартир. В реальности - чем ниже курс, тем хуже продажи первички. При уменьшении курса с 40 до 37, затухнут и те единичные продажи, которые были.
Я не аналитик. И не финансист. Я пишу о своём опыте. Если бы здесь писали реальный опыт, а не теорию обрушения, то я бы заработал условно не миллион, а два.
Лично из моей скромной практики при падении курса доллара, спрос растёт, люди быстрее пытаются избавиться от дешевеющего доллара Так у меня было всегда, осн.маркеры спроса: сезонные - осень, весна; курсовые: падение курса долл и прочие.
Это же подтверждали в Ковальской, столице и в буд дев-нт
Последний раз редактировалось Бетон Чт 23 фев, 2023 13:40, всего редактировалось 2 раз(а).
reus писал(а):
Добавлено: Чт 23 фев, 2023 00:27
Потому судьба проекта зависит от задач - есть задача продаться - значит будет как у всех, только с разной анимацией. И одинаковой средней вовлеченностью посетителей. 
