Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
beee писал(а):в четверг продана 2к голая в варшавском за 65 к. и сразу куплена взамен. переуступка. прикручивают 5к и на перепродажу. в месяц две продажи.
beee писал(а):в четверг продана 2к голая в варшавском за 65 к. и сразу куплена взамен. переуступка. прикручивают 5к и на перепродажу. в месяц две продажи.
beee писал(а):в четверг продана 2к голая в варшавском за 65 к. и сразу куплена взамен. переуступка. прикручивают 5к и на перепродажу. в месяц две продажи.
Я чего то не понимаю, если на квартире можно накрутить 5ууе и продать 2 шт в месяц почему это не сделает сам продавец, зачем ему посредник?
Раньше рынок посредников держался на том, что на этапах котлована они выкупали всё ликвидное и у застройщика выбора квартир уже не было. Хочешь квартиру в данном жк - покупай через переуступку у посредника. Но и этот процесс был не быстрый, активная продажа переуступок начиналась уже на завершающих стадиях, то есть посредник пару много лет ждал пока дом достроят, чтобы переуступить. Переуступка проходила по цене рынка и накрутить ещё 5куе, став вторым посредником, не вышло бы.
Пока констатирую, что аренда трёшек обвалилась на уровень однушек. Что говорит о выезде семьями, одиноким мужика трёшка не нужна.
Последний раз редактировалось Wirująświatła Пн 27 мар, 2023 08:19, всего редактировалось 1 раз.
beee писал(а):в четверг продана 2к голая в варшавском за 65 к. и сразу куплена взамен. переуступка. прикручивают 5к и на перепродажу. в месяц две продажи.
Я чего то не понимаю, если на квартире можно накрутить 5ууе и продать 2 шт в месяц почему это не сделает сам продавец, зачем ему посредник?
Раньше рынок посредников держался на том, что на этапах котлована они выкупали всё ликвидное и у застройщика выбора квартир уже не было. Хочешь квартиру в данном жк - покупай через переуступку у посредника. Но и этот процесс был не быстрый, активная продажа переуступок начиналась уже на завершающих стадиях, то есть посредник пару много лет ждал пока дом достроят, чтобы переуступить. Переуступка проходила по цене рынка и накрутить ещё 5куе, став вторым посредником, не вышло бы.
Пока констатирую, что аренда трёшек обвалилась на уровень однушек. Что говорит о выезде семьями
Может комуналь конская и люди уже не тянут. Вообще тревожній звоночек для недвиги.
Во Львове повезло в прошлом году трёшку за 13,5 сдать . Как раз хайп на аренде начала войны схлынул, цены подупали. Счас вряд-ли так удалось бы.
Bolt писал(а):Во Львове повезло в прошлом году трёшку за 13,5 сдать . Как раз хайп на аренде начала войны схлынул, цены подупали. Счас вряд-ли так удалось бы
ещё не понимаю какого икса сидеть во Львове и платить за трёшку 10-15к если в Киеве трёшки па 8.
Типа Львов сильно безопаснее, кроме массового психоза, у меня объяснений нет. Люди во что то верят своё, в какие то мифы. Второй поход на Киев.
Линия фронта уже устаканилась, и в ближайший год- два она вряд ли сильно изменится. Может Энергодар и Мелитополь в 2023 отвоюем. Или русня оставит их добровольно, потому что ресурсов столько территорий удерживать особо нет. Разграбят и вернут.
Bolt писал(а):Во Львове повезло в прошлом году трёшку за 13,5 сдать . Как раз хайп на аренде начала войны схлынул, цены подупали. Счас вряд-ли так удалось бы
ещё не понимаю какого икса сидеть во Львове и платить за трёшку 10-15к если в Киеве трёшки па 8.
Варто ще розуміти, що саме порівнюється. У одних є якісь трьошки в Києві по 8,у нас в окрузі дешевше 12 однушок немає.
beee писал(а):в четверг продана 2к голая в варшавском за 65 к. и сразу куплена взамен. переуступка. прикручивают 5к и на перепродажу. в месяц две продажи.
Я чего то не понимаю, если на квартире можно накрутить 5ууе и продать 2 шт в месяц почему это не сделает сам продавец, зачем ему посредник?
Раньше рынок посредников держался на том, что на этапах котлована они выкупали всё ликвидное и у застройщика выбора квартир уже не было. Хочешь квартиру в данном жк - покупай через переуступку у посредника. Но и этот процесс был не быстрый, активная продажа переуступок начиналась уже на завершающих стадиях, то есть посредник пару много лет ждал пока дом достроят, чтобы переуступить. Переуступка проходила по цене рынка и накрутить ещё 5куе, став вторым посредником, не вышло бы.
Пока констатирую, что аренда трёшек обвалилась на уровень однушек. Что говорит о выезде семьями, одиноким мужика трёшка не нужна.
В севен, славутич большой спрос на аренду 3к и 2к в аренду
Добавлено: Вс 26 мар, 2023 20:22
