Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Хомякоид писал(а): Район в плане контингента еще тот. ХЗ может лет через десять туда метро поблизости дотянут. Я б не брал
Ви хоч раз були на Вєнікє? Норм район, не гірше і не кращє ніж інші спальнікі. А об'ява схожа на замануху, бо фоток взагалі немає))) Але ціни вже починають валитися, це факт, кто не продасть сьогодні продасть пізніше, але вже значно дешевше(с).
На Вєніку на Межевій прожив три роки, навіть в качалку ходив біля цієї квартири. Так що контингент там я бачив та спілуквався.
somilitark писал(а):Ви хоч раз були на Вєнікє? Норм район, не гірше і не кращє ніж інші спальнікі. А об'ява схожа на замануху, бо фоток взагалі немає))) Але ціни вже починають валитися, це факт, кто не продасть сьогодні продасть пізніше, але вже значно дешевше(с).
На Вєніку на Межевій прожив три роки, навіть в качалку ходив біля цієї квартири. Так що контингент там я бачив та спілуквався.
зараз взагалі під час ВС купувати з нерухомості ризиковано! приїдуть з Європи власники і скажуть ми нічого не знали......то продали за нас квартиру....і підуть оскаржувати в суд)
antey1969 писал(а):Вдруг подумалось А ведь скоро пойдет рост коммунальных услуг. И судя по всему кратный, хотя и поэтапно. Интересно, насколько это повлияет на КРЖН?
antey1969 писал(а):Вдруг подумалось А ведь скоро пойдет рост коммунальных услуг. И судя по всему кратный, хотя и поэтапно. Интересно, насколько это повлияет на КРЖН?
Ніяк, ціни пруть догори: 1-кімнатні квартири: від 1,7 до 1,9 млн. грн. з площею від 40 до 48 м²
2-кімнатні квартири: від 2,4 до 2,8 млн. грн. з площею від 62 до 79 м²
3-кімнатні квартири: від 2,8 до 3,2 млн. грн. з площею від 87 до 95 м²
antey1969 писал(а):Вдруг подумалось А ведь скоро пойдет рост коммунальных услуг. И судя по всему кратный, хотя и поэтапно. Интересно, насколько это повлияет на КРЖН?
Ніяк, ціни пруть догори: 1-кімнатні квартири: від 1,7 до 1,9 млн. грн. з площею від 40 до 48 м²
2-кімнатні квартири: від 2,4 до 2,8 млн. грн. з площею від 62 до 79 м²
3-кімнатні квартири: від 2,8 до 3,2 млн. грн. з площею від 87 до 95 м²
"Пруть" це на скільки %? За який період? У гнр чи дол?
BIGor писал(а):"Пруть" це на скільки %? За який період? У гнр чи дол?
В гривні на 30% щонайменше, в доларах на рівні піку довоєнних, тобто однуха 45кв.м як була 50тис. дол., так і залишилась. Забудовники не мають намірів поступатися своїми прибутками, а зарплати військових допомагають їх бажанням.
BIGor писал(а):"Пруть" це на скільки %? За який період? У гнр чи дол?
В гривні на 30% щонайменше, в доларах на рівні піку довоєнних, тобто однуха 45кв.м як була 50тис. дол., так і залишилась. Забудовники не мають намірів поступатися своїми прибутками, а зарплати військових допомагають їх бажанням.
Якщо забудовники не мають намірів поступатися своїми прибутками, то зовсім нічого не отримають. У Києві рекордно впали ціни на вторинному ринку житла: скільки коштують найдешевші квартири у березні
Ціни на вторинному ринку нерухомості в Україні стрімко падають. Лише за останні 6 місяців квартири в столиці подешевшали майже на 3 500 гривень за кв.м. Паралельно знижується і вартість оренди. Натомість житло у новобудовах повертається на довоєнний рівень цін. За даними порталу нерухомості M2bomber, середня ціна за квадратний метр за останні 6 місяців знизилася з 53 137 грн до 49 688 грн. За лютий 2023 року вторинна нерухомість у Києві подешевшала ще на 445 гривень за кв.м, що не суттєво.
Середня вартість квадратного метра 1-к квартири у старому житловому фонді наразі складає 41 600 грн. Також серед оголошень по продажу часто зустрічаються ціни 39 000 грн, 44 200 грн та 46 800 грн. Найнижчі ціни за квадратний метр традиційно у Деснянському районі столиці - 39 875 гривень, а найдорожчі квадратні метри на вторинному ринку у Печерському районі - 85 070 гривень.
В Києві основний попит покупців припадає на однокімнатні квартири з ремонтом у старому житловому фонді за ціною до $50 тис. У цьому сегменті лише за 2023 рік ціни знизилися до 10%, тоді як бізнес і преміальний клас втратили до 25% вартості на фоні вкрай низького попиту.
Середня оренда житла у Києві за останні півроку також знизилася в ціні, подешевшавши на 174 грн - до 12 000 грн за 1-к квартиру. У тому ж Деснянському районі можна наразі орендувати квартиру за 6000-7000 грн. До війни таких цін, звичайно, не було.
somilitark писал(а):
Добавлено: Сб 25 мар, 2023 16:57
