Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
beee писал(а):5% будет через 20 лет с учётом амортизации, когда хата станет старой, как хрущ. Но тогда недвига вернёт полную стоимость.
хрущам не 20 а 50 лет и многие не видели ремонтов за весь ltv . жк версаль в Ирпене 15 лет, не смотря на обстрелы он выглядит так же как и в 2008. УК знает своё дело. Каждый день на территории видно их работников в жилетах, каждый день что то делается.
Для хруща это немыслимо чтобы жэк/осбб каждый день что то делал. Там половина не платит. Из тех средств что собирают 80% оплата труда начальника жэка, гл.инженера и бухгалтера. Родители как-то обратились в свой жэк на счёт ремонта парадной. 1е что им сказали это сумма задолженности по их дому, 2е примерная стоимость работ. Из чего был сделан вывод, что сначала хрущ рухнет, а потом жэк с ведром краски что-то подкрасит.
Тут бОльшая половина рассказывает, что новострои это просто модные МОПы. На самом деле - это среда, где общество понимает необходимость обслуживания. Я когда-то снимал гостинку на борщаге. Хозяйка получила её даром. Даже мебель не покупала. Зато при выселении заставила платить за царапины 40 летнего шкафа. Такую "недвижимость" должны даром отдавать малоимущим. В Польше, например, так и делают. Родственнику дали квартиру под ремонт бесплатно без права продажи
beee писал(а):это среда, где общество понимает необходимость обслуживания.
не только обслуживания но и контроля за взносами. ЖЭК по совковой традиции бесконтрольный. Рэкет собирающий дань взамен на сказки когда нибудь что то сделать.
рекомендую глянуть еще этот видос сколько в селе на 3 тыс жителей коммерции (автор невольно сделал её обзор) viewtopic.php?p=5609653#p5609653
украинская коммерция будет расти вместе с остальной цивилизацией примерно к таким же уровням (даже в сёлах). А госсектор наоборот будет сокращаться (школы больницы).
vitaliiangel , видос не посмотрю, затратно. Село возле крупных магистралей?
Потому что у нас небольшие городки неподалеку от крупного города да на международных трассах тоже более-менее. Но вот в глубине… Там и одной наливайте хватает. С разведеным спиртом из картонного кубика. И ее может стать много, если население сел будет и дальше стремительно сокращаться. А оно будет. Сейчас немного переселенцы поддержат. И то хорошо.
vitaliiangel В Україні така інфраструктура в селі можлива, якщо воно за 10 км від Києва чи Львова. В решті сіл клієнтів не буде і інфраструктура загнеться
Дюрі-бачі писал(а):vitaliiangel В Україні така інфраструктура в селі можлива, якщо воно за 10 км від Києва чи Львова. В решті сіл клієнтів не буде і інфраструктура загнеться
не факт, в сёлах начинают крутиться деньги, благодаря высоким ценам на с/х продукцию. Видели почём арбузы? за фуру дынь и арбузов квартиру в Киеве можно купить.
Дюрі-бачі писал(а):vitaliiangel В Україні така інфраструктура в селі можлива, якщо воно за 10 км від Києва чи Львова. В решті сіл клієнтів не буде і інфраструктура загнеться
не факт, в сёлах начинают крутиться деньги, благодаря высоким ценам на с/х продукцию. Видели почём арбузы? за фуру дынь и арбузов квартиру в Киеве можно купить.
И эти деньги конечно же оседают в карманах пересичных селян?! Или таки перекупов?!
Hotab писал(а):С разведеным спиртом из картонного кубика. И ее может стать много, если население сел будет и дальше стремительно сокращаться. А оно будет. Сейчас немного переселенцы поддержат. И то хорошо.
если 100 тыс сёл Украине не нужно? останется 10 тыс но высокоразвитых, как в том видосе. Никто не хочет жить без благ цивилизации. Но и в Киев все не переедут.
Hotab писал(а):видос не посмотрю, затратно.
уехал чтобы экономить на всём как муха? мне моб.оператор даёт 184гиг на месяц. могу поделиться)
Дело в том, что не смотря на вымирание сел, земля как не гуляла, так и не гуляет. Обрабатывается все! Просто сейчас земли вокруг села обрабатываются 5 тракторами и комбайнами, а 5-10 сотен людей абсолютно уже и не нужны. Со своими сапками, лопатами, косами. И корова в каждую хату не надо. Фермер имеет стадо и за ним смотрим совсем немного людей, выдаивая машинами. Села в таком виде и количестве обречены. Это не сожаление, тут не о чем сожалеть. Это констатация.
уехал чтобы экономить на всём как муха
На излишне переоцененных и совсем необязательных вещах.
мне моб.оператор даёт 184гиг на месяц. могу поделиться)
Это кто такой щедрый? Уже или безлим, или лимит скажем 60 гиг , а потом обрезка скорости. А тут какие-то кумэдные пакеты)))
Последний раз редактировалось Hotab Вс 13 авг, 2023 12:30, всего редактировалось 3 раз(а).
Дюрі-бачі писал(а):vitaliiangel В Україні така інфраструктура в селі можлива, якщо воно за 10 км від Києва чи Львова. В решті сіл клієнтів не буде і інфраструктура загнеться
не факт, в сёлах начинают крутиться деньги, благодаря высоким ценам на с/х продукцию. Видели почём арбузы? за фуру дынь и арбузов квартиру в Киеве можно купить.
И эти деньги конечно же оседают в карманах пересичных селян?! Или таки перекупов?!
вы делаете из перекупов какую то суперсилу. Они нищие крысы по сравнению со средними и крупными фермерами, которые их услугами кстати не пользуются. У кого транспорт элеваторы и хранилища, у перекупов? уазик в лучшем случае.
Hotab писал(а):Села в таком виде и количестве обречены.
ок куда все денутся из обреченных сёл, выедут в Киев или в Польшу? там точно ждут 10млн нищебродов? и выехать из насиженных мест не так просто. Мое мнение выедут в другие сёла, более благополучные. Вариант который наиболее доступен финансово. Соответственно в этих благополучных сёлах всё будет супермаркет, фастфуд, новострои и может какая то работа.
beee писал(а):5% будет через 20 лет с учётом амортизации, когда хата станет старой, как хрущ. Но тогда недвига вернёт полную стоимость.
