Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1140911410114111141211413 ... 12415>
Повідомлення Додано: Пон 20 лис, 2023 00:22

  Faceless написав:Ну, вочевидь нему всіх, я останній раз був в Тойоті, то там відділення не було


Може автосалон маленький і нема сенсу(потоку покупців) тримати "свою" кассу банку? В будь якому випадку можна внести валютну готівку в банк в рахунок оплати вартості авто за поточним курсом або навіть "трохи кращим". Те ж саме як роблять і при купівлі квартир на первинці.
drevlyanin
 
Повідомлень: 1696
З нами з: 01.04.20
Подякував: 514 раз.
Подякували: 519 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 20 лис, 2023 00:25

  drevlyanin написав:
  Faceless написав:Ну, вочевидь нему всіх, я останній раз був в Тойоті, то там відділення не було


Може автосалон маленький і нема сенсу(потоку покупців) тримати "свою" кассу банку? В будь якому випадку можна внести валютну готівку в банк в рахунок оплати вартості авто за поточним курсом або навіть "трохи кращим". Те ж саме як роблять і при купівлі квартир на первинці.

Типа продают валюту и покупают квартиру?
Финмон при этом возбуждается?
M-A-X
 
Повідомлень: 2019
З нами з: 08.10.15
Подякував: 822 раз.
Подякували: 168 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 20 лис, 2023 00:36

  M-A-X написав:
  drevlyanin написав:
  Faceless написав:Ну, вочевидь нему всіх, я останній раз був в Тойоті, то там відділення не було


Може автосалон маленький і нема сенсу(потоку покупців) тримати "свою" кассу банку? В будь якому випадку можна внести валютну готівку в банк в рахунок оплати вартості авто за поточним курсом або навіть "трохи кращим". Те ж саме як роблять і при купівлі квартир на первинці.

Типа продают валюту и покупают квартиру?
Финмон при этом возбуждается?


Якщо сумма перевищує ліміт(було 400000 до війни, як зараз не цікавився) то маєте написати пояснення в спеціальну форму-звідки гроші, а банк надсилає звітність "куди треба". Далі залежить від ваших пояснень, наданих документів і доброї чи не доброї волі контролерів.
drevlyanin
 
Повідомлень: 1696
З нами з: 01.04.20
Подякував: 514 раз.
Подякували: 519 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 20 лис, 2023 00:40

  drevlyanin написав:Якщо сумма перевищує ліміт(було 400000 до війни, як зараз не цікавився) то маєте написати пояснення в спеціальну форму-звідки гроші, а банк надсилає звітність "куди треба". Далі залежить від ваших пояснень, наданих документів і доброї чи не доброї волі контролерів.

А можно ли договориться с продавцом, что деньги ему будут поступать несколько месяцев, например по мере погашения ОВГЗ, отправляя через ИБ.
Кто-то так делал?
Примечание платежа - что-то вроде "за продажу квартиры" катит?
Тут же уже вроде финмона быть не должно?
M-A-X
 
Повідомлень: 2019
З нами з: 08.10.15
Подякував: 822 раз.
Подякували: 168 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 20 лис, 2023 00:59

  M-A-X написав:
  drevlyanin написав:Якщо сумма перевищує ліміт(було 400000 до війни, як зараз не цікавився) то маєте написати пояснення в спеціальну форму-звідки гроші, а банк надсилає звітність "куди треба". Далі залежить від ваших пояснень, наданих документів і доброї чи не доброї волі контролерів.

А можно ли договориться с продавцом, что деньги ему будут поступать несколько месяцев, например по мере погашения ОВГЗ, отправляя через ИБ.
Кто-то так делал?
Примечание платежа - что-то вроде "за продажу квартиры" катит?
Тут же уже вроде финмона быть не должно?


Ну погляньте: коли ви вносите за квартиру на первинці відразу 100%, то в більшості випадків діє знижка від прайсу на 5-10%. А при оплаті на протязі кількох місяців це вже фактично розтермінування, і там ціна вища. Наприклад одного разу коли купував "на котловані" були такі умови у ВП забудовника:
-розтермінування на 3 роки=стандартна ціна;
-розтермінування на 1 рік=мінус 5 відсотків від стандартної ціни;
-вся сумма відразу=мінус 10%
Те ж саме зустрічав і при реалізації готових квартир, але там як правило обмежуються розтермінуванням на 1 рік ну і прайси підростають відносно котлована(в гривнях звичайно, в долларах не завжди).
drevlyanin
 
Повідомлень: 1696
З нами з: 01.04.20
Подякував: 514 раз.
Подякували: 519 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 20 лис, 2023 01:03

  drevlyanin написав:Ну погляньте: коли ви вносите за квартиру на первинці відразу 100%, то в більшості випадків діє знижка від прайсу на 5-10%. А при оплаті на протязі кількох місяців це вже фактично розтермінування, і там ціна вища.

А на вторичке оплата частями практикуется?
M-A-X
 
Повідомлень: 2019
З нами з: 08.10.15
Подякував: 822 раз.
Подякували: 168 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 20 лис, 2023 01:47

  M-A-X написав:
  drevlyanin написав:Ну погляньте: коли ви вносите за квартиру на первинці відразу 100%, то в більшості випадків діє знижка від прайсу на 5-10%. А при оплаті на протязі кількох місяців це вже фактично розтермінування, і там ціна вища.

А на вторичке оплата частями практикуется?


Не чув про реальні кейси між незнайомими людьми. Може у когось і був такий досвід-хз. Коли продавець ваш родич чи добрий знайомий, звичайно ви можете про таке домовитись.
Знову ж таки теоретично можливий варіант за участю знайомого нотаріуса, коли ви вносите відразу 100% а в договорі купівлі/продажу оформлюєте розтермінування платежів.
drevlyanin
 
Повідомлень: 1696
З нами з: 01.04.20
Подякував: 514 раз.
Подякували: 519 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 20 лис, 2023 02:40

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

drevlyanin написав:
  Faceless написав:Ну, вочевидь нему всіх, я останній раз був в Тойоті, то там відділення не було


Може автосалон маленький і нема сенсу(потоку покупців) тримати "свою" кассу банку? В будь якому випадку можна внести валютну готівку в банк в рахунок оплати вартості авто за поточним курсом або навіть "трохи кращим". Те ж саме як роблять і при купівлі квартир на первинці.


Салон що на Бандери, не сказав би що крихітний.
Як купував, то вибирав банк, щоб і курс індивідуальний, і не парили мізки з фінмоном, і тариф за переказ був невисокий. В принципі, немає різниці, в салоні то чи ні, мені навпаки зручніше було, що відділення в 10 хв від дому
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36450
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Пон 20 лис, 2023 02:43

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

M-A-X написав:
  drevlyanin написав:Якщо сумма перевищує ліміт(було 400000 до війни, як зараз не цікавився) то маєте написати пояснення в спеціальну форму-звідки гроші, а банк надсилає звітність "куди треба". Далі залежить від ваших пояснень, наданих документів і доброї чи не доброї волі контролерів.

А можно ли договориться с продавцом, что деньги ему будут поступать несколько месяцев, например по мере погашения ОВГЗ, отправляя через ИБ.
Кто-то так делал?
Примечание платежа - что-то вроде "за продажу квартиры" катит?
Тут же уже вроде финмона быть не должно?
Теоретично це звісно можливо, але це вам особисто треба зацікавити продавця на таку розстрочку, бо для нього завжди є ризик, що ви раптом припинене платити. Або, якщо перехід права власності тільки після останнього платежу, то для вас. Краще вже не іпати нікому мізки, і оформити іпотеку, яку закриєте за кілька місяців
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36450
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Пон 20 лис, 2023 09:53

  M-A-X написав:
  drevlyanin написав:Ну погляньте: коли ви вносите за квартиру на первинці відразу 100%, то в більшості випадків діє знижка від прайсу на 5-10%. А при оплаті на протязі кількох місяців це вже фактично розтермінування, і там ціна вища.

А на вторичке оплата частями практикуется?

Ні.

Ніколи не чув і не читав про подібні експерименти.

Це можливо хіба що з залученням банка, і під його контролем (кредит, іпотека і тп).


Жінка не може бути частково вагітною.

Або оплачуєте зразу всю суму і отримує право власності, або пролітаєте.
Востаннє редагувалось Frant в Пон 20 лис, 2023 12:08, всього редагувалось 1 раз.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23273
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1769 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 1140911410114111141211413 ... 12415>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, Альтернативщик і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25327 17114527
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 10:18
Модератор
1380 6519016
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70852
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама
cron