Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Для цього всього потрібні гроші)

всм? любой житель хруща потребляет все вышеперечисленные услуги (может кроме сигар). Только они раскиданы по району. Потом ездишь на авто между садиком, пиццерией, супермаркетом, эпицентром и стоматологией. А тут всё в одном месте.

Більшість жителів хрущів на свою пенсію можуть хіба раз в неділю сходити на розпродаж в атб, їм точно не до кофеєн, барбершопів і модних супермаркетів)
Вчора купив в сільпо огірки - 200 грн за кілограм - це капець якийсь)

поэтому хрущи будут дешеветь, все у кого есть деньги стараются с них съехать. Изношенность фонда, контингент и отсутствие инфраструктуры в 1 метре от парадной - нерешаемые проблемы. И вся коммерция (за исключением сетевой) тоже постепенно оттуда съедет.

[
Развітая інфраструктура - я так поняв це виїзжати півгодини з мурашника в годину пік а вечором півгодини шукати парковку на газоні?)

Вот поэтому написал, что мне непонятно. Но, я не любитель идти, так сказать , против тренда. Я с не понимаем смотрю на людей покупающих квартиры в славутичах, грейтах и Каховский, но, есть признанный факт, что аренда в таких комплексах пользуется спросом. Поэтому на вопрос "куплю ли я в собственность то, в чем сам бы не жил?" Однозначно да, куплю. Я сделал вывод, что ориентироваться на то, "в чем жил бы сам" не всегда правильно, а иногда вредно с точки зрения инвестиции.

Сейчас для меня загадка новострои на виноградаре. Вообще нет никакой изюминки, тупо ПОХ. +Добираться неудобно, но люди с удовольствием берут.

Людям подобається нове - проблема в тому що нове через 10-15 років стає старим) зараз вже новопечерські дипки стають потихеньку немодними - а саме вони започаткували цей тренд)

[
Ті силовики що ворочають мільйонами були і раніше - і у них не по одному десятку квартир вже є)

Речь идёт о более мелких, которым вдруг стали доступны коррупционные схемы. Да и вообще смотрю силовиков начали потихоньку финансово мотивировать. Как в рф в свое время, когда они начинали путь полицейского государства.

ідсутність платоспроможного попиту

сколько за 2 года налили партнеры прямо в бюджет? военную помощь не берём. А денег как не было так и нет. Цены почти на все продукты за 2 года войны удвоились. Кто их покупает? если нет спроса, тогда супермаркеты должны закрываться, а торговля переноситься на улицу, где нет аренды и комуналки. Хоть в одном городе это происходит?

Більшість жителів хрущів на свою пенсію можуть хіба раз в неділю сходити на розпродаж в атб, їм точно не до кофеєн, барбершопів і модних супермаркетів)
Вчора купив в сільпо огірки - 200 грн за кілограм - це капець якийсь)

Вот поэтому хрущи только вниз, не хочет туда идти платежеспособная публика, даже у кого не хватает денег выбор будет сделан на новострой, просто в худшем районе.

зазвичай Рітейл був в 2 рази дорожчий - питання в одному - скільки буде йти війна і що буде після неї

комерція була традиційно дорожча саме тому, що радянська планова забудова не була розрахована на риночну економіку та приватний бізнес і вона завжди була в дефіциті

Варшавські з магазинами в кожному будинку, з трц і супермаркетом в ньому, які теж належать забудовнику - яскравий приклад повністю врахованих помилок і зроблених висновків

я б там комерцію під оренду не брав би

[
Ті силовики що ворочають мільйонами були і раніше - і у них не по одному десятку квартир вже є)

Речь идёт о более мелких, которым вдруг стали доступны коррупционные схемы. Да и вообще смотрю силовиков начали потихоньку финансово мотивировать. Как в рф в свое время, когда они начинали путь полицейского государства.

Це капля в море - масовий попит вони не створять

ідсутність платоспроможного попиту

сколько за 2 года налили партнеры прямо в бюджет? военную помощь не берём. А денег как не было так и нет. Цены почти на все продукты за 2 года войны удвоились. Кто их покупает? если нет спроса, тогда супермаркеты должны закрываться, а торговля переноситься на улицу, где нет аренды и комуналки. Хоть в одном городе это происходит?

Купують але менше - якщо хліб буде коштувати 100 грн його все одно куплять але буханку на тиждень а не на 2 дні) а те що пішло на їжу не піде на бартерів, ресторани, побутову техніку та відпочинок) в цьому сезоні Буковель вперше був пустий наполовину - а це єдиний безпечний і доступний курорт в країні

это тренд. Спустился на лифте на 1й этаж тут тебе сразу почтомат НП, пункт выдачи розетка и эпицентр, продуктовый супермаркет, еда для животных, кондитерская, мясная, овощная, сигары, чай/кофе на развес. Рядом несколько кафе. Пиццерия. Суши. Качалка, парикмахерская, стоматология, детский сад. Детская игровая комната. Если комплекс крутой то и бассейн с зимним садом. Всё перечисленное недостижимо ни в хрущах ни в элитных посёлках.

поржав)
хлопче, все перераховане доступно будь-якому мешканцю міста і неважливо в хрущі чи новобуді він живе)
ти в містах просто ніколи не жив, тому й несеш постійно свою маразматичну дикуху

Вопрос скорее не в доступности, а минимальном времени. Был как то в Каховском, удивился,что все из перечисленного находится в одном доме. Кроме спортклуба. То есть, для посещения всех мест не нужно мотаться по всему району, достаточно просто спуститься на первый этаж.

[
Людям подобається нове - проблема в тому що нове через 10-15 років стає старим) зараз вже новопечерські дипки стають потихеньку немодними - а саме вони започаткували цей тренд)

Я вам больше скажу, после посещения мною Позняки 4а на 300 квартир в парадном осталось ощущение,что дома построены 25 лет назад. Амортизация мопов и территории сильно повышена из за количества квартир.