Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Здравствуйте, как можно инвестировать в недвижимость Киева с минимальным риском? Хочу вложить до 100.000 долл., получать доход от аренды. Котлован не рассматриваю, только готовое и сданное.

Для того, чтобы инвестировать в недвижимость Киева 100000$, нужно купить в Киеве квартиру!

Если котлован не рассматриваете - купите готовую.

Открываете ОЛХ->раздел недвижимость->купить квартиру. Ставите фильтр по цене 100000$ и звоните по обьявлениям. Profit!

А почему именно квартиру? И почему одну а не две? Почему не заправку, или склад, магазин, офис, землю, кафе? Он же наверное хочет со 100к делать 10 в год, а в реальности квартира за 100к будет простаивать, тк цена аренды будет конская.

[1]

Если Аркада и Фундамент -"фсё" хотя бы на время, что будет?
С одной стороны, перекупы не смогут продать по уступке свои объекты, как на Озёрах, так и в других недостроенных объектах. Следовательно, не смогут инвестировать в новые стройки. С другой стороны, покупаны:
-пойдут на стройки других застройщиков, что может стать поводом для поднятия цены ( хотя куда больше? Патриотику брали не самые богатые)
-пойдут на вторичку, где продавцы хотят получить деньги , для того, чтобы ....купить первичку в комплексе типа Аркада или Патриотика?
Во втором варианте круг замкнулся. Первый вариант может быть невозможным при отсутствии денег.

Крупный скандал, особенно на фоне замедления ВСЕХ строек у всех застройщиков, подорвет формировавшееся годами доверие к инвестированию в первичку. Люди перестанут считать котлован просто дешевой квартирой с отсрочкой поставки и осознают риски.
Деньги, в том числе инвестиционные, перетекут на рынок вторички. Согласитесь, инвестирование в стройку оттягивало на себя значительную часть денег. Вторичка подорожает. Готовые новострои подорожают сильней рынка, потому что многие покупали котлованы в частности и из-за желания жить в новом красивом доме.

Инвестиционные деньги перетекут в банки и ОВГЗ, туда же и перекупы пойдут.

от УКО-групп СМИ писали что пострадавших 30к квартир. Кроме этого, после этого, многие массово инвестировали в незаконные стройки. А тут нищак еще как.

jj1981ua
Что посоветуете?

Здравствуйте, как можно инвестировать в недвижимость Киева с минимальным риском? Хочу вложить до 100.000 долл., получать доход от аренды. Котлован не рассматриваю, только готовое и сданное.

Вложи 100, что-бы через 5 лет получить 50 Поржал Народ ТВ вообще не смотрит. А зря Ближайшие годы будет очень весело

Здравствуйте, как можно инвестировать в недвижимость Киева с минимальным риском? Хочу вложить до 100.000 долл., получать доход от аренды. Котлован не рассматриваю, только готовое и сданное.

Вложи 100, что-бы через 5 лет получить 50 Поржал Народ ТВ вообще не смотрит. А зря Ближайшие годы будет очень весело

Ну у нас уже есть такие, кто последние 5 лет просидел в кеше. Как оцениваете их стратегию?

в недвижимости реально можно зарабатывать от 10 до 15 годовых, относительно безопасно.

Здравствуйте, как можно инвестировать в недвижимость Киева с минимальным риском? Хочу вложить до 100.000 долл., получать доход от аренды. Котлован не рассматриваю, только готовое и сданное.

Вложи 100, что-бы через 5 лет получить 50 Поржал Народ ТВ вообще не смотрит. А зря Ближайшие годы будет очень весело

Ну у нас уже есть такие, кто последние 5 лет просидел в кеше. Как оцениваете их стратегию?

Эти люди понимают, что у нас тоже может быть как в Молдавии. Два парламента, два президента, два премьера. И перспективы войны на границе одесской области.

[1]

..
Будет. Скоро. у Виталия это в планах

может, вы с электричкой перепутали?
от какой ветки вести линию будут? с Веника? - так ее саму только начали колупать - еще года 3-4 ждать, если повезет.

не перепутал
https://news.finance.ua/ru/news/-/443671/u-klichko-zadumalis-nad-stroitelstvom-metro-do-irpenya-i-vishnevogo

У Кличко задумались над строительством метро до Ирпеня и Вишневого

после стеклянного моста как то стрёмно осознавать, что тоннели метро на Веник будут не рядом, а друг над другом

[1]

сержИК походу перегрелся

это Вы, дяденька, на морозе
Ссылку уже дал

в недвижимости реально можно зарабатывать от 10 до 15 годовых, относительно безопасно.

Зарабатывать - это когда актив не падает в цене. А мы в зоне ацкой турбулентности. Вижу квартик0, которые висят с 2017-го но цену держат Инвесторы