Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Автівки там по 40...80 тисяч доларів. Ніфіга се расходники.
Цей Надир займається бізнесом. Бізнес це взагалі ризикована річ. Він за десятки років заробив на нове скло. І відновить свій заклад.
Чомусь з лукянівки не виїзжають, міняють скло і не вигониш. Працюють далі.

мова про те,що в квартири відновлять, поставлять скло.
Автівки які коштують як 1к квартира - ні.

І ніхто з експертів не базікає про це, а розповсюджує дурню

Автівки там по 40...80 тисяч доларів. Ніфіга се расходники.

шось не бачив я там нічого супер дорогого, до того ж половина була внагляк запаркована на а-смузі - це постійна біда біля НЙ бо парковок там нема - але скільки б не вартував корч, він все одно залишається розходником і якщо якісь дурні цього не розуміють, купуючи авто які їм не по кишені - це виключно їх особисті проблеми

зи: взагалі це квінтесенція успішного успіху по-українськи - затягнути якесь бите, втоплене, чи з розірваним від їзди боком мотором лайно, зліпити тут з нього куклу, ще й «переодягнувши» по ходу в більш пізні роки щоб понтуватись, паркуючись у дворах чоловійників на околицях, або кидати на газонах, тротуарах чи смугах для транспорту бгг

Автівки там по 40...80 тисяч доларів. Ніфіга се расходники.

шось не бачив я там нічого супер дорогого, до того ж половина була внагляк запаркована на а-смузі - це постійна біда біля НЙ бо парковок там нема - але скільки б не вартував корч, він все одно залишається розходником і якщо якісь дурні цього не розуміють, купуючи авто які їм не по кишені - це виключно їх особисті проблеми

зи: взагалі це квінтесенція успішного успіху по-українськи - затягнути якесь бите, втоплене, чи з розірваним від їзди боком мотором лайно, зліпити тут з нього куклу, ще й «переодягнувши» по ходу в більш пізні роки щоб понтуватись, паркуючись у дворах чоловійників на околицях, або кидати на газонах, тротуарах чи смугах для транспорту бгг

Колись я ще в Торонто працював, то там дуже бодро евакуювали по Антоновича, невже знову розслабились?

Колись я ще в Торонто працював, то там дуже бодро евакуювали по Антоновича, невже знову розслабились?

вони там ніколи особисто й не напрягались - з однієї сторони Новус і ісбушка з постійно запаркованими автівками співробітників, з іншої - НЙ, в якому 90% квартир - це хостели чи просто орендні квартири і вузенький вічно заставлений корчами тротуар перед Шах Пловом - парковок тупо нема

Хто може щось сказати про:
Файна Таун
Нивки парк

все це - маркетингова фігня, за яку ти будеш платити і якою майже ніколи не будеш користуватись

а по факту - велика щільність, ніякий звукозахист і повна дупа з локацією і логістикою

і все це за грубі гроші

Хотаб, не слухайте цю маячну про "маркетингову фігню". Ця "маркетингова фігня" і є те що створює цінність об'єкту. Тому якщо для власного проживання купуєте і обираєте між ФТ і чимось іншим. То тільки ФТ. Просто знайдіть варіант за нормальною ціною (1400-1700 за метр без ремонту - ну, тобто десь ціна 2018 року). Нивки Парк не варто купувати взагалі. Краще тоді вже просто орендуйте. Взагалі, проекти КАН - це єдине що варто уваги в Києві. Шкода що Сага накрилась. Бо був хоча б якийсь конкурент. Зараз конкурентів немає. Що погано.

Хто може щось сказати про:
Файна Таун
Нивки парк

все це - маркетингова фігня, за яку ти будеш платити і якою майже ніколи не будеш користуватись

а по факту - велика щільність, ніякий звукозахист і повна дупа з локацією і логістикою

і все це за грубі гроші

Хотаб, не слухайте цю маячну про "маркетингову фігню". Ця "маркетингова фігня" і є те що створює цінність об'єкту. Тому якщо для власного проживання купуєте і обираєте між ФТ і чимось іншим. То тільки ФТ. Просто знайдіть варіант за нормальною ціною (1400-1700 за метр без ремонту - ну, тобто десь ціна 2018 року). Нивки Парк не варто купувати взагалі. Краще тоді вже просто орендуйте. Взагалі, проекти КАН - це єдине що варто уваги в Києві. Шкода що Сага накрилась. Бо був хоча б якийсь конкурент. Зараз конкурентів немає. Що погано.

справжню, обʼєктивну, а не надуту рекламою та маркетингом цінність обʼєкта нерухомості визначають лише два фактори:
1) локація
2) технічні характеристики

все інше - маркетингове блаблабла і рефлексія лошків, які на нього ведуться)

проекти КАНа на околицях типу ФТ - переоцінене лошками розпіарене лайно

на россии приняли закон кто не пользуется участком 3 года он конфисковывается. (может у кого остался участок в Марике/Бердянске/Крыму)

У россиян с 1 марта 2025 года начнут изымать земельные участки которые не используются в течение трёх лет

В России вступит в силу федеральный закон, направленный на борьбу с заброшенными земельными участками.

В соответствии с законом, неиспользуемые дачи, огороды и участки под строительство жилья будут изыматься у собственников.

Признаками «неиспользования» земельного участка будут считаться отсутствие фундамента, наличие мусора, а также заросший деревьями и травой участок.

понравилось наличие мусора. то есть соседи скидывают на чужой огород мусор, огород принадлежит бабушке, убоать мусор или обрабатывать его она не может, поэтому конфискация.

Та якісь полумєри. Імітація тимчасового права власності.

Цікаво, через який час такий закон тільки з врахуванням досвіду та деякими варіаціями приймуть у нас?

справжню, обʼєктивну, а не надуту рекламою та маркетингом цінність обʼєкта нерухомості визначають лише два фактори:
1) локація
2) технічні характеристики

все інше - маркетингове блаблабла і рефлексія лошків, які на нього ведуться)

проекти КАНа на околицях типу ФТ - переоцінене лошками розпіарене лайно

з локацією зрозуміло, а що таке технічні характеристики у цьому контексті?

справжню, обʼєктивну, а не надуту рекламою та маркетингом цінність обʼєкта нерухомості визначають лише два фактори:
1) локація
2) технічні характеристики

все інше - маркетингове блаблабла і рефлексія лошків, які на нього ведуться)

проекти КАНа на околицях типу ФТ - переоцінене лошками розпіарене лайно

з локацією зрозуміло, а що таке технічні характеристики у цьому контексті?

все від площі, висоти стель і поверха до матеріалу стін і систем опалення
це - база
а вже мопи, ліфти, фасади і інші витребеньки, які ні на що окрім его власників не впливають - якраз і є тим що я називаю маркетинговими фішками

справжню, обʼєктивну, а не надуту рекламою та маркетингом цінність обʼєкта нерухомості визначають лише два фактори:
1) локація
2) технічні характеристики

все інше - маркетингове блаблабла і рефлексія лошків, які на нього ведуться)

проекти КАНа на околицях типу ФТ - переоцінене лошками розпіарене лайно

з локацією зрозуміло, а що таке технічні характеристики у цьому контексті?

все від площі, висоти стель і поверха до матеріалу стін і систем опалення
це - база
а вже мопи, ліфти, фасади і інші витребеньки, які ні на що окрім его власників не впливають - якраз і є тим що я називаю маркетинговими фішками

пункти 1 і 2 це ключові базові складові цінності.
це правда.
але це не заважає КАНу утворювати транспортний коллапс в Республіці. в КАН не має жодної нормальної локації, навіть у Юніт. а в ФТ вночі краще не виходити за територію.
Хотаб спитав що краще. Нивки парк не йде ні в яке порівняння з ФТ, де не дивлячісь, на маркетинг, люди відпочивають і біля барбекю, в басейні, а на дитячих класних майданах натовпи дітей

можуть бути базові пункти 1 і 2, але, наприклад, пусті ТРЦ, бо вони просто не в тренді. а після реновації там повно людей