Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Хтось сплачував за нерухомість фізособам через банківський переказ? Чи розблоковують банки переказ, враховуючи той меморандум із обмеженням переказів на фізосіб?

Ну це ж переказ тому якщо більше 150 тис, без танців з бубном не випустять.Якщо у вас стандартно все.

Та мене з танцями в принципі влаштує, але танці типу надсилання договору, і все таке. Бо мене підтримка моно почала рекомендувати розкинути по інших банках і оплатити частинами або готівку знімати
O tempora, o mores!

Нужно стать вип клиентом привата, потому что монобанк, которого в принципе не существует, а есть юниверсал, какие то лохи-студенты. А в привате прикрепляют живого шарющего спеца. Мы с моей банкиршей нормально так общаемся неформально

Ещё одна хата в варшавском - взят задаток, е оселя. Пришлось уступить 3 куе, но время, наверное, дороже. Не знаю, работает е оселя или нет, но покупатель сильно уверен в результате.

Ну це ж переказ тому якщо більше 150 тис, без танців з бубном не випустять.Якщо у вас стандартно все.

Та мене з танцями в принципі влаштує, але танці типу надсилання договору, і все таке. Бо мене підтримка моно почала рекомендувати розкинути по інших банках і оплатити частинами або готівку знімати
O tempora, o mores!

Нужно стать вип клиентом привата, потому что монобанк, которого в принципе не существует, а есть юниверсал, какие то лохи-студенты. А в привате прикрепляют живого шарющего спеца. Мы с моей банкиршей нормально так общаемся неформально

Приват це дно загалом, і фінмон там взагалі наче накурені. Може хіба для реально віп ще більш менш щось.
З персональных менеджерів для простих смертних цілком адекватні з мого досвіду в УкрСибі, Сенсі, Правексі
Монобанк просто не для таких задач

Ну це ж переказ тому якщо більше 150 тис, без танців з бубном не випустять.Якщо у вас стандартно все.

Та мене з танцями в принципі влаштує, але танці типу надсилання договору, і все таке. Бо мене підтримка моно почала рекомендувати розкинути по інших банках і оплатити частинами або готівку знімати
O tempora, o mores!
Нужно стать вип клиентом привата, потому что монобанк, которого в принципе не существует, а есть юниверсал, какие то лохи-студенты. А в привате прикрепляют живого шарющего спеца. Мы с моей банкиршей нормально так общаемся неформально

Приват це дно загалом, і фінмон там взагалі наче накурені. Може хіба для реально віп ще більш менш щось.
З персональных менеджерів для простих смертних цілком адекватні з мого досвіду в УкрСибі, Сенсі, Правексі
Монобанк просто не для таких задач

Можливо.
Тільки не монобанк, де якісь діти в месенжері

Імхо приват до мене на 5+. банкиршу симпотну видали і не міняють років 5.
Ти просто їй дзвониш і вона все робить, сканує договір, десь домовляється з департаментами

А в новострой сейчас стОит влазить, например Интегралбуда или ну их нафиг?Кто как считает?

А в новострой сейчас стОит влазить, например Интегралбуда или ну их нафиг?Кто как считает?

коли Успіха здадуть кавалірку, тоді можна починати думати про встрягання копитами в бетоні

Ціни вторинки Кржн - продовжують повільне плавне зниження.
Можливо, новобуди користуються шаленим попитом, покупці з 6 ранку займають чергу.
Але ринок вторинки - майже мертвий

ну хз...
минулоъ осені, коли стрільнули ціни на аренду, то по обявам були варіки по 27к (околиця, гостінка, стан "жити можна")

зараз поки таке в діапазоні 32..33
причому ріст цін почався десь зимою, і спаду поки невидно.

Зараз пишуть що оренда обвалилася

так.

осінь 2024: хати по 26к бкс, оренда по 9-10к грн
весна 2025: хати по 32к бкс, оренда 8к грн

А ще менше може бути?

Investor_K

оренда -навряд.
хіба шо у сегменті 2-3к квартир


а по ціні на купівлю - хз.

чат жпт каже шо оптимальний показник - 7-8% річних (Cap Rate)
тобто при аренді 200 бкс - вартість хати має бути 30к

по києву зазичай солодкі мрії були на рівні 10%



як на мене, то зараз ми входимо в період хапання побільше, т.як комуналка літом менше, потенційний продаван готовий чекати.
гіпотетично накинувши 5к зелені за неопалювальний період комуналка складе 25бкс\міс
тоюто 150 бкс за півроку

в опалювальний же час - цей показник вдвічі-тричі вищий



ну а якщо не думати на сторонні фактори - то ринок порішає.

22му році і до лютого 23го скидали з ціни 5-10% при торгу.
пару міс. тому - 500 бкс максимум.

скільки зараз - хз. бо поки ціни ростуть трошки швидше за накопиченя

В нових домах опалення в квартирі прекрасно взимку виключається при бажанні.Тобто якщо ніхто і квартирі не живе то комуналка круглий рік +/- однакова.


З и.:Якщо живе то теж .Літом на охолодження стільки ж як взимку на опалення получается.Якщо не більше.