Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[]
Рассрочки слишком короткие. Для основной массы потенциальных покупателей нужны от 10 лет и дольше - такого никто не дает.

Ми ж дорослі хлопчики. Відтермінування до введення в експлуатацію - для забудовника вартість грошей = +- 0, а при сприятливих умовах ще й заробити можна.
А от після введення в експлуатацію, тут вже необхідно давати в розтермінування свої або залучені. І вони для забудовника коштують грошей.
Тому хто із забудовників пожирніше - той дає свої в борг під відсотки (кан), а різна гопота аля енсо - нічого не дає, тільки розтермінування і те в долярах.
До розтермінування в долярах ставлюся позитивно - яка не яка гарантія систематичного фінансування будівництва у +- стабільних цінах.


Не дай бог забудовники розправлять крила і зможуть кредитувати на 10 років. Ціни помножать на 2. Якщо хтось думає що буде по іншому, то дивіться на КАН. Файна таун па 1400 за квадрат І 0 ЗНИЖКА ЗА 100% ОПЛАТУ.

Не пам'ятаю коли у стройбанів були продажі на рівні хорошо.
Скільки не читав форум то завжди з продажами все дуже погано. Після Показу в ОП котлети форумчани отримують ... в подарунок. А якщо ще й забронювати хату, то в рабство одного з директорів забудовника. Фактів продажу квартир не знаю. Це взагалі ненаукова фантастика.

Лично моё мнение. Не думаю, что котлован следующего дома рыбальского без свайного поля по 1500 уе пользуется спросом. Или Монреаль по 1600 уе без котлована взагали.

Насправді розтермінування рулить. 2 куе в місяць то не є значною сумою. 24 місяці це вже 48 куе + перший внесок в 30-40, от і 80куе.
Проблема в лотереї - побудують чи ні, та в адекватності ціни. 1500 за рибальскай Я просто не можу усвідомити.
Монреаль 1600 наче й ок, проте мегастрьомно.

Сходи к психологу.

Не дай бог забудовники розправлять крила і зможуть кредитувати на 10 років. Ціни помножать на 2.

Хоть мы не в Евросоюзе и никогда там не будем - киевские цены частенько выше испанских. Сравнить можно на Идеалисте. Можно конечно кратно множить - но просто "висюнов" будет больше

Не згоден.
Це Взагалі виключено. Розтермінування оплати на 10 років означає що у забудовника є ресурс збудувати об'єкт.
А там якщо жертва не потягнула розтермінування, то знайдуть іншу жертву. Вісюна не буде, адже об'єкт збудовано за гроші забудовника. А якщо не знайдуть жертву, то попадос забудовника (Так йому і тре кровопійцу).

Щодо іспанії. Впевнений що там вообще все охрененно, як і в польщі і решті країн світу.
Для мене взагалі не зрозуміло як геос може впарювати па 3500 ойро за квадрат за кордоном де все дешевше ніж в Києві, а в Києві ледь животіє і будує оранж по 500 ойро, а центральні об'єкти по 1500

[1]

Індекси цін виробників промислової продукції у червні 2019 року +4,5% по сравнению с июнем 2018

Но жилье должно дорожать на 20% г/г

Не дай бог забудовники розправлять крила і зможуть кредитувати на 10 років. Ціни помножать на 2.

Пузырь КРЖН надут и без этих денег. Киев за исключением сильно отдельных локаций - это будущее люмпено-пенсионерское гетто. Проживающие в "народных" кварталах понимают это лучше, а модные моп-ы конечно напускают туману в сознании. Рыги (и мои знакомые) то же понимают это, но скосить баблеца на последок - это святое

Індекси цін виробників промислової продукції у червні 2019 року +4,5% по сравнению с июнем 2018
Но жилье должно дорожать на 20% г/г

Сева Новгородцев не выдержал лондонской ипАтеки и живёт в Болгарии. Говорит дешево, климат нравится и русский многие знают. Климат наш за последние 20 лет поменялся радикально и уже не всем подходит

Пузырь КРЖН надут и без этих денег.

какие признаки пузыря?

Не дай бог забудовники розправлять крила і зможуть кредитувати на 10 років. Ціни помножать на 2.

Пузырь КРЖН надут и без этих денег. Киев за исключением сильно отдельных локаций - это будущее люмпено-пенсионерское гетто. Проживающие в "народных" кварталах понимают это лучше, а модные моп-ы конечно напускают туману в сознании. Рыги (и мои знакомые) то же понимают это, но скосить баблеца на последок - это святое

Серьезный пузырь, когда цена продажи отличается от себестоимости строительства %% на 40-50.

Серьезный пузырь, когда цена продажи отличается от себестоимости строительства %% на 40-50.

Себестоимость подтянется. Производители стройматериалов и подрядчики тоже не пальцем сделаны.
Лоха нужно бить на взлете