Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 13621363136413651366 ... 2083>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 256
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
32%
82
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
13%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
7%
19
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
7%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
13%
34
Всього голосів : 256
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 13:25

sequence
есть объекты по которым рыл сам будет отсеевать ненужных клиентов
4e4ensxe
 
Повідомлень: 1296
З нами з: 11.12.12
Подякував: 61 раз.
Подякували: 139 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 13:29

  sequence написав:
  antey1969 написав:..рыл сделает для Вас первичный отбор арендаторов по параметрам, а оставшихся легко столкнет лбами на объекте. Останется только пальцем поводить на уровне "еники-беники", и выбрать из повизгивающих от нетерпения

хе-хе, вы, видимо увидели сон из 2007 года? :mrgreen: :mrgreen:

Ну почему же... знакомый рыл и минус 5% от рынка творят чудеса.
Дальше, ему вручаются ключи и он со словами "хозяин в отъезде" начинает набирать желающих. Дальше - дело техники.
Пострадавших нет - рыл получает свои проценты и знает, что твердо сидит на этой хате, арендаторы довольны потому что сняли относительно недорого чистую хорошую квартирку, мне удобно, что заранее получаю честную инфу о каждом из претендентов
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 8803
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1032 раз.
Подякували: 2316 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 13:31

  4e4ensxe написав:sequence
есть объекты по которым рыл сам будет отсеевать ненужных клиентов

если объект выставили намного "дешевле рынка", то можно пальцами щелкать налево и направо: тебе не продам, а тебе продам, бо размер молочных желез нравится.
Но задача стоит, надеюсь, заработать?? В том числе и продавцу, а не рылу.. Вот купите хату в каком-то дорогом объекте, сделайте соответствующий ремонт и продавайте с соответствующем ценником - думаете, очередь выстроится?
sequence
 
Повідомлень: 2958
З нами з: 29.12.15
Подякував: 344 раз.
Подякували: 733 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 13:32

  antey1969 написав:..потому что сняли относительно недорого ..
тьху, блин, вы ренту имели в виду! я же о продаже пишу
sequence
 
Повідомлень: 2958
З нами з: 29.12.15
Подякував: 344 раз.
Подякували: 733 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 13:35

  sequence написав:
  antey1969 написав:..потому что сняли относительно недорого ..
тьху, блин, вы ренту имели в виду! я же о продаже пишу

:shock: :D
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 8803
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1032 раз.
Подякували: 2316 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 14:01

  sequence написав:
  4e4ensxe написав:sequence
есть объекты по которым рыл сам будет отсеевать ненужных клиентов

если объект выставили намного "дешевле рынка", то можно пальцами щелкать налево и направо: тебе не продам, а тебе продам, бо размер молочных желез нравится.
Но задача стоит, надеюсь, заработать?? В том числе и продавцу, а не рылу.. Вот купите хату в каком-то дорогом объекте, сделайте соответствующий ремонт и продавайте с соответствующем ценником - думаете, очередь выстроится?

на соседней ветке написал продублирую сюда

  4e4ensxe написав:вчера сдана студия с одной спальной в смартплазе на КПИ
цена 22К+ комуналка
была пустой 1 месяц
сдавал через рыла


так вот у меня нет времени показывать квартиры
у меня не времени выслушивать - про дорого

у меня есть рыл - кому не нравится проходим мимо
как то так
4e4ensxe
 
Повідомлень: 1296
З нами з: 11.12.12
Подякував: 61 раз.
Подякували: 139 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 14:07

  striped написав:
  vano80 написав:
Товарищ дом покупал. Приезжал на посмотреть со всей семьей, родители, дети, собака :mrgreen: И все равно продавец захотела через риэлтера.


вот откуда это желание?? Все понимают, что проблемы покупателя/продавца это только их проблемы, а деньги риэлторы берут совсем не как за "консультационные услуги", а вполне осязаемые, не соразмеримые с зарплатами по рынку... кэшем.

Я думаю, что это вопрос психологии. Обычно и продавец и покупатель - это люди которые раз, два раза в жизни совершают подобные покупки-продажи. Т.е. ситуация сама по себе стрессовая. Многие попадая в такую ситуацию начинают себя вести неадекватно, вероятно сказывается волнение. Продавец судорожно бегает и показывает что надо и не надо или наоборот набирает в рот воды. Покупатель начинает искать минусы и чихвостить квартиру, чтобы сбить цену. Продавцу такая позиция конечно не нравиться и включается защитный рефлекс. В итоге расстались все недовольные. А так, молча посмотрели, вышли, подумали, выкатили свои условия и обоснования риелтору - иди решай вопрос ..... Риелтор приходит к покупателю, как независимое, не заинтересованное лицо с большим опытом и его слова воспринимаются не много иначе. Покупатель рассчитывает, что риелтор на его стороне т.к. он платит деньги, а продавец считает что риелтор заинтересован в максимальной цене т.к. имеет процент с продажи и не заинтересован опускать цену без причины лишая себя дополнительного заработка.
Если риелтор толковый, чувствует ситуацию, обладает достаточным опытом и знаниями, то он себя окупает. К сожалению, в Украине таких не встречал, но и большого опыта общения с риелторами не имею. Те 10-15 человек с которыми сталкивался - не произвели на меня впечатление людей, которые в состоянии разгуливать ситуации. Типа, вот привел ... общайтесь .... я здесь постою.
Richi
 
Повідомлень: 1262
З нами з: 25.09.08
Подякував: 493 раз.
Подякували: 426 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 14:17

  4e4ensxe написав:..
цена 22К+ комуналка
была пустой 1 месяц
сдавал через рыла..
..
так вот у меня нет времени показывать квартиры
у меня не времени выслушивать - про дорого
у меня есть рыл - кому не нравится проходим мимо
как то так

ну посмотрим. Через годик, как ремонт сделаю в новой хате, тоже попробую сдать. У нас в доме однушки дешевле - "всего" 16К, но у меня 72 квадрата.
Востаннє редагувалось sequence в Пон 22 лип, 2019 14:18, всього редагувалось 1 раз.
sequence
 
Повідомлень: 2958
З нами з: 29.12.15
Подякував: 344 раз.
Подякували: 733 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 14:18

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Richi написав:Те 10-15 человек с которыми сталкивался - не произвели на меня впечатление людей, которые в состоянии разгуливать ситуации


и тем не менее класс рыл цветет (и судя по их ленности - и пахнет), а процент за их услуги не стремится к осязаемым деньгам, которые платят в сфере услуг.

Вот это для меня загадка.
striped
 
Повідомлень: 1036
З нами з: 10.12.08
Подякував: 1014 раз.
Подякували: 333 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лип, 2019 15:46

  striped написав:
  Richi написав:Те 10-15 человек с которыми сталкивался - не произвели на меня впечатление людей, которые в состоянии разгуливать ситуации


и тем не менее класс рыл цветет (и судя по их ленности - и пахнет), а процент за их услуги не стремится к осязаемым деньгам, которые платят в сфере услуг.

Вот это для меня загадка.



Самое смешное когда рыл хочет снять для себя квартиру при помощи других рыл ))
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 35760
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3478 раз.
Подякували: 7632 раз.
 
Профіль
34
7
2
  #<1 ... 13621363136413651366 ... 2083>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
16667 2627943
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 20:37
rustaman
9 8209
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
455 184094
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама