Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 15331534153515361537 ... 5000>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 160
зростуть більш як на 10%
4%
7
зростуть, але не більше 10%
3%
4
приблизно не зміняться
17%
27
знизяться в межах 10%
27%
43
знизяться на 10-25%
31%
49
знизяться на 25%-50%
13%
20
знизяться більше, ніж на 50%
6%
10
Всього голосів : 160
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 15:34

  Serg-ik написав:airmax78
Всё правильно. Надо заставить людей тратить деньги сегодня. Иначе они через 10 лет на такую же сумму купят больше товаров: производительность труда растёт, а монетарная политика-жёсткая, станок никто не включает.
Думаю, немаловажную роль играет качество строительства: дома не валятся через 40-60 лет эксплуатации, потому строят мало

Серж, при отрицательной %% ставке ценник на недвижку начинает уходить в космос.
airmax78
 
Повідомлень: 35722
З нами з: 25.10.12
Подякував: 878 раз.
Подякували: 4197 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 15:37

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Серж, при отрицательной %% ставке ценник на недвижку начинает уходить в космос.

Это Вы применительно к Украине говорите. Может в Дании другие реалии?. Думаете они тупые? Или, наоборот, коварный кто-то, решил нагреть руки продав ипотечникам недвигу по космоценам,которую предваительно купил занедорого?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11136
З нами з: 10.06.11
Подякував: 191 раз.
Подякували: 1032 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 17:15

  Serg-ik написав:
  airmax78 написав:Серж, при отрицательной %% ставке ценник на недвижку начинает уходить в космос.

Это Вы применительно к Украине говорите. Может в Дании другие реалии?. Думаете они тупые? Или, наоборот, коварный кто-то, решил нагреть руки продав ипотечникам недвигу по космоценам,которую предваительно купил занедорого?

Если бы в Дании были другие законы экономики - тогда да. Но нет. Если однуху в Копенгагене можно сдавать за экв. 2 тыс. ЕВРО, а за кредит на эту квартиру тебе доплачивает банк, то что будут делать все, кто может получить ипотеку? Правильно - будут получать ипотеку. Как это повлияет на спрос и цены на недвижку? С другой стороны: вы датчанин у которого на счету в банке эквивалент 500К ЕВРО. Раньше вам банк хоть что-то на них платил, 3 копейки, но хоть что-то. Теперь банк ежемесячно списывает с вас за хранение 6 копеек. Параллельно вы видите, что квартира за 500К Евро приносит своему владельцу 2000 ЕВРО в месяц, а не 3 копейки и растет на 10% в год в цене. Какие ваши действия?
Все усугубляется еще и тем, что в Дании нет своих КГС и Оркады и плавающего креативного плана застройки Копенгагена, которые позволили бы влупить 10000 квартир на 3х сотках. Поэтому да, в Копенгагене цены стартуют в космос. И да, это всем выгодно, кроме молодежи без спадщины и новым копенгагенцам из Дамаска.
airmax78
 
Повідомлень: 35722
З нами з: 25.10.12
Подякував: 878 раз.
Подякували: 4197 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 18:01

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:вы датчанин у которого на счету в банке эквивалент 500К ЕВРО. Раньше вам банк хоть что-то на них платил, 3 копейки, но хоть что-то. Теперь банк ежемесячно списывает с вас за хранение 6 копеек. Параллельно вы видите, что квартира за 500К Евро приносит своему владельцу 2000 ЕВРО в месяц, а не 3 копейки и растет на 10% в год в цене. Какие ваши действия?

Вы думаете, что тот, у кого 500К евро никуда их не вложил, кроме депозита? И только теперь, после введения отрицательных ставок, решит купить на них недвигу? А заёмщики 100% уверены, что смогут платить ипотеку, уверены в своих доходах на 10 лет?
Не знаю как там в Дании, но во Франции из-за росте бенза на несколько центов за литр, восстали жёлтые жилеты.
Кстати, до приняьтие решения об отрицательной ставке, какая была ставка по ипотеке в Дании? 2% ? Думаете, какие-то 2,5% колебаний по кредитной ставке сдвинут гору?

Думаю, что у датчан нет такой уверенности, как у украинцев, что зарплата будет расти вечно...по 10-30 процентов в год, как у нас
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11136
З нами з: 10.06.11
Подякував: 191 раз.
Подякували: 1032 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 18:11

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Стоимость жизни в Германии продолжает расти, но положительная динамика на рынке недвижимости остановилась. Так, немецкие девелоперские компании показывают стагнацию прибыли.

Вчера акции крупнейшего владельца недвижимости в Берлине компании Deutsche Wohnen упали на 20% (на 40% с июня) в связи с решением властей города о заморозке цен на аренду жилья на 5 лет начиная с 2020 года. Такая фиксация цены напугала инвесторов, которые считали рынок недвижимости Берлина самым привлекательным местом для размещения капитала.

Действительно, в Берлине собственным жильем владеют лишь 15% населения. За последние 10 лет стоимость аренды выросла на 130%, что опередило рост средней заработной платы в городе в 2 раза. В деньгах средние арендные ставки превышают 10 евро за кв.м.

Подобная новость является тревожным звонком для инвесторов в недвижимость в других больших европейских городах, где рост аренды существенно опережает рост доходов населения. В 2017 году Щвеция ввела политические ограничения по выдаче ипотеки, что существенно охладило рынок недвижимости.

#ЕС
Законы Трибеки функционирования Киевского Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все хотят в Киев. 2) Все кто может - переезжают в Киев. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей или под аренду).
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2483
З нами з: 06.03.19
Подякував: 190 раз.
Подякували: 288 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 18:20

  investorkiev написав:Стоимость жизни в Германии продолжает расти, но положительная динамика на рынке недвижимости остановилась. Так, немецкие девелоперские компании показывают стагнацию прибыли.
#ЕС

Давно не читал формум, просветите, Трайбека что, поменяла хаты в ЖК "Вонючка" на полуподвалы у Гансов ?
Или что значит тэг #ЕС ?
es77
 
Повідомлень: 990
З нами з: 06.12.13
Подякував: 140 раз.
Подякували: 232 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 18:30

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Как думаете что будет с рынком недвига в Гренландии, когда станет частью США? :)
Понаехал
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 3811
З нами з: 22.05.16
Подякував: 79 раз.
Подякували: 149 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 18:36

  Faceless написав:
  Serg-ik написав:будущее
С 2028 по 2045 год Украина войдет в полосу высокой вероятности экономическо-демографической инверсии и появления точки бифуркации, после которой вялый рост ВВП уже не будет перекрывать динамику сокращения численности населения (потенциал наращивания производительности труда в нынешней сырьевой модели будет полностью исчерпан). Как весьма образно отметили в МВФ, в Болгарии будет негде работать, а в Украине – некому.

10 лет-это как бы не завтра. но и не далеко

А в реальности они (и не только они, никто) не могут дать достаточно точный прогноз и на меньший период.


Я понимаю что держстат и мои посты для вас не авторитет, но повторю свой пост месячной давности с комментарием.
Население Киева уже не растет за счет естественной рождаемости, хоть и приезжает молодежь в Киев, но рождаемость не покрывает смертность. В некоторых областях уже смертность в 3 раза выше рождаемости. По Украине в два раза смертность выше рождаемости.

Численность населения Киева на 1 июня составила 2953179

За май +885
С начала года +2360

Приехало в Киев за январь-май 3196 , умерло 836 (превышение смертности над рождаемостью)
Живите своим умом!
zzzzzz
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 37886
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3638 раз.
Подякували: 10803 раз.
 
Профіль
52
20
2
1
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 19:11

Прикольное новшество от НАКа, типо фьючерсы на газ для населения)))


Нафтогаз України - Naftogaz
6 мин. ·
Ми запускаємо новий продукт в рамках акції #ТвояEнергонезалежність

Відтепер українці – побутові споживачі (а не лише промислові підприємства) зможуть придбати газ у вересні за низькою літньою ціною і використати його протягом опалювального сезону.

Простіше – зробити свій газовий запас на зиму за фіксованою літньою ціною та зекономити на різниці цін взимку.

Пропозиція діє до 25 вересня і дозволяє придбати до 25 тис. куб. м газу. Цього обсягу достатньо для забезпечення потреб домогосподарства протягом усієї зими. Відпускна ціна Нафтогазу - 4874,42 (без ПДВ та вартості транспортування і розподілу).

Що треба зробити?
- прийти до центру обслуговування клієнтів своєї газопостачальної організації (газзбута);
- підписати додаток до стандартної угоди;
- внести передоплату і користуватись дешевим газом під час опалювального сезону, сплачуючи лише вартість його транспортування.

Більш детально з пропозицією можна ознайомитись на сайті: www.gas.ua
Живите своим умом!
zzzzzz
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 37886
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3638 раз.
Подякували: 10803 раз.
 
Профіль
52
20
2
1
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 19:28

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zzzzzz написав:Я понимаю что держстат и мои посты для вас не авторитет, но повторю свой пост месячной давности с комментарием.
Население Киева уже не растет за счет естественной рождаемости, хоть и приезжает молодежь в Киев, но рождаемость не покрывает смертность. В некоторых областях уже смертность в 3 раза выше рождаемости. По Украине в два раза смертность выше рождаемости.

Во-первых, мой комментарий был не конкретно о динамике населения.
Во-вторых, 2019 год - первый год за последнее время, в котором рождаемость стала по Киеву ниже смертности. Ну и? Убиться об стену?
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27729
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1171 раз.
Подякували: 6633 раз.
 
Профіль
7
2
3
  #<1 ... 15331534153515361537 ... 5000>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19020 3130909
Переглянути останнє повідомлення
Пон 10 сер, 2020 13:10
flyman
471 201511
Переглянути останнє повідомлення
Вів 04 сер, 2020 20:05
Bobua
13 14971
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама