Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 15341535153615371538 ... 2542>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 277
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
33%
91
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
15
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
6%
18
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
22
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
14%
39
Всього голосів : 277
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 20:29

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Кстати, Серж, сегодня проезжал мимо Лумумбы 11. Проветривать квартиру закончили. И, как ни странно, это была не прокладка проводки и не замена "покоцанных плиток". На месте дыры появилось совершенно уепищная металлопластиковая конструкция Самое смешное, что площадь остекления выросла ну, может, %% на 20(именно из-за уепищности того что туда влепили). Нах это было делать? Вопрос риторический. "Хочу и делаю!"(с)
airmax78
 
Повідомлень: 32786
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 20:39

  airmax78 написав:Кстати, Серж, сегодня проезжал мимо Лумумбы 11. Проветривать квартиру закончили. И, как ни странно, это была не прокладка проводки и не замена "покоцанных плиток". На месте дыры появилось совершенно уепищная металлопластиковая конструкция Самое смешное, что площадь остекления выросла ну, может, %% на 20(именно из-за уепищности того что туда влепили). Нах это было делать? Вопрос риторический. "Хочу и делаю!"(с)


Я прямо опечалился, почему балкон туда не втулили, ведь отличная бизнес идея, +6 кв.м. площади, и свой балкон, вот странные люди....
Макс, зря фото не сделал, честно хотелось бы увидеть этого дизаГнера ))
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 36468
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3513 раз.
Подякували: 8103 раз.
 
Профіль
38
7
2
1
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 20:45

  zzzzzz написав:
  airmax78 написав:Кстати, Серж, сегодня проезжал мимо Лумумбы 11. Проветривать квартиру закончили. И, как ни странно, это была не прокладка проводки и не замена "покоцанных плиток". На месте дыры появилось совершенно уепищная металлопластиковая конструкция Самое смешное, что площадь остекления выросла ну, может, %% на 20(именно из-за уепищности того что туда влепили). Нах это было делать? Вопрос риторический. "Хочу и делаю!"(с)


Я прямо опечалился, почему балкон туда не втулили, ведь отличная бизнес идея, +6 кв.м. площади, и свой балкон, вот странные люди....
Макс, зря фото не сделал, честно хотелось бы увидеть этого дизаГнера ))

Темнова-то было. Плюс там еще не всю "покоцанную плитку" заменили на красивые окна. Сфоткаю конечный результат. Дом заиграет.
airmax78
 
Повідомлень: 32786
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 20:46

Появились новые рендеры Генезиса.
ИМХО гарно как для такого ценника и локации 8)
Кстати для Макса, решение для наружных блоков кондеев и МОПы неплохи.
Кликабельно.

Зображення
Зображення
Востаннє редагувалось Прохожий в Сер 21 сер, 2019 20:48, всього редагувалось 1 раз.
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11115
З нами з: 05.06.13
Подякував: 473 раз.
Подякували: 1052 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 20:47

Кстати, был в Новопечерском переулке. Ну это просто какой-то позор. Туда лучше ходить пешком. Как продавать квартиры в Престиж Холле и Гринвилле имея такую подъездную дорогу - я не понимаю.
airmax78
 
Повідомлень: 32786
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 21:01

  airmax78 написав:Кстати, был в Новопечерском переулке. Ну это просто какой-то позор. Туда лучше ходить пешком. Как продавать квартиры в Престиж Холле и Гринвилле имея такую подъездную дорогу - я не понимаю.


МАКс, специально для вас пару слов о Бухаресте.
Город намного живее и движняковее Софии. И дороже. Куча кафе, все занято, много стрип и массажных клубов (что понравилось). Есть отели уровня Интерконти.

Машин много, пробочки, но не такие как в Киеве, люди снуют.

Строительного бума не видно - вообще не видел строительных кранов, реально. Только видно что старые дома завешены сетками и их реконструируют.

Почему не строят новые дома- хз.
Что еще понравилось - панельки аккуратно и целиком однотипно утеплены, видимо есть какая то госпрограмма.

Вывод: на фоне и Софии и Бухареста Киев - очень продвинутый и движняковый город, явно бабла в Киеве побольше. Удивительно но факт.

Если бы в Киеве не строили ежегодно по 1.5 млн кв.м, то обоснованная цена в Киеве должна была бы быть раза в 2 больше чем сейчас, а на аренду - раза в 3.
Не забываем о застроенных бескрайних полях Софиевской борщаги, Ирпеня и прочих. В Бухаресте не заметил оживленных пригородов.
Вот реально, за целый день в городе - не видел ни одного строительного крана, сейчас осознал как это странно - по Киеву невозможно проехать, не увидив ни одной стройки.

Так что видимо пока в Киеве не все так плохо, обьективно.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1496
З нами з: 06.03.19
Подякував: 74 раз.
Подякували: 198 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 21:04

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Не надо страдать. Незакромкованые срезы промазываем ПВА и все гут
главное оружие рашистов - ложь
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4291
З нами з: 16.10.14
Подякував: 1997 раз.
Подякували: 1111 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 сер, 2019 04:53

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Обвал начался, но не в Киеве
https://www.zerohedge.com/news/2019-08-20/wall-street-area-apartments-plagued-tidal-wave-supply

The supply has caused panic in the area, average resale prices have fallen 11%, and average new development prices plunged 46%

:shock:
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3576
З нами з: 22.05.16
Подякував: 72 раз.
Подякували: 122 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 сер, 2019 07:39

  Понаехал написав:Обвал начался, но не в Киеве
https://www.zerohedge.com/news/2019-08-20/wall-street-area-apartments-plagued-tidal-wave-supply

The supply has caused panic in the area, average resale prices have fallen 11%, and average new development prices plunged 46%

:shock:

Не показатель, просто в последнее время дофига инвест банкиров и трейдеров сократили
главное оружие рашистов - ложь
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4291
З нами з: 16.10.14
Подякував: 1997 раз.
Подякували: 1111 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 сер, 2019 07:53

  zzzzzz написав:
  Faceless написав:10 лет-это как бы не завтра. но и не далеко

А в реальности они (и не только они, никто) не могут дать достаточно точный прогноз и на меньший период.


Я понимаю что держстат и мои посты для вас не авторитет, но повторю свой пост месячной давности с комментарием.
Население Киева уже не растет за счет естественной рождаемости, хоть и приезжает молодежь в Киев, но рождаемость не покрывает смертность. В некоторых областях уже смертность в 3 раза выше рождаемости. По Украине в два раза смертность выше рождаемости.

Численность населения Киева на 1 июня составила 2953179

За май +885
С начала года +2360

Приехало в Киев за январь-май 3196 , умерло 836 (превышение смертности над рождаемостью)
[/quote]

Хочу добавить, если команда ЗЕ не начнет в ближайшем будущем самые радикальные реформы а рост ВВП не будет от 5 % в месяц думается что недвига по всей Украине станет никому не нужна, даже в Кийови.
Кстати про это уже говорили. Вспомнил интервью 2013 года.
https://www.youtube.com/watch?v=D6tyAg9hmCc
Человек спрогнозировал что при такой динамике от территории страны будут откусывать куски один за одним и население сократиться до 15-20 млн. Что сейчас и происходит.
Всем удачи и хорошего дня. :D
В Киеве собралась атамания, австрийские прапорщики резерва, сельские учителя и всякие карьеристы и авантюристы, которые хотят играть роль государственных мужей и великих дипломатов. Эти люди не специалисты и не на месте, я им не верю (УНР,1919 )
Хомякоид
Аватар користувача
 
Повідомлень: 707
З нами з: 19.09.14
Подякував: 1023 раз.
Подякували: 107 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 15341535153615371538 ... 2542>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Alex 85 і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17336 2751418
Переглянути останнє повідомлення
Нед 15 гру, 2019 12:25
Вкладчик1234
461 189244
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 13 гру, 2019 07:17
Frant
8 9628
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама