Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Аркада строит отличные проекты на свои деньги

А зачем покупать аркаду если этот дом принципиально ничем не лучше такой же панельки построенной в 80-е?

Аркада строит отличные проекты на свои деньги, сейчас у них проблемы с рейдерами, возможно решат. Квартиру (36,5м., с отделкой) на осокорках под застройку можно было взять за 22500$-24000$ в 2016, срок поставки 3 года, во сколько рынок оценивает сейчас эти квартиры можно посмотреть на ОЛХ. Единственный минус архитектура, но это касается всех панельных домов и аркада всего лишь один из застройщиков. Строит на окраинах, в центр не суётся. Плотность не выше чем у КГС. Думаю, не стоит осуждать людей покупающих ланос, тем что существует мерседес, у всех разные доходы и разные возможности.

еще более лучшие дома за свои деньги строил войцеховский, но проблемы с рейдерами не обошли и его - хнык хнык

зы: а прикольно канешна влад в полете переобулся - то во всех бедах украины у него были виновны коррупция и дефективные "элиты", а тут хопс! - оказывается их всех народ обрав а значит все законы и приличия соблюдены, жрите теперь и не обляпывайтесь
аркада не по своей воле строит гетто - им разрешили и другого выхода просто не осталось! потомушо за "разрешили" некисло откашляно и #надаотбивать
узнаю сепарско-совково-меркантильный харькОв

Аркада строит отличные проекты на свои деньги

А зачем покупать аркаду если этот дом принципиально ничем не лучше такой же панельки построенной в 80-е?

Принципиально лучше, горизонтальная разводка тепла, счетчики на тепло, двух тарифные на электричество, утепленный вентилируемый фасад (во многих монолитнокаркасных домах его нет и сейчас), контингент молодой, никаких алкашей и наркоманов. Школы и садики новые, переданы в коммунальную собственность (так было до витальки). Всё это всего за пол цены от старой панельки средины 80-х., если мы говорим про инвестиции под застройку.

новости с космодрома;

Віталій Кличко
55 мин. ·
Друзі! Парламент таки збирається позбавити столицю і киян коштів на розвиток міста!

Поясню: змінами до Держбюджету на 2019 рік у Києва планують забрати 3,6 млрд гривень, які столиця планувала спрямувати на важливі інфраструктурні проекти.
Сьогодні, коли ми формуємо бюджет Києва на наступний рік, виходить так, що місто може не дорахуватися коштів, які уряд і парламент намагаються, фактично, поцупити у киян. Я зустрічався і з прем'єр-міністром, і був учора на засіданні бюджетного комітету. Пояснював, що Києву життєво необхідні ці кошти. Ми будуємо метро, мости, дороги, дитячі садки і школи, оновлюємо інфраструктуру. Все це може стати проектами, що неможливо буде втілити в життя, якщо Верховна Рада ухвалить запропоновані зміни.
Йдеться про вилучення статті 30 фінансового документу, за якою Київ розраховував на ці кошти, оскільки ще у 2015 році долучився до програми МВФ "Механізм розширеного фінансування". Програма передбачала реструктуризацію зовнішнього боргу держави і столиці.

Подібні норми існували в законах про Держбюджет у 2016, 2017 і 2018 роках. Вони дають столиці механізм спрямування коштів з бюджету міста Києва на реалізацію важливих інфраструктурних об’єктів загальнодержавного значення. Це й будівництво метро на Виноградар, і добудова Подільсько-Воскресенського мосту, будівництво інших важливих об’єктів інженерної та транспортної інфраструктури.
В еквіваленті на гроші, які хочуть забрати в киян, можна, наприклад, побудувати 20 дитячих садочків, або ж більше 10 шкіл. Можна оновити близько 700 км доріг. Чи купити понад 100 нових тролейбусів або трамваїв. Всього цього киян намагаються позбавити! І це при тому, що залишають дискримінаційну норму, за якою в столиці - єдиного міста в Україні - забирають 60 відсотків ПДФО!
Я переконаний, кияни не повинні «проковтнути» такого ставлення. Це - наше місто, це гроші його мешканців. Це - розвиток столиці! Демократичних форм відстоювання громадою своїх прав ніхто не скасовував. І, якщо парламент таки ухвалить те, що задумав, кияни, я впевнений, скажуть своє слово!

Аркада строит отличные проекты на свои деньги, сейчас у них проблемы с рейдерами, возможно решат. Квартиру (36,5м., с отделкой) на осокорках под застройку можно было взять за 22500$-24000$ в 2016, срок поставки 3 года, во сколько рынок оценивает сейчас эти квартиры можно посмотреть на ОЛХ. Единственный минус архитектура, но это касается всех панельных домов и аркада всего лишь один из застройщиков. Строит на окраинах, в центр не суётся. Плотность не выше чем у КГС. Думаю, не стоит осуждать людей покупающих ланос, тем что существует мерседес, у всех разные доходы и разные возможности.

Ага, инвесторы Оркады, скупающие однухи стояками, просто не могут себе позволить что-то по-лучше. Влад - живой пример.

Аркада строит отличные проекты на свои деньги

А зачем покупать аркаду если этот дом принципиально ничем не лучше такой же панельки построенной в 80-е?

Принципиально лучше, горизонтальная разводка тепла, счетчики на тепло, двух тарифные на электричество, утепленный вентилируемый фасад (во многих монолитнокаркасных домах его нет и сейчас), контингент молодой, никаких алкашей и наркоманов. Школы и садики новые, переданы в коммунальную собственность (так было до витальки). Всё это всего за пол цены от старой панельки средины 80-х., если мы говорим про инвестиции под застройку.

там ще пожежна безпека згідно поточних ДБН, а не совковий примітив (тим паче уже взагалі непрацюючий в старих будинках, потребучий модернізації), ... крім лічильників на тепло, дистанційне зняттям показників на воду, ... а самі панелі для будинків технологічніші від совкових, нормальне залягання арматури, тобто не створює броблем із виступаючою корозією на шпалерах,
... наїзди на еконм сегмент незрозумілі, такі будинки в остновному будують в спальних масивах, а Аркада ще й біля метро, на них є свій покупець, ... а свідкам жирних мопів краще сконцентрувати увагу на сусідніх хрущах і сталінках, а також яка дика стихія із парковкою по сусідству із умовною чикагою,
... і взагалі нове є нове, і навіть новий ланос краше старого пасата

Думаю, не стоит осуждать людей покупающих ланос, тем что существует мерседес, у всех разные доходы и разные возможности.

Раз уж вы в аналогии подались... Вы же из-за Ланосов в пробках стоите? Нет? Если у человека нет денег на машину, надо ездить в общественном транспорте, а не Ланосы польские покупать. По квартирам то же самое. Давайте строить как деревни в Африке из глины и фанеры. Ну нет денег людей, а жить где-то надо. Причем в Киеве обязательно.
На самом деле жилье дешевое конечно быть должно, но не из фанеры. Аналогия с авто не самая лучшая.

новости с космодрома;

Віталій Кличко

В еквіваленті на гроші, які хочуть забрати в киян, можна, наприклад, побудувати 20 дитячих садочків, або ж більше 10 шкіл. Можна оновити близько 700 км доріг.

Ну це капець ... Можна то можна , але ж немає ... Тріснутий скляний міст ... Школи , садочки ... Амбулаторії , поліклініки ... Дороги ... Підземні переходи вздовж Бажана - офігітельно потребували капітального ремонту ...

новости с космодрома;

Віталій Кличко

В еквіваленті на гроші, які хочуть забрати в киян, можна, наприклад, побудувати 20 дитячих садочків, або ж більше 10 шкіл. Можна оновити близько 700 км доріг.

Ну це капець ... Можна то можна , але ж немає ... Тріснутий скляний міст ... Школи , садочки ... Амбулаторії , поліклініки ... Дороги ... Підземні переходи вздовж Бажана - офігітельно потребували капітального ремонту ...

нафига этот набор слов?
хватит уже камлать на "треснутый" стеклянный мост
речь идет о гарантиях государства на кредит мвф выдаваемый городу
и скорее всего город его не получит, а в счет него насколько мне известно израсходовано порядка 2х ярдов уже
последствия для города сами в состоянии представить?
и первое шо пострадает - остановится строительство пвмп и метро на веник
зробылы це разом бл

Аркада строит отличные проекты на свои деньги, сейчас у них проблемы с рейдерами, возможно решат. Квартиру (36,5м., с отделкой) на осокорках под застройку можно было взять за 22500$-24000$ в 2016, срок поставки 3 года, во сколько рынок оценивает сейчас эти квартиры можно посмотреть на ОЛХ. Единственный минус архитектура, но это касается всех панельных домов и аркада всего лишь один из застройщиков. Строит на окраинах, в центр не суётся. Плотность не выше чем у КГС. Думаю, не стоит осуждать людей покупающих ланос, тем что существует мерседес, у всех разные доходы и разные возможности.

Цена не показатель, показывает только жадность этого звстройщика. При застройке любой територии на комплекс в 40 домов можно выйти и на более низкую стоимость. А по поводу стоимости, то в то же ремя много кто падал по цене, например геос в кардинале в то же время продавал по 50. Но это точечное стротельство в центре, что намного, намного дороже. При этом качесво несоизмеримо выше. Только квартиры были не по 36 метоов, а по 50 минимум.