Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
kingkongovets написав:плюсанул у владика очередной уход от реальности в дебри своих теорий и фантазий
Смешно читать такое от человека, который где-то услышал пару историй от риелторов, а сам очень далек от аренды жилой недвижимости. У меня в управлении в качестве общественной нагрузки две чужих квартиры, в которые я вкладывался и делал косметический ремонт, чтобы сдать по нормальной цене. Скоро родственник будет съезжать с третей, которую снимает недорого. Скорой всего придется перехватывать и пересдавать. Кто же тут теоретег, ушедший в дебри своих теорий и фантазий?
вот шо действительно смешно так это слышать от тебя многочисленные и громогласные заявления об игноре и потом снова и снова видеть эту рефлексию) ну не нравится тебе моя писанина - так заигнорь и не читай, а то устанешь обугленные кресла под собой менять) а помимо риэлторов у меня в друзьях есть семья, занимающаяся гостиничным бизнесом - от хостелов и квартир посуточно до отдельно стоящего гостиничного здания - поверь, об этом бизнесе и его нюансах я знаю достаточно) продолжай рассказывать о насыщении рынка, теоретег бгг
kingkongovets написав:плюсанул у владика очередной уход от реальности в дебри своих теорий и фантазий
Смешно читать такое от человека, который где-то услышал пару историй от риелторов, а сам очень далек от аренды жилой недвижимости. У меня в управлении в качестве общественной нагрузки две чужих квартиры, в которые я вкладывался и делал косметический ремонт, чтобы сдать по нормальной цене. Скоро родственник будет съезжать с третей, которую снимает недорого. Скорой всего придется перехватывать и пересдавать. Кто же тут теоретег, ушедший в дебри своих теорий и фантазий?
Влад, спасибо большое за ваши посты, читаю с удовольствием.
По приведенным выше гастарбайтером цифрами, видим, что аренда в Польще (не ясно в каком городе) приносит 5% годовых. У нас 9-10% годовых.
Тоесть для нормализации дохода, наши цены должны взлететь ровно в 2 раза.
Аж не верится, но лендлордов охватывает приятное возбуждение. В ДВА раза! Оу, иес!! Ай вонт ит, бейби!
Есть еще одно решение этого уравнения. Но оно вам не понравится. В нем ракета заглубляется, как в фильме "Земное ядро".
flyman написав:Так новобудови передмістя уже туго продаються. Аналогічна ситуація і КРЖН. Їхав міської електричкою. Бачив кілька 20+ поверхових стін недоновобудов біля платформи Вишгородська. Хто підскаже назву?
Квартира в Киеве за 17 штук.
А сдавать можно почти за те же деньги, что и ту, что в итоге с нескольколетним ожиданием (или даже вечным, но то не рассматриваем) обойдется вдвое дороже. Похоже, новострои все. Спрос стух.
ще трохи і буде моя таргет ціна $15К, шкода що далеко до метро, а як там далеко до рейкового трамвая?
airmax78 написав:Ситуация такая: был у меня школьный друг - ITшник. Двое детей. В прошлом году уехал в Краков. С концами. Коллега: двое детей - 3 года назад в Штаты. Вторая коллега - 4 детей. Туда же. Историй чтобы приезжали к нам и навсегда, кто-то столь же квалифицированный и материально обеспеченный, к сожалению, вспомнить не могу. Хотя в Фудмаркете - куча иностранцев с детьми.
Похоже, Вы в очередной раз заполнили анкету на Гринкард)))
kingkongovets написав:плюсанул у владика очередной уход от реальности в дебри своих теорий и фантазий
Смешно читать такое от человека, который где-то услышал пару историй от риелторов, а сам очень далек от аренды жилой недвижимости. У меня в управлении в качестве общественной нагрузки две чужих квартиры, в которые я вкладывался и делал косметический ремонт, чтобы сдать по нормальной цене. Скоро родственник будет съезжать с третей, которую снимает недорого. Скорой всего придется перехватывать и пересдавать. Кто же тут теоретег, ушедший в дебри своих теорий и фантазий?
Влад, спасибо большое за ваши посты, читаю с удовольствием.
По приведенным выше гастарбайтером цифрами, видим, что аренда в Польще (не ясно в каком городе) приносит 5% годовых. У нас 9-10% годовых.
Тоесть для нормализации дохода, наши цены должны взлететь ровно в 2 раза.
Аж не верится, но лендлордов охватывает приятное возбуждение. В ДВА раза! Оу, иес!! Ай вонт ит, бейби!
гагага, а отримаєш податки і падіння доходності оренди і стагнацію/падіння ціни базвого актива:
trololo написав:може вместо битка (теслы, овгз) взять стремную аркаду по 25к за однухен? какая вероятность достройки?
Вероятность есть. Оценить невозможно. Я бы не брал.
как то коротко, владик - тема не раскрыта о преимуществах в аренде двушек от аркады ты писал длиннющие нуднейшие простыни, а тут - три коротких предложения и все шо за "клиповое мышление"(с)?
flyman написав:Так новобудови передмістя уже туго продаються. Аналогічна ситуація і КРЖН. Їхав міської електричкою. Бачив кілька 20+ поверхових стін недоновобудов біля платформи Вишгородська. Хто підскаже назву?
Квартира в Киеве за 17 штук.
А сдавать можно почти за те же деньги, что и ту, что в итоге с нескольколетним ожиданием (или даже вечным, но то не рассматриваем) обойдется вдвое дороже. Похоже, новострои все. Спрос стух.
Спасибо, что радуете нас своими искрометными умозаключениями
flyman написав:Так новобудови передмістя уже туго продаються. Аналогічна ситуація і КРЖН. Їхав міської електричкою. Бачив кілька 20+ поверхових стін недоновобудов біля платформи Вишгородська. Хто підскаже назву?
Квартира в Киеве за 17 штук.
А сдавать можно почти за те же деньги, что и ту, что в итоге с нескольколетним ожиданием (или даже вечным, но то не рассматриваем) обойдется вдвое дороже. Похоже, новострои все. Спрос стух.
Де пан Hxbhaf знаходить такий дикий неліквід???? Безбалконна конура 22 м2)))) Житло на любителя.
Vlad442 написав:
