Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

investorkiev

тебе уже указывали на вторичность твоей инфы, которую ты черпаешь исключительно в заангажированных источниках и не в состоянии элементарно осмысливать
погугли почем обходился энергетический уголь по "грабительскому" р+ и почем мы его берем щас
портновские суды щас из кожи вон лезут шоп изобразить "борьбу с коррупцией" и показать хоть какие нить "посадки" вместо того шоп прессовать колыму, это шо бином ньютона?

портновские суды щас из кожи вон лезут шоп изобразить "борьбу с коррупцией" и показать хоть какие нить "посадки" вместо того шоп прессовать колыму, это шо бином ньютона?

хоть это и оффтоп, но скажи: а кто из тех, кого прессуют портновские, не должен сидеть?
Пашинский? Дубневич? Свинарчук? Гонтарева с замами? Вот только честно?

[1]

investorkiev
Так прикол в том что из ЮАР Ринатик везет 10% а из рашки 90% , но в тариф ему закладывают как-будто он привез из ЮАР 100%.
Но ККЦ в эти детали не желает вдаваться.

investorkiev

прекрати писать чушь и раз начала тему с р+ - давай сюда цифры
шо значит "должен сидеть", ты вообще в своем уме?
вот колыма после его манцев точно должен сидеть о чем нам постоянно говорит запад - но ты рефлексируешь лишь на тех, о ком тебе нассали в уши говносми

investorkiev

блаблабла
нагуглила уже?
цифры в студию

ну если сам не можешь, так и быть, помогу тебе:

https://biz.censor.net.ua/resonance/314 ... _2019_goda

Примечательно, что в 2019 году практически не было завоза угля из дальнего зарубежья, что наблюдалось в прошлые годы. Лишь энергохолдинг ДТЭК Рината Ахметова растаможил около 2 тыс. тон антрацита из ЮАР. Это мизер в сравнении с общими объемами импорта.
Всего, за 6 месяцев 2019 года украинская генерация импортировала около 2,5 млн тон угля. Много это или мало?

Все генкомпании Украины в год потребляют около 25 млн тонн угля. Согласно данным Минэнергоугля, за полгода 2019 в стране было добыто 13,17 млн тонн рядового угля. Из них 11,21 млн тонн, или 85%, добыто шахтами ДТЭК.Источник:

Циферки видишь, или разжевать?

При потреблении в 25 млн тон в год, за полугодие импортировано 2,5 млн, пусть еще столько же за второе полугодие - итого импортируется всего 20% потребностей. Импортируется из РФ и Беларусии (это тот же ДЛНРовский уголь, только "отбеленый" по бумагам).

Из ЮАР, где имело бы смысл говорить о всяких там формулах Р+, импортировано 2 тыс тон (1/10000 от потребностей). А платишь ты Р+ за весь обьем - 25 млн тон в год.
Понял где тебя найобуют?

investorkiev

ты блин в состоянии понять суть моего вопроса?
цена угля по р+ и цена его сейчас?
все остальное - беллетристика для засирания мозгов комнатным "икспердам" типа тебя и зеда

Самое интересное что разница в цене вcего процентов 30. 1куе в эврике, против 1,3 куе в республике.

Вы имеете в виду цену на готовое? Ее определяет рынок, а не застройщики.
Если котлован, то ошиблись. Эврика на котловане всегда была 16-18 тыс, 600-700 долларов. Сейчас 18. https://arkada.ua/ua/2/5/35093/35095/

А можно расторгнуть сделку и вернуть покупателю сумму по договору, как думаете?

Звісно, можна, якщо гроші брали у доларах та ще й з рук у руки, без провадження через банківські рахунки. Можете квартиру назад забрати і гроші покупцю не повертати. ))
"Відповідно до п. 50, абзацу 3 Постанови Правління НБУ №417 від 26.06.2015 р."Про затвердження Положення про здійснення банками фінансового моніторингу" (посилання на Постанову:https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v0417500-15), цитую:
Документами, що дають змогу здійснити такий аналіз та зробити обґрунтований висновок, зокрема можуть бути:
1) копія декларації про майновий стан і доходи (далі - податкова декларація) з відміткою контролюючого органу України про її отримання (для податкових резидентів України);
2) копія декларації про майно, доходи, витрати і зобов'язання фінансового характеру/декларації особи, уповноваженої на виконання функцій держави або органу місцевого самоврядування, отриманої, зокрема з Єдиного державного реєстру декларацій осіб, уповноважених на виконання функцій держави або місцевого самоврядування, що формується та ведеться Національним агентством з питань запобігання корупції;
3) копія податкової декларації (декларації про доходи) з відміткою контролюючого органу іноземної країни про отримання (для нерезидентів України) (за наявності);
4) інші документи, що підтверджують джерела походження власних коштів та активів фізичної особи".
Фраза "інші документи ..." - на розсуд банку.
Рухаємося далі. Згідно п. 3 ст. 1087 Цивільного кодексу України, граничні суми розрахунків готівкою для фізичних та юридичних осіб, а також для фізичних осіб - підприємців відповідно до цієї статті встановлюються Національним банком України.
Постановою НБУ (посилання: https://bank.gov.ua/control/uk/publish/ ... t_id=55838) встановлено граничну суму розрахунків готівкою між фізичною особою та підприємством (підприємцем) протягом одного дня в розмірі 50 тис. грн., а також фізичних осіб між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню, у розмірі 50 тис. грн. Фізичні особи мають право здійснювати розрахунки на суму, яка перевищує 50 тис. грн., шляхом перерахування коштів з поточного рахунку на поточний рахунок, внесення та/або перерахування коштів на поточні рахунки (у тому числі у депозит нотаріуса на окремий поточний рахунок у національній валюті).
Окрім цього, зауважте також на норми ст. 5 Закону України "Про валюту і валютні операції" (п. 2 ст. 5, посилання: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2473-19):
Усі розрахунки на території України проводяться виключно у гривні.
З вищенаведеного випливає, що нормативно і справедливо за правилами комплаєнсу, якщо банк попросить не просто договір купівлі-продажу для цілей підтвердження походження коштів, а також і наступні документи:

1) документ, який підтверджує отримання Вами відповідної суми за договором купівлі-продажу на Ваш власний рахунок в банку;

2) якщо у Вас готівка, то документ про зняття Вами відповідної суми з того банківського рахунку;

3) декларацію про майновий стан і доходи. Якщо продана Вами квартира знаходилася у Вашій власності менще 3-х років, то Ви зобов'язані задекларувати дохід і сплатити відповідний податок, якщо не помиляюся, то ставка такого податку 5%.

Я рада, що з'являються продавці з правильним підходом, як Ви. Адже, подумайте також і в зворотній ситуації, коли покупець хоче провести операцію за правилами, а продавець навпаки не бажає, то продавець наражає покупця на ризик - відсутність доказу проведення розрахунку з продавцем, адже готівка в даній ситуації заборонена. А в договорі купівлі-продажу часто формуллють, що договір вважається укладеним і майно переходить від продавця до покупця після розрахунку (а як його підтвердити в ситуації з готівкою, якщо законами прямо заборонена готівка в даному разі?). Тобто, насправді, договір купівлі-продажу можна вважати неукладеним".
Цитату-роз"яснення узято з Доміка.

Зачем подтверждать? В договоре купли-продажи все подписались, что оплата была. Как она была уже не важно. Может покупатель авансом заносил месяц по 40 тыс, а потом расписки за ненадобностью выкинули.

Зачем подтверждать? В договоре купли-продажи все подписались, что оплата была. Как она была уже не важно. Может покупатель авансом заносил месяц по 40 тыс, а потом расписки за ненадобностью выкинули.

шарите

В аренде. Залезть в кредит. Взять в рассрочку. Купить меньшую площадь. Все ваши аргументы не являются оправданием превращения Киева в город, застроенный УГ. Ни в одном нормальном городе мира все ваши аргументы не работают.

В аренде растут накопления? Кредит вы оплатите? Меньшую чем 36 м кв?
Вернитесь к народу.

Да ладно, Костя, минимум 50% (скорее больше) однух в Оркаде скупают перекупы. О каких несчастных бездомных с маленькой каклеткой идет речь?
И да, в аренде растут накопления. Кредит сами себе оплатят - взрослые уже.

О тех кто там живёт в большинстве. В аренде растут накопления-аренда. Вы тоже взрослый вроде, вернитесь в реальность