Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
транзит дает вроде до 3 ярдов в год. переводы за год увеличились на 2 ярда. и будут только расти, ну лет 5-10 точно
Насчет переводов. Тут нужно четко разделять два потока. 1. Денежный поток от уже уехавших, там особого роста не будет, наоборот по мере пускания корней заграницей переводы будут падать.
2. Переводы от новой волны заробитчан. Ну тут я даже не знаю, если уедет еще пару миллионов чем это все закончится. Поначалу будет рост переводов, дальше судьба Эстонии, Таджикистана.
zzzzzz написав: Это транзитные лица. Приезжают в Украину получают гражданство Украины и далее в ЕС. Сначала они приезжают, открывают ФОП, получают вид на жительство. ФОП фиктивный, но налоги платит. Через 3 года они становятся гражданами Украины. Ну а потом безвиз, и здравствуй ЕС. Есть еще схема с фиктивными браками.Помнишь громкое дело Пимаховой ?
а как эти люди отражаются в балансе населения Киева? Получили гражданство и +1 в табличку? Потом уехали, +1 в табличке осталось, а по факту -1, так?
Я без сарказма твиттил. Лендлорды при любых раскладах в шоколаде. «Лишь бы не было войны»(с) Был недавно в Амстердаме, бродил по кварталу красных фонарей и мысли как-то сами собой вернулись к Рыбальскому. Главное чтобы построили канал, а уж что будет продаваться за панорамными окнами первого этажа домов вдоль канала - уже придумали до нас.
Какой из меня спекулянт? Я покупаю исключительно для себя. Продаю - вынужденно: если что-то пошло не так или что-то не подошло. А то, что я на этом что-то потерял или заработал - так это все чистая случайность.
zzzzzz написав:Насчет переводов. Тут нужно четко разделять два потока. 1. Денежный поток от уже уехавших, там особого роста не будет, наоборот по мере пускания корней заграницей переводы будут падать.
2. Переводы от новой волны заробитчан. Ну тут я даже не знаю, если уедет еще пару миллионов чем это все закончится. Поначалу будет рост переводов, дальше судьба Эстонии, Таджикистана.
В Польше для среднестатистического гастрика проходит года 3, прежде чем он/она может пригласить семью на проживание (примерно год на получение карты, 2 года на получение права пригласить семью). Даже для обладателей blue card этот срок около года (но таких в общей массе процентов 5-10 всего). Основная волна свала была в 17-18 годах. Так что с 20-21 года потихоньку начнут перетягивать жен и детей. Хотя, потеря еще 500 тыс. трудоспособного населения не будет такой уж катастрофой.
Интересно, сколько людей и каких специальностей высосет Германия.
Какой из сценариев более реальный: Поддержание спроса на бюджетное малометражное жилье из-за сжатия экономики и дальнейшего падения уровня жизни. Меньше людей >> меньше экономика >> эпоха неохрущей. Или Падение спроса на бюджетное жилье в целом из-за убыли работоспособного населения.
zzzzzz написав:Насчет переводов. Тут нужно четко разделять два потока. 1. Денежный поток от уже уехавших, там особого роста не будет, наоборот по мере пускания корней заграницей переводы будут падать.
2. Переводы от новой волны заробитчан. Ну тут я даже не знаю, если уедет еще пару миллионов чем это все закончится. Поначалу будет рост переводов, дальше судьба Эстонии, Таджикистана.
В Польше для среднестатистического гастрика проходит года 3, прежде чем он/она может пригласить семью на проживание (примерно год на получение карты, 2 года на получение права пригласить семью). Даже для обладателей blue card этот срок около года (но таких в общей массе процентов 5-10 всего). Основная волна свала была в 17-18 годах. Так что с 20-21 года потихоньку начнут перетягивать жен и детей. Хотя, потеря еще 500 тыс. трудоспособного населения не будет такой уж катастрофой.
Для пенсионного фонда это будет потеря навсегда . А пенсов в нашей стране много, и это огромная прослойка избирателей.
Гость студии медиаплатформы НАШ с Ярославой Масловой – Игорь Никонов, основатель KAN Developement. Обсуждаемые темы: – "Укрбуд" приостановил строительство 26 объектов; – Состояние строительной отрасли в Киеве; – Влияние понижения куса доллара на украинский рынок недвижимости;
trololo написав:
