Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Или в новостроях тоже крыши текут?

не вчерашнее, но и не так давно
текут
https://youtu.be/Z-vF-KJsqtc?t=26

[
А он почему-то забыл упомянуть что Республика в очередной раз остановлена, на Лесной новый проект заморожен до неизвестных времен и т.д..

При чем здесь Никонов к строительству ТРЦ на Лесной, которое анонсировал Алиев. А Трц Республику осваивал Фирташ.

Никонов давно заявлял, что его ниша это преимущесивенно жилое строительство.

Речь про участки шла в разрезе освоения прибрежных территорий, обустройства общественных зон, набережных и прочего.

[1]

https://www.unn.com.ua/uk/news/1841650-u-kiyivmiskbudi-povidomili-pro-dzherela-finansuvannya-dobudovi-budinkiv-ukrbudu

Фінансування завершення будівництва житлових будинків компанії "Укрбуд" буде відбуватися за рахунок нерозподіленого прибутку компанії "Київміськбуд", також не виключена допомога держави. Про це заявив під час брифінгу в понеділок голова правління - президент ПрАТ "ХК "Київміськбуд "Ігор Кушнір, передає кореспондент УНН.

"Хочу відразу прибрати одне питання, яке дуже часто ставиться в інтернеті на наших сайтах - за який рахунок буде фінансуватися цей проект? Можу запевнити вас, що інвестори, які на сьогодні є у "Київміськбуду", жодним чином не будуть ображені", - сказав Кушнір.

Він запевнив, що грошові кошти цих інвесторів будуть спрямовані лише на їхні житлові комплекси.

"На сьогодні у компанії є нерозподілений прибуток, накопичений роками, але водночас ми покладаємося на підтримку держави, КМДА, Кабінету міністрів, і, одночасно, почали вести переговори з багатьма державними банками про кредитування для завершення цього процесу", - додав очільник компанії.

При цьому генеральний директор компанії "Укрбуд девелопмент" Олег Майборода додав, що "в цих же комплексах надалі "Київміськбуд" буде розвивати нові черги".

"За рахунок цього, повертаючись до питання "за що буде добудовуватися", - за рахунок цього як раз і буде покритий той чи інший дефіцит, який є на сьогоднішній момент", - заявив він.

Нагадаємо, раніше "Київміськбуд" офіційно заявив про готовність добудувати будинки "Укрбуду".

Президент "Київміськбуду" Ігор Кушнір пообіцяв, що компанія виконає взяті зобов'язання. Водночас він зазначив, що терміни реалізації та введення в експлуатацію житлових будинків будуть зміщуватися, адже сам процес передачі незавершених об'єктів займе певний час.

Як повідомляв УНН, державний концерн "Укрбуд" заявив про зупинку робіт на 26 об'єктах, 25 з яких житлові будинки. В цілому йдеться про 13 тисяч квартир.

Гость студии медиаплатформы НАШ с Ярославой Масловой – Игорь Никонов, основатель KAN Developement. Обсуждаемые темы:
– "Укрбуд" приостановил строительство 26 объектов;
– Состояние строительной отрасли в Киеве;
– Влияние понижения куса доллара на украинский рынок недвижимости;

https://www.youtube.com/watch?v=1DkHerS ... WbLOQAdgho

Спасибо, хоть что то по теме. Тем более Никонова слушать весьма позновательно. Форум с некоторых пор читать просто невыносимо, видать от отсутствия идей

ПС
Сказал то, что я разделяю 100%
"Во всем мире набережные являются центром самой крутой недвижимости!"(с)

Поэтому меня не отпугивает даже левый берег, при условии 100% видовой квартиры вблизи Днепра. Жаль, что такого мало. Но при любых экономических условиях в стране эти квартиры будут мегаликвидные в продаже/аренде. Хотелось бы видеть Кановские проекты на берегах Днепра, но пока увы, либо Кан на Нивках и заокружной, либо рогаикопыта на берегах Днепра.
АПД
Ещё он упомянул курс и то, что их себестоимость выросла на 13%. Если не ошибаюсь, то Кан с совсем недавних пор перешёл на гривневую стоимость метра. То есть не ждут скачков доллара, иначе не переходили бы.

Нравится его виденье ситуации в целом по реализации разных проектов. Упоминается Солнечная ривьера и поговорка "жадность приводит к бедности"

Ну ККЦ может ударить себя кулаком в грудь и сказать, что давно говорил о мегаликвидности вида на воду) Я с его подачи сводил жену на просмотр в злощасную ривьеру. Теперь покоя нет) Но там у людей хотелки зашкаливают - видовое 2 и не подходи. А на фоне сегодняшних заверений КМБ о вводе СР до конца января в вайберчате просто истерика. Вангую 2,5 после получения сертификата. Санденс свернул удочки. 31 дом от УБл - цена полтора на видовое с неясными перспективами. На правый перешел смотреть видовые квартиры без воды - тоже грустно.

При чем здесь Никонов к строительству ТРЦ на Лесной, которое анонсировал Алиев. А Трц Республику осваивал Фирташ.
Никонов давно заявлял, что его ниша это преимущесивенно жилое строительство.

Или мы о разных Республиках говорим
http://kievvlast.com.ua/text/vernost-tr ... a-ot-kan-1
или мои коллеги которых сняли с этого объекта не знают у кого они работают, у Никонова или Алиева.
Никонов хоть к Океан Плаза причастен или тоже нет?

також не виключена допомога держави.

Понятно, микитась вкрав, а достраивать будут за счет бюджета. Платите налоги.

[

Или мы о разных Республиках говорим
http://kievvlast.com.ua/text/vernost-tr ... a-ot-kan-1
или мои коллеги которых сняли с этого объекта не знают у кого они работают, у Никонова или Алиева.
Никонов хоть к Океан Плаза причастен или тоже нет?

Вы определитесь о чём вы говорите. Жилой комплекс Республика цветёт и пахнет, форумчане некоторые там купили, регулярно дают отчёты о ценах, первые очереди введены в экспл. А трц Республика которую продвигал фирташ была заморожена до некоторого времени, но сейчас уже всё норм. На Лесной строится ТРЦ Алиева, медленно возятся в котловпне (Кан не имеет отношения к этому проекту) ТРЦ Оушен плаза строил кан, но с тех пор там продано перепродано, много воды утекло.

Так что увы, ваши коллеги судя по всему не знают у кого они работают. Такое часто бывает, приходят, работу поделают, процентовки поподписывают, потом домой, 200 водки и гвношоу по ньюз ван.

Для закрепления материала
1. Жк республика -кан двлпнт. Проект в разгаре
2. Трц республика -хз кто, проект в вялотекущем режиме. Реализлвует НЕ Кан

[1]

Обычная куйня для Украины. Остопздила уже. Всё за счёт бюджета, а Мыкытась на буггати уезжает в закат

Похоже на договорнячок.
КГС мог бы пойти вслед за Укрбудом. А он бы потянул за собой Виталика, поскольку 80% КГС принадлежит городу. Но чтобы сохранить лицо, КГС выставили спасителем, а Виталик будет спасён.

Интересно, инвесторы Укрбуда будут давать показания следствию о том, что платили налом не по договору купли-продажи квартир?

..
Интересно, инвесторы Укрбуда будут давать показания ..

Тут такая фигня получается, если зацепить покупателей УБ за нал, придется паравозиком и остальных привлечь, а это очень больно.
Сегодня была пресс-конференция КГС по поводу Укрбуда, там немного прояснили ситуацию. Немного.
Скоро на Ютуб

[1]

если зацепить покупателей УБ за нал, придется паравозиком и остальных привлечь, а это очень больно.

если дело будет открыто по Укрбуду, то по инвестору надо открывать отдельное дело. К тому же надо понимать -за что? Нарушение правил расчётов? Налом рассчитываться на большую сумму мимо банка-нельзя. Но для плательщика нет ответственности за это нарушение. А для юрлица -получателя и его руководителя-есть.