Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
hume написав:. То есть якобы базовая в районе 41-42 и погнали скидки. Там такого уже напридумывали и рождество, черные пятницы, хэллоуин, клиент кана, клиент юдп и пр... в общем думаю, что съезжу как нибудь. Ну не дает комплекс с боеввми дронами мне покоя..
Там на самом деле у КАНа нет ничего сложного вообще. Есть базовая цена. Дальше, в зависимости от первого взноса делается первая скидка. Они маркетингом называются к дню защиты детей, дню конституции, хелоуину, рождеству и т д и всегда "вот вот" закончатся, но по факту есть всегда. При 100% оплате она самая большая, при 10% оплате самая маленькая. В Республике обычно шкала выглядит примерно так: 100% -16%, 70% - 13%, 50% -12% и 30% -11%, но она меняется в зависимости от ситуации и дома. Дальше, если есть "клубная карта" (а это добыть легко, дается всем кто ранее что-то купил в КАНе) добавляется сверху -2%. В Республике по клубной карте до конца сегодняшнего дня -7%, это типа акция к рождеству, по другим объектам такой сейчас нет. Такие акции реально ограничены в сроках, в отличии от вечных скидок в зависимости от первого взноса, но -2% есть всегда. На других объектах сами цифры скидок другие, но принцип абсолютно тот же.
Звучит сложно, но самом деле все просто и сделано чисто в угоду маркетингу, так как каждый клиент ОП имеет на своих расчетах небольшую, но бросающуюся в глаза отметку "до хх.хх" от менеджера. Это вбивается в подкорку людям мол такая цена со скидками актуальна до какого-то там числа и сами менеджеры в разговорах употребляют фразочки в духе "у нас сейчас до такого-то числа акция, сможете выгодно взять". По всей видимости люди за это цепляются и становятся чуть более сговорчивыми. там вообще по ним можно изучать как нужно правильно продажи вести))
после такого опуса можно заходить с каклетой в лоб и после непродолжительных реверансов нагло вымогать 20 а то и больше скидки
hume написав:. То есть якобы базовая в районе 41-42 и погнали скидки. Там такого уже напридумывали и рождество, черные пятницы, хэллоуин, клиент кана, клиент юдп и пр... в общем думаю, что съезжу как нибудь. Ну не дает комплекс с боеввми дронами мне покоя..
Там на самом деле у КАНа нет ничего сложного вообще. Есть базовая цена. Дальше, в зависимости от первого взноса делается первая скидка. Они маркетингом называются к дню защиты детей, дню конституции, хелоуину, рождеству и т д и всегда "вот вот" закончатся, но по факту есть всегда. При 100% оплате она самая большая, при 10% оплате самая маленькая. В Республике обычно шкала выглядит примерно так: 100% -16%, 70% - 13%, 50% -12% и 30% -11%, но она меняется в зависимости от ситуации и дома. Дальше, если есть "клубная карта" (а это добыть легко, дается всем кто ранее что-то купил в КАНе) добавляется сверху -2%. В Республике по клубной карте до конца сегодняшнего дня -7%, это типа акция к рождеству, по другим объектам такой сейчас нет. Такие акции реально ограничены в сроках, в отличии от вечных скидок в зависимости от первого взноса, но -2% есть всегда. На других объектах сами цифры скидок другие, но принцип абсолютно тот же.
Звучит сложно, но самом деле все просто и сделано чисто в угоду маркетингу, так как каждый клиент ОП имеет на своих расчетах небольшую, но бросающуюся в глаза отметку "до хх.хх" от менеджера. Это вбивается в подкорку людям мол такая цена со скидками актуальна до какого-то там числа и сами менеджеры в разговорах употребляют фразочки в духе "у нас сейчас до такого-то числа акция, сможете выгодно взять". По всей видимости люди за это цепляются и становятся чуть более сговорчивыми. там вообще по ним можно изучать как нужно правильно продажи вести))
Год назад были прилично ниже и цены, и скидки... Вот и вся рОкета
Унуноктий написав:В медовом квартиры разметают, до НГ совсем мало останется
Куда они спешат? Если не произойдет чего-то радикального, нынешний уровень цен с небольшими колебаниями теперь на долгие-долгие годы. Может быть, даже, навсегда.
Пример Риги, Софии, Бухареста с их средними 1,6 - 2 тыс. евро за метр в центре и 1 - 1,2 тыс. евро за остальной город. И это с 20-летней ипотекой в 2,5% в Риге, 3,6% в Софии и 6,3% в Бухаресте и более высокими средними зарплатами.
За счет чего в Киеве недвижимость может стать дороже Риги, Софии, Бухареста?
На каких палках и кизяке будет взлетать ракета КРЖН?
Завлекуха еще та. В рекламе квартиры от типа 7хх000 грн, вроде нивки-парк, звонишь - лупят цены непомерные. Также уноситихаусом интересовался, цены не сложат.
У КАН была привязка к курсу НБУ (который отображается на сайте Ощадбанка на 9:30 утра дня поступления оплаты). При этом они не страховались ни от повышения ни от понижения курса. - - Купівельна ціна, що підлягає сплаті Продавцю розраховується за наступною формулою:
Купівельна ціна = КСК х індекс К1, ПДВ не нараховується, де
КСК - тут і надалі означає Купівельну ставку Квартири
Індекс К1 - тут і надалі означає величину, отриману в результаті ділення курсу долара США у відношенні до української гривні на фактичну дату здійснення платежу, на курс долара США у відношенні до української гривні на дату укладання цього договору. Під поняттям «курсу долара США у відношенні до української гривні» Сторони розуміють курс купівлі долара США за українську гривню, що встановлений АТ «Ощадбанк»… - - Не знаю поменялось ли сейчас что-то
0ptima"Рантье-хауз". Вменяемый человек в таком месте для проживания не купит. И проголосуют за это деньгами в первую очередь лендлорды. А потом будут бухтеть-"почему пробки в городе"?
plugatyrev написав:
