Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Количество просмотров ролика 10летней давности можете предположить? Нет, безусловно, какую-то доп.ренту (возможно, в размере одной Круши), они ему совокупно дают, но основной поток просмотров идет со свежачка, и тут Шарик со своими роликами, неактуальными через месяц, явно впереди.

Именно поэтому я и говорю "Верить Гордону - это такое себе занятие. Сродни хобби".
Вы пытаетесь найти заработки в своей привычной среде, но не хотите, например, вспомнить как еще совсем недавно Гордон жестко топил за Смешка. Думаете бескорыстно? Думаете пирамидки юшансе и битвы экстрасенсов в его газете не принесли доходов? такие люди как Гордон, Дубинский и прочие судьи-прокурорские вкладывают деньги в недвижку потому что они, деньги, у них есть в количестве которое они не могут освоить не привлекая внимания. Они утилизируют свои "сверхдоходы" через недвижку. И потому не удивлюсь, что для сохранения привычного уровня потребления даже в кризис они будут расставаться с ней много легче чем с "бабушкиной" квартирой в которой "я гостил летом и бегал с пацанами во дворе". Как пришло - так и ушло.

.. они будут расставаться с ней много легче чем с "бабушкиной" квартирой ..

тогда уже вариант ""хранить в 3-литровой банке" не кажется утопией

"Сохранение привычного уровня жизни" когда у тебя 5 детей и трудовой коллектив - достаточная причина?

Так вопрос же не в причине. Причина любых движений всегда банальна, желание зарабатывать больше или хотя бы сохранить уровень если идёт падение и это нормально.
Вопрос в том что раз недвига стала давать меньше, то нужно ж что бы было куда зайти что бы там этот же капитал давал больше и не только прямо сейчас, но и в краткосрочной перспективе. Но ведь и недвига падает не просто так, а её тянет падение в других отраслях соответственно и там тоже падение доходов будет.
В кризис падение у большинства, рост у меньшинства. Нужно очень хорошо предугадать рост отрасли в которую перекатываешься, что бы получить из этого профит.

100%. Люди думают, что вооружённые банды бродят исключительно за дальним кордоном. Что там бабок с закрутками потрошить? Им интересен Киев и ближайший "жирный" пригород, где за сохранность ухоженных девчонок папки выдают нажитое непосильным трудом.

а если слово "жирный" заменить на "обычный", с домиком до 120м2?

ближний это сколько км? предлагаю считать ближним все, куда можно скататься на вольте не подключая двс т.е. до 15-20 км макс в одну сторону.

Правильное место для домика в 99.99% случаев находится там, где нет никакой работы. Поэтому и пишу: это для пенсионеров по богатству.

правильное место - до 5-7 км до ближайшего супермаркета, в окружении таких же, по фин состоянию семей. И транспорт не понтовый, а надежный, для каждого взрослого члена семьи.
Домик для жизни, а не для "спрятаться от цивилизации", где люмпены с ружьями.

Приватний сектор в Україні?

смішно, або дуже дорого як купить так і експлуатувати. По крайній мірі так в Кийові.

Стандарт в кийові і біля нього це:
-Відсутність дороги до будинка в прямому сенсі - лише напрямок. Ходити пішки до транспорту - нонсенс.
- хаотичність забудови (палаци, дуже часто покинуті без шансу на добудову, поряд з щитовими дачками)
- відсутність транспортного сполучення окрім авто
- віддаленість від міста, і все що не Обухівський напрямок має величезні пробки на в’їзд і виїзд
- наявність пустих ділянок
- відсутність централізованої каналізації
- відсутність школи і т.д

Якщо це є то це декілька містечок і там дуже кінський прайс на проживання і придбання.

Зи в Полтаві однозначно необхідно жити в будинку.

Це стереотипне сприйняття людини, котра, напевно, ніколи й не жила в об"єкті про котрий пише.
Наприклад в тих самих Бортничах (не смердить, колись їздив навмисне в різний час доби і року) є непогані місцини в лісі в закритих локалах. Абонплата 1000 грн в міс станом на середину 18-го. Сюди входила охорона (закритий периметр, освітлення, вивіз сміття).
Погугліть КТ Парк хауз в Горі - 200 долл в місяць. Але там на КП сидять троє мінімум + патрулюють. Автопарк мешканців відповідний. Белгравія та сама, та купа є пристойних КГ.
А якщо просто в забудові - то взагалі витрати на утримання хати метрів зо 200 коштує менше, ніж двокімнатної квартири. Зараз з переліченого Вами не маю лишень асвальту - депутати, падлюки, перенаправили кошти на будівництво школи, яка навіть не вилізла з фундаменту. Вочевидь там пиляють краще.

..
ближний это сколько км? предлагаю считать ближним все, куда можно скататься на вольте не подключая двс т.е. до 15-20 км макс в одну сторону.

Нормальный флэтлорд, вроде конговца оперирует Теслой, как следствие, экономит на загородной недвиге!!

Стандарт в кийові і біля нього це:
- відсутність транспортного сполучення окрім авто
- відсутність школи і т.д

це реальні мінуси із того що ви написали. інше все вирішується

Экономит на Тесле? Ну-ну. Знаю случай из Козина, когда для пустячного (но не в на) ремонта, модел S на лафете поехала в Нидерланды. Знакомый, желавший такую же, посмотрел на все это, и поменял бензиновые 221 на дизельные 222

А почему при дефолте нужно тикать?
Что в дефолте страшного, ты сам хоть можешь обьяснить?
Можно жесткий дефолт: никому ничего.
Можно мягкий, он же реструктуризация: вернем, но потом. И не всем. И не все.

Это нормальная практика.
https://www.google.com/amp/s/focus.ua/a ... ics/336606

Вот тебе про списание долгов. Списывали и Греции, и Польще.
Даже твое любимое Сша обьявляло дефолт, когда в 60х отказалось менять долары на золото.

Но ты конечно не из таких: пусть закрываются больницы и школы, помиру пустим учителей и врачей, но отдадим каждую копейку.

я не могу понять... еще не так давно этот же человек нес абсолютную эконом ахинею и тут... вот, что кризис животворящий делает. или короновирус)

Так вопрос же не в причине. Причина любых движений всегда банальна, желание зарабатывать больше или хотя бы сохранить уровень если идёт падение и это нормально.
Вопрос в том что раз недвига стала давать меньше, то нужно ж что бы было куда зайти что бы там этот же капитал давал больше и не только прямо сейчас, но и в краткосрочной перспективе. Но ведь и недвига падает не просто так, а её тянет падение в других отраслях соответственно и там тоже падение доходов будет.
В кризис падение у большинства, рост у меньшинства. Нужно очень хорошо предугадать рост отрасли в которую перекатываешься, что бы получить из этого профит.

Опять же - Вы, кмк, путаете подходы. Вы пытаетесь смотреть на недвижку как генератор прибыли, бизнес. А недвижка - это на самом деле - практически пассивный (пенсионный) доход, сродни депозитам. Только лишь из-за падения ставок по депозитам ставшим (на некоторое время) популярным. Потому те, кто искали ответ на вопрос куда "перекатываешься, что бы получить из этого профит" не входили в недвижку изначально.

Как правильно Влад изначально говорил - мы идем в Европу, с европейскими же ставками и порядками. Т.е. рантье и лендлорды должны быть очень крупными, чтобы усохшего операционного дохода хватало на жить не работая. Похоже, что именно сейчас недвижка переходит в статус "депозитного" дохода. А если доход такой же как и с депозитом, только без головняков с арендаторами, то оставаться в недвижке ради дохода можно разве что по привычке