Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
J_P писал(а):Учитывая, что со временем все больше людей сможет работать на удаленке, прогнозирую спрос в ближайшие годы на подобное жилье в 30-40 км зоне Киева. Супермаркеты и гипермаркеты уже начали движение за город. Скоро к ним подтянутся школы/садики. Я лично уже начал мониторить подобные объявления. Влад, что скажете?
Разные страны, разный уровень жизни, разные цены на бензин. США и Европа идут разными путями. Украина тем более. Если рассматривать квартиру как инвестицию, которая должна окупиться, то лучше гостинка возле метро, чем хоромы в пригороде. Если для себя, то все индивидуально. У меня жена категорически не хочет жить в пригороде и ездить на работу на машине (30 мин), а предпочитает жить в городе и ездить на работу на общественном транспорте (30 мин). Удаленную работу уже обсуждали. Если бы это было эффективно, все бы так давно работали - технические возможности есть уже лет 10.
proftpd66 писал(а):Я сдал доллары по 28 в УкрГаз банке, мне сказали большое спасибо в банке. Почему спекуляции не приносит пользу людям ? Если мне сказали спасибо ?
Спекулянты тоже приносят пользу регулируя рынки, но эта польза значительно меньше, чем в бизнесе и производительном труде. Поэтому спекулянты частенько влетают и в сумме их баланс не столь радужный, как кажется на отдельных примерах. Вы сдали доллары по 28 месяц назад. Сейчас 27,4. Много заработали? А если бы курс был 29 тоже хвастались бы "историей успеха"? (Может до этого сливали и по 26, но вспоминаете только про 28.)
proftpd66 писал(а):Я сдал доллары по 28 в УкрГаз банке, мне сказали большое спасибо в банке. Почему спекуляции не приносит пользу людям ? Если мне сказали спасибо ?
Спекулянты тоже приносят пользу регулируя рынки, но эта польза значительно меньше, чем в бизнесе и производительном труде. Поэтому спекулянты частенько влетают и в сумме их баланс не столь радужный, как кажется на отдельных примерах. Вы сдали доллары по 28 месяц назад. Сейчас 27,4. Много заработали? А если бы курс был 29 тоже хвастались бы "историей успеха"? (Может до этого сливали и по 26, но вспоминаете только про 28.)
Сейчас говорят что эпидемия будет до 2022. Сейчас золото будет дорожать и есть акции которые упали в 5-10 раз . Можно 3-5 раз заработать на расслабление
При грн: 3+% + 1% в месяц до востребования. 4% за за 1 месяц. Буду выходить . Задача квартиру будет 2-8% в год .
airmax78 писал(а):Все-таки нам на ветке необходимо постоянное присутствие врача-психиатра для оказания психиатрической помощи форумчанам. Был дохтур Ким и не выдержал - ушел. Кто-то просто обязан его заменить.
proftpd66 писал(а):Сейчас говорят что эпидемия будет до 2022. Сейчас золото будет дорожать и есть акции которые упали в 5-10 раз . Можно 3-5 раз заработать на расслабление
Вы думаете в мире мало денег? Или что вы умней остальных спекулянтов/инвесторов. Я не считаю себя самым умным и не играю в азартные игры, поэтому пусть другие зарабатывают 3-5 раз. Только по факту на одну такую историю успеха приходятся две, когда люди теряют. Вот вариант. Исходим из того, что за 80 отдадут. Можно вложить еще 5 и сдать за 400 уе в период карантина и за сколько-то потом. Накидайте портфель куда вы сейчас вложите 85 тыс и через 3 года, когда уйдут 5% налога на выход, посмотрим чья виртуальная инвестиция будет успешней с учетом расходов на вход-выход. А то задним числом все пророки.
Последний раз редактировалось Vlad442 Чт 16 апр, 2020 14:34, всего редактировалось 1 раз.
J_P писал(а):Учитывая, что со временем все больше людей сможет работать на удаленке, прогнозирую спрос в ближайшие годы на подобное жилье в 30-40 км зоне Киева. Супермаркеты и гипермаркеты уже начали движение за город. Скоро к ним подтянутся школы/садики. Я лично уже начал мониторить подобные объявления. Влад, что скажете?
Разные страны, разный уровень жизни, разные цены на бензин. США и Европа идут разными путями. Украина тем более. Если рассматривать квартиру как инвестицию, которая должна окупиться, то лучше гостинка возле метро, чем хоромы в пригороде. Если для себя, то все индивидуально. У меня жена категорически не хочет жить в пригороде и ездить на работу на машине (30 мин), а предпочитает жить в городе и ездить на работу на общественном транспорте (30 мин). Удаленную работу уже обсуждали. Если бы это было эффективно, все бы так давно работали - технические возможности есть уже лет 10.
Немного "повозражаю" ))) 1. Европа идет во много тем же путем. Лет 20 назад я удивлялся, как могут немцы ездить 30-35 мин в город на работу... Пока не приехал в Штаты и увидел, что те ездят более часа. (и это при зарплатах от 10-15К $ в месяц) 2. По поводу гостинки. Мы уже обсуждали с вами, с кем лучше иметь дело - с покупателями "Дарынка" или "HUGO" в Океанплазе. И пришли к выводу,- что дело в вкуса )) 3. Вам повезло с женой ))) Моя бывшая тоже ездила на метро. Пока я не купил ей права и машину... После оплаты спецкурсов "для блондинок" она стала ездить исключительно на машине, хотя так было гораздо дольше. 4. Уделенная работа/учеба. Сегодня нет возможности нормально работать/учиться из пригорода (жилье с бэкярдом). В карантин, при конференции больше 3-4 человек zoom (платный) просто "висит". Учебу, где класс 10 и более человек, а учитель сидит в пригороде, никакой провайдер в нынешних условиях не потянет. Нужны опто-волоконные сети, которые опоясывают пригороды US и Европы. Или 5G с кучей ретрансляторов. Но нам этого еще ждать несколько лет.
BIGor писал(а):А цены в АТБ - это чисто инфляция в Украине, инфляция в США никакого бока к ценам в АТБ не имеет.
Має, непряме, але має, пам'ятаєте як в 90-х можна було гарно прожити на 50 доларів в місяць? Ціни в Україні безумовно в гривні будуть скажено зростати, але скільки це буде коштувати в доларах, буде залежить від курсу на той час.
J_P писал(а):Учитывая, что со временем все больше людей сможет работать на удаленке, прогнозирую спрос в ближайшие годы на подобное жилье в 30-40 км зоне Киева.
