Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Продавати і здавати житло можуть зобов'язати за новими правилами - законопроект https://news.finance.ua/ua/news/-/47318 ... konoproekt

нєдвіга яку ми заслужили, ... вторинна - тільки через ріелторів

Не, заголовок у новости увы не соответствует содержанию, нет там ничего про "только через риелторов"

А в єдину базу може попасти виключно через договір з мордою.

Прямо у законопроекті немає такого явного обмеження

П1 ст 34 суб’єкт ріелтерської діяльності збирає відомості про об’єкті і вносить до єдиної інформ бази. (Морда або брокер). Відомостям про об’єкт нерухомості формуються в інформ паспорт.

П1 ст 8. Ріелтерські послуги надаються на підставі та в межах ріелторського договору.

П15 ст 3. Ріелтерські послуги це ... все відповідно до ріелтерського договору.

Прикінцеві. Внесення змін в частину першу статті 638 цивільного кодексу. Істотною умовою договору оренди, продажу, позики є індивідуальний реєстраційний номер.

Висновок. Для того щоб зареєструвати продаж найм об’єкта у нотаря, необхідно надати реєстраційний номер інформаційного паспорта. Для того зоб його отримати то необхідно дані внести в єдину інформаційну базу. Робить це морда або брокер на підставі ріелтерського договору:-)

Короче, зебобіки намагаються зробити нас разом

[1]

Зебилам большой привет

а они тогда были?

Вопрос конституционности закона о ФГВФЛ рассматривается в Конституционном суде с 2016 года, по представлению Верховного суда Украины, и его рассмотрение было внезапно возобновлено на закрытом заседании КСУ 16 июня 2020 года после смены судьи-докладчика.

Познавательное видео. "Новостройки в Москве с нулевыми продажами за период пандемии". Можно смотреть с 8:20.

Думаю, в Киеве плюс минус то же самое.

Это коротенькое видео от Московского аналога Аирмакса-метрос@ксуала доносит нам несколько очень важных технических моментов:

1) все сделки с вложениями в "воздух" за поребриком вносятся в госреестр. Соответственно, определяется право собственности, исключаются двойные продажи, и любой чудик в два клика может получить ответ на вопрос, который нерешаемый в условиях КРЖН: сколько же непроданных квартир во всех новостройках города (и как продаются квартиры в конкретном любом комплексе).

2) там уже решена исконная мечта борцов с шаромыгами (Зараха и ко) - застройщики строят за свои! Вернее, за банковские бабки по "проектному финансированию", поэтому даже нулевые продажи в течении карантина не останавливают стройки.

3) внедрены эскроу-счета - это когда покупая квартиру в недострое, бабки ты даешь не на счет застройщику, а на спецсчет в банке, с которого банк отдаст деньги застройщику только по факту постройки квартиры. А если вдруг не достроит - то бабки покупатель получает назад. Что по факту исключает Укрбудо-Элитацентровские варианты.

Сравните с нашими мутняками при покупках у застройщика (разные схемы, договора, никаких гарантий).

Из всего этого неясно только одно: кто же из нас Мордор, а кто Эвропа?

ЗЫ думаю при таких хеджированных рисках и ипотеке под 8% в нацвалюте на 20+ лет, выплатах за каждого ребенка 7куе, которые можно внести как первый взнос, Серж-ик с двумя детьми (14куе+50куе своих), а так же отсутствующих рисках недостроя, вполне взял бы квартиру своей мечты с квадратными комнатами и санузлами и прекратил бы вечную череду "тижнiв болю" и кормления лендлорда-хапуги.

ну адекватность тут вопрос спорный. я бы не сказал, что цены уже сильно просели по аренде там, где я живу. да и выбора именно в этом месте почти нет (собственно поэтому и цена не обваливается).

чабанчики???

ну адекватность тут вопрос спорный. я бы не сказал, что цены уже сильно просели по аренде там, где я живу. да и выбора именно в этом месте почти нет (собственно поэтому и цена не обваливается).

чабанчики???

нет, но адрес давать не жажду (даже погуглил где "чабанчики" )

Сравните с нашими мутняками при покупках у застройщика (разные схемы, договора, никаких гарантий).

Из всего этого неясно только одно: кто же из нас Мордор, а кто Эвропа?

ЗЫ думаю при таких хеджированных рисках и ипотеке под 8% в нацвалюте на 20+ лет, выплатах за каждого ребенка 7куе, которые можно внести как первый взнос, Серж-ик с двумя детьми (14куе+50куе своих), а так же отсутствующих рисках недостроя, вполне взял бы квартиру своей мечты с квадратными комнатами и санузлами и прекратил бы вечную череду "тижнiв болю" и кормления лендлорда-хапуги.

И даже если с таким топливом ракета там не заводится - то прикиньте какая "рокета" будет в Украине

Т - творчество

PS: кто будет есть в случае чего - Кушнир, или какого-то стажера заставят?

Сравните с нашими мутняками при покупках у застройщика (разные схемы, договора, никаких гарантий).

Из всего этого неясно только одно: кто же из нас Мордор, а кто Эвропа?

ЗЫ думаю при таких хеджированных рисках и ипотеке под 8% в нацвалюте на 20+ лет, выплатах за каждого ребенка 7куе, которые можно внести как первый взнос, Серж-ик с двумя детьми (14куе+50куе своих), а так же отсутствующих рисках недостроя, вполне взял бы квартиру своей мечты с квадратными комнатами и санузлами и прекратил бы вечную череду "тижнiв болю" и кормления лендлорда-хапуги.

И даже если с таким топливом ракета там не заводится - то прикиньте какая "рокета" будет в Украине

В смысле - не заводится?
Там РАКЕТА уже на орбите, 100куе стой задрыпанный хрущ или студия на котловане в ипенях а-ля Чабаны. Нам еще лететь и лететь.

Но вопрос в другом - в цивилизованности рынка.

В смысле - не заводится?
Там РАКЕТА уже на орбите, 100куе стой задрыпанный хрущ или студия на котловане в ипенях а-ля Чабаны. Нам еще лететь и лететь.

Провальные или нулевые продажи это "ракета"?
В таком случае, она потеряла управление и пока зависла в невесомости. Вероятно, она будет утилизирована как МКС "Мир"

В смысле - не заводится?
Там РАКЕТА уже на орбите, 100куе стой задрыпанный хрущ или студия на котловане в ипенях а-ля Чабаны. Нам еще лететь и лететь.

Провальные или нулевые продажи это "ракета"?
В таком случае, она потеряла управление и пока зависла в невесомости. Вероятно, она будет утилизирована как МКС "Мир"

Еще раз:
1) благодаря проектному финансированию застройщики имеют деньги и не замораживают стройки даже при нулевых продажах.
2) у них был жесточайший карантин когда просто выйти из дома за хлебом - нужно было регистрироваться на сайте и получать электронный пропуск, без которого менты смело хрячили нарушителей по хребту дубинкой, и это не располагало к забегом с деньгами по ОП.
3) не смотря на это у Топ_10 зАстройщиков все нормально с продажами даже в апреле и мае, вы цифры видели? Некоторые продали по 600 квартир за карантин. Кто то бронировал, но не регистрировал договора, об этом очкарик тоже рассказывал, вы невнимательно слушали