Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
investorkiev писал(а):В смысле - не заводится? Там РАКЕТА уже на орбите, 100куе стой задрыпанный хрущ или студия на котловане в ипенях а-ля Чабаны. Нам еще лететь и лететь.
Но вопрос в другом - в цивилизованности рынка.
Гугл же вроде работает...
Вот Москва (с 1996-го):
Вот Киев (с 2006-го - более ранних данных нет):
Ценовая динамика, как видите, идентичная (только самых последних данных, показывающих смену тренда с роста на падение по Москве нет).
Никакая ипотека в РФ не взлетела! После 2008-го вообще ничего не летало ни у них, ни у нас. Чтобы недвижимость начала дорожать, необходимо, чтобы иностранный капитал лился рекой, а экономика - стабильно росла на 5%+ в год несколько лет подряд...
investorkiev писал(а):Еще раз: 1) благодаря проектному финансированию застройщики имеют деньги и не замораживают стройки даже при нулевых продажах. 2) у них был жесточайший карантин когда просто выйти из дома за хлебом - нужно было регистрироваться на сайте и получать электронный пропуск, без которого менты смело хрячили нарушителей по хребту дубинкой, и это не располагало к забегом с деньгами по ОП. 3) не смотря на это у Топ_10 зАстройщиков все нормально с продажами даже в апреле и мае, вы цифры видели? Некоторые продали по 600 квартир за карантин. Кто то бронировал, но не регистрировал договора, об этом очкарик тоже рассказывал, вы невнимательно слушали
1. По эскроу-там строят не все. Многие, если не большинство, решили прокатиться по старым правилам и распродавать навес. И об этих объектах очкарик сказал, что есть риск недостроя 2. Сначала да, а потом подзабили, как и у нас 3.См. скриншот
airmax78 писал(а):Кто-то еще рассматривает советскую вторичку с газовой плитой?
Ейр, ну снова Вы перевираете, с одного случая делаете общую картину. У Вас в 100 раз больше шансов в центре окочурится от перестрелки наркобаронов или погибнуть от встречного алкаша в ДТП. Убивает не вторичка, а украинцы с газовой службы или алкаши которые не выключили плиту.
подібні ризики сильно мінімізуються встановленням датчика газу (і заодно вже датчика чадного газу) з клапаном-відсікачем. ціна цілком прийнятна для всіх, тим більше, зважаючи на можливі наслідки. тільки всі жлобяться. подібні речі взагалі слід закріпити як обовязкові для домогосподарств з газовими приладами.
Можна поподробнее ? Заинтересовало. Какова цена ? Нужно ли специальное разрешение ?
Ну что щеглы, банки показали -30% май к маю.
Это еще карантинная прострочка не полезла. К ристу наверно.
sequence писал(а):по состоянию на конец июня динамика продаж товаров для дома позитивная, на фоне восстановления спроса на товары длительного пользования. Разводить срач о пушистом зверьке в экономике считаю преждевременным. Отложите на потом данные сетей Эпицентр и прочих
меньше фантазируйте о позитивной динамике
я вот не пойму: тут все типа такие успешные и живут в вакууме. людей не встречаете? ни с кем не разговариваете? какие-нибудь коллеги из любого бизнеса?
kingkongovets писал(а): так потомушо жира успели отложить немало, вот и не сильно чувствуем пока но это пока если бы не петин безвиз, децентрализация, гонтаревская чистка конюшен бс и значительное послабление административного рекета бизнеса хз где бы мы были сейчас, но все еще впереди и самое главное шо больше всего пострадают как раз тупые зелибобики, не имеющие ни бизнеса, ни нормальной профессии и убежденные шо причина их плохой жизни исключительно в воровстве власть имущих я ведь не напрасно говорил о болезненном процессе эволюции
вы можете успокаивать себя как хотите, но разница между ними и правда есть - один вор, а второй тупой. даже не знаю что хуже.
kingkongovets писал(а): зы: последние заявления пуйла все слышали? чувак вполне способен начать проект ссср2 пока весь мир по уши в своих проблемах, а мне тут про глобальную рецессию в уши дуют, цирк
так я вам скажу, что после "рыжий-пасечник-рецидивист-вор-тупой" и последствий их правления для страны, далеко не все будут против ренессанса совка.
зы. кстати о прогнозах - я ванговал к концу этого года, но не позже весны 2021 падение цены бетона на 50%. заскриньте твит.
з точки зору Всесвіту: вор - вкрав собі, кількість цінностей в світі не змінилася, тупий - просрав, кількість цінностей в світі зменшилася.
sequence писал(а):по состоянию на конец июня динамика продаж товаров для дома позитивная, на фоне восстановления спроса на товары длительного пользования. Разводить срач о пушистом зверьке в экономике считаю преждевременным. Отложите на потом данные сетей Эпицентр и прочих
меньше фантазируйте о позитивной динамике
я вот не пойму: тут все типа такие успешные и живут в вакууме. людей не встречаете? ни с кем не разговариваете? какие-нибудь коллеги из любого бизнеса?
"Считаю, что необходимы массовые проверки. По меньшей мере 10 000 проверок Госпродпотребслужбы за соблюдением установленных норм заведениями общественного питания должны быть осуществлены", - сказал министр развития громад и территорий Алексей Чернышов .
TylerTruman_ писал(а):Продавати і здавати житло можуть зобов'язати за новими правилами - законопроект https://news.finance.ua/ua/news/-/47318 ... konoproekt нєдвіга яку ми заслужили, ... вторинна - тільки через ріелторів,
Сейчас любой желающий может вкусить риелторского пирога, хоть вчёрную, хоть ФОПом стань..А Хотят все дилетантов из ПТУ отсечь одним махом...процентов на 90%
Якщо далі плануєте знімати, то готуйтесь, що флетлорд із корочкою повісить вам екстра на сплату податку, або взагалі ще будете рило-посередника із корочкою кормити ... імхо, ціна м2 може й просісти 20-30% в грошах, але загалом середньотерміново коливатися в рейнджі, тут і до зРадіо за порадою не ходи, а з орендою можливо в незалежності від слабкості бумаги в грошах як раніше такої сильної просадки не буде, безпропертьчанам доля бути зробленими разом, або в іпотеку
airmax78 писал(а):..Если бы вы увидели самолет на ВПП в таком состоянии, в каком находится значительная часть советской вторички и коммуникации в ней - вы бы в такой самолет не сели, даже если бы заплатили немалые деньги за билет.
Любая "первичка" сразу после сдачи дома становится вторичкой и на определенном участке времени бесконечно стремится стать бабушатником со всеми вышеуказанными прэлэстями
Мне кажеться есть зазор 20-30 лет пока первичка не станет бабушатником.
Alex3 писал(а):Привет, ребята.. закончил ремонт в маленькой однушке (31м2, после присоединения балкона, думаю, стало 34-35м2) в Республике.. Отчитываюсь..На всё про всё ушло 16к$.. Думал, будет меньше, но не вышло.. Материалы выше среднего.. Кухня Меркс, техника Electrolux.. Холодильник, б.. , сразу уехал в ремонт.. Мебель Икеа (с трудом заказал, но качество порадовало).. Приехали родители, теперь езжу играть с отцом в теннис, а с малой кататься на велике.. Весь спортивный инвентарь беру на месте.. Вроде довольно прикольно пока.. Посмотрим, что будет, когда все заселятся:)
investorkiev писал(а):В смысле - не заводится?
