Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 46364637463846394640 ... 4992>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 160
зростуть більш як на 10%
4%
7
зростуть, але не більше 10%
3%
4
приблизно не зміняться
17%
27
знизяться в межах 10%
27%
43
знизяться на 10-25%
31%
49
знизяться на 25%-50%
13%
20
знизяться більше, ніж на 50%
6%
10
Всього голосів : 160
Повідомлення Додано: П'ят 03 лип, 2020 22:26

  Мизантрóп написав:Ракетостроение)


Пошутил так пошутил. Хотя, может, если Маск, или, на худой конец, Роскосмос, кого-то из Южмаша забрали к себе, то у него доходы выросли :mrgreen:
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7011
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1218 раз.
Подякували: 2805 раз.
 
Профіль
5
5
3
Повідомлення Додано: П'ят 03 лип, 2020 22:29

  antey1969 написав:
  Hotab написав:airmax78 , пустующим общественным транспортом. По крайней мере по Херсону сужу. Стоячих в маршрутках не видно, тралики полупустые.

В Киеве к єтому еще и скоростной режим добавился.
Раньше по половине проспектов поток шел под сотню в час, сейчас телепаемся 60-65. Пропускная способность автоматом снижается почти в полтора раза.

При снижении скорости потока, пропускная способность должна быть выше и пробок меньше, поэтому, в частности, и придуманы светофоры
beee
 
Повідомлень: 60
З нами з: 26.11.19
Подякував: 0 раз.
Подякували: 14 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 03 лип, 2020 22:35

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zРадио написав:Сейчас они - короли (по крайней мере так себя ощущают
как бы фараонам не пришлось продавать свои пирамиды за 60-70% их королевской стоимости... справедливости ради, для тех кто уверен что эта покупка на всю жизнь, ценник объективно не имеет значения, важно есть сейчас средства на нее или нет.
верю в евро... по 1,4
не читаю UA, kyk, hume, Первый, ib_investor, Amat
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4327
З нами з: 06.04.16
Подякував: 903 раз.
Подякували: 1232 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 03 лип, 2020 22:39

  vitaliian написав:
  Vlad442 написав:
  vitaliian написав:если бы все могли насобирать на квартиру в Киеве лендорд бы не получал дохода от лендордизма. Чем людям хуже, тем дальше они от своей квартиры.

Смешно. Если бы 20 млн желающих могли насобирать на 1 млн квартир в Киеве, цены так изменились бы, что все равно 19 млн остались бы без квартир. При этом лендлорду было бы очень хорошо. Он продал бы однушку на Трое и уехал бы навсегда жить на Мальдивы, а вот нью-понаеху было бы плохо. Никто не сдавал бы квартиры в аренду, и без денег на покупку и готовности платить кабальный кредит несколькими поколениями, они в Киев не могли бы никак попасть.

Смешно. Если бы 20 млн желающих могли насобирать на 1 млн квартир в Киеве, то застройщики застроили бы всё от Ирпеня до Борисполя. Заработать хотят не только лендлорды и количество квартир в Киеве не есть величина постоянная.

Мало строят потому что у покупателей мало денег, много арендуют потому что не хватает на свою квартиру, потому что у покупателя мало денег. Как не крути в выигрыше от массовой нищеты - лендлорд.

Для этого половина "собирающих" должны были бы пойти работать на стройку. При этом если это дешевые социальное жилье, то за дешевые социальные зарплаты. Почему-то желающих нет. Вот вы готовы в жару целый день варить арматуру (предварительно потратив несколько лет на изучение этого искусства) за 10 тыс грн в месяц, чтобы потом кто-то достойный, но небогатый смог обрести свою квартиру?
Vlad442
 
Повідомлень: 7042
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1271 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 03 лип, 2020 22:39

  beee написав:
  antey1969 написав:
  Hotab написав:airmax78 , пустующим общественным транспортом. По крайней мере по Херсону сужу. Стоячих в маршрутках не видно, тралики полупустые.

В Киеве к єтому еще и скоростной режим добавился.
Раньше по половине проспектов поток шел под сотню в час, сейчас телепаемся 60-65. Пропускная способность автоматом снижается почти в полтора раза.

При снижении скорости потока, пропускная способность должна быть выше и пробок меньше, поэтому, в частности, и придуманы светофоры

Точно. Больше светофоров и скорость ограничиваем до 40. Пробки сами рассасываются
Damien
 
Повідомлень: 110
З нами з: 28.04.20
Подякував: 49 раз.
Подякували: 64 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 03 лип, 2020 23:07

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  adeges написав:у вас проблемы со зрением? или с пониманием прочитанного?

на одной и той же позиции с одинаковым опытом зарплаты в долларах сейчас в 1.5-2 раза ниже, чем в 2007-2008 гг. разумеется, одному и тому же человеку невозможно, по техническим причинам, иметь один и то же опыт, что и 12 лет назад. поэтому сравнивать себя с собой не получится

Есть знакомый бюджетник. У него зарплата на руки в 2008 была всего на 25% выше, чем сейчас.
Vlad442
 
Повідомлень: 7042
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1271 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 03 лип, 2020 23:07

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

zРадио написав:
  adeges написав:Емкий комментарий. Я хочу видеть рост зарплат до уровня 2008 года (при сравнимом опыте сотрудников), а его - нет. Например, в консалтинговом бизнесе дельта 1.5-2 раза в пользу 2008 года. Расскажите, где реки с кисельными берегами 2015-2020?


Я предлагаю Faceless-у самому выбрать "классическую" отрасль, в которой не происходило инновационных революций и, соответственно, которую можно объективно сравнить с 2008-м годом. Разумеется, исключая вышеупомянутый мной IT, а также коррупционные рынки, кормящиеся из бюджета, типа альтернативной энергетики


При чем тут вообще отрасли и рост до уровня 2008 года? Сами придумали этот критерий, сами и ищите. То, что называют "Киев Фейслесса" (не я вообще придумал, а zahar_ и сформулировал и назвал) никогда и не формулировалось исходя из сравнений доходов с 2008 годом. Термину больше 5 лет, точнее уже 8 лет, он формулировался как оценка доли работающего населения в Киеве с доходом выше определённого уровня, причём достаточно невысокого, это никакая не "элитная прослойка", это обычные пересичные.
В 2013 формулировка звучала, как "30-40% работающего населения Киева имеют доходы от 10 000 грн и выше". В 2015 году этот порог озвучивался в 15000. С уходом Захара предметно этот вопрос больше не поднимался, и "обновления" цифр не было. Вы просто относительно недавно на форуме вообще и на этой ветке в частности, потому и не в курсе ни о этом термине, ни о копийчужках, ни о ОШ, ЯЗ, КРОХ, а видели только Франта, который вначале тут стихи писал про свистящих белок.
В принципе, говорить за целые отрасли и динамику доходов глупо, в любой отрасли немалый разброс доходов и меняюися они не синхронно у всех. В банковской сфере, например, у меня достаточно знакомых, у которых доходы сейчас выше, чем в 2008 (в долл экв), но я не буду говорить, что это касается всей отрасли вообще.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27729
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1171 раз.
Подякували: 6632 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 03 лип, 2020 23:14

  Прохожий написав:ух ты, как оперативно потерли мои посты
с какого Х непонятно, ну да ладно, зрадисты на марше

апд
то что юю1981й прогнозирует до осени 21го падение цен вдвое в уе уже оффтоп на ветке?

продолжайте маршировать дальше с "социологией КМИС" вместо флага...



Прохожий, ну что ж вы так эмоционально реагируете? Людям же надо во что то верить и это вряд ли возможно изменить разговорами на форуме.
п.с. Недвига конечно может упасть в два раза при таком управлении страной :twisted: , но боюсь в этом случае
большинству будет мало радости с этого, мягко говоря, потому как реальные доходы при этом упадут раза в четыре.
drevlyanin
 
Повідомлень: 60
З нами з: 01.04.20
Подякував: 46 раз.
Подякували: 16 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 03 лип, 2020 23:29

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Faceless написав:Термину больше 5 лет, точнее уже 8 лет, он формулировался как оценка доли работающего населения в Киеве с доходом выше определённого уровня, причём достаточно невысокого, это никакая не "элитная прослойка", это обычные пересичные.

Полуркуожоп с достаточным для выполнения работы инструментом на заказы с заработком в 1 тыс грн в день уже не хочет ехать. Сегодня позвонили отказались. Работы на 3 часа одному человеку плюс разгрузиться-загрузиться. Стоимость необходимого инструмента начального уровня около 10 тыс гривен.
Vlad442
 
Повідомлень: 7042
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1271 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 03 лип, 2020 23:45

  Faceless написав:В банковской сфере, например, у меня достаточно знакомых, у которых доходы сейчас выше, чем в 2008 (в долл экв), но я не буду говорить, что это касается всей отрасли вообще.


почему то упорно вместо сравнения одних свежих апельсинов с другими, но тоже свежими апельсинами, пытаются сравнить старое, морщинистое яблоко с ним же, еще молодым яблоком, и сказать, что некоторое морщинистые яблоки слаще себя же в молодости.

и найдя пять-шесть таких более сладких морщинистых яблок говорят: жить стало лучше, жить стало веселей.

но ведь суть в не в этом, а в том, что сегодняшние свежие апельсины в среднем существенно, раза в 1.5-2 кислее таких же свежих апельсинов 12 лет назад. потому что климат уже не тот. только IT-пельсины стали слаще тех, что были в 2008, потому что у них свой микроклимат, кондиционированный

зы извините за фруктовый пост, но может кому нагляднее будет
It takes little for me to say
I want to come back, LA To the sharks and the Сhardonnay In California
adeges
 
Повідомлень: 3345
З нами з: 14.03.06
Подякував: 213 раз.
Подякували: 466 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 46364637463846394640 ... 4992>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Google Adsense [Bot] і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19018 3129326
Переглянути останнє повідомлення
Нед 09 сер, 2020 12:38
hxbbgaf
471 201396
Переглянути останнє повідомлення
Вів 04 сер, 2020 20:05
Bobua
13 14940
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама