Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

antonivs3
Если без взяток то долго и геморно.
С взятками порядка 3-5туе и 3-4 месяца.
Потом садится арендатор. Даются шоколадные условия. Лишь бы сел и продают, рассказывая как замечательно платит. Потом кто-то купили, в лучшем случае арендатор останется или сдашь за расчетную цену новому. В худшем простой или окупаемость выростет до неприличия.
В Киеве есть группа людей (связана с чиновниками). Покупают квартиры, оперативно выводят в нежилой, сдают, продают с приличным наваром. У них все ремонты в одном стиле

Так вот и я знаю, что в Днепровском 45 квадратов перевести ну 4500. Ремонта там ещё на 5ру. Плюс норма прибыли. Выходит 60, ладно- 70 (суперпроходное, хи-хи, место) но не 140))) Но продаваны и брокеры то такое, меня больше интересует психиатрический профиль покупана сего, где Кинконговец делся, очень нужно его авторитетное в коммерции мнение. Кстати, аренда тоже мама не горюй- всего 40000грн (примерно х5-х6 от аренды той квартиры, что была на месте кофешопа этого)

[2]

все спокойно, стабильность харьковская приносит плоды.

Мы вашу стабильность видели в 14-м.

Неправда. Я ко всем проектам Столицы с симпатией отношусь.

Да ну? И к Галактике и к Богатырскому конечно тоже?

Может он наступит в 2026-м, реинкарнация спроса)

Только с реинкарнацией экономики. Среднегодовой темп прироста ВВП 2000-2007 составлял 7,7%. Это выше, чем в Китае и Индии последние годы. То есть, де факто, на сегодня недостижимо

это сопоставимо с темпом роста цен на КРЖН 2000-2007?

ДАЖЕ БЛИЗКО - НЕТ.
У меня такое чувство, что есть люди на этой ветке, которые об этом ничего или не знают или не помнят.

Некоторые так классно написали о том, как хреново жить в центре... Но как альтернатива, хотелось бы услышать как хорошо жить на Венике ... Или как классно жить среди панелек Оболони... Или о часах, проведенных ежедневно в пробках для поездки по делам...

Отправлено с моего Mi A2 Lite через Tapatalk

Писали, что есть в Киеве места, прицентральные - заповедные. Там парадиз. Но о них знают только коренные киевляне. "У нас есть такие приборы! Но мы вам про них не расскажем!"(с)

Точно.
Такие места надо беречь от понаехов. Заставят газоны машинами, нажрутся пива и кучи навалят посреди двора.

Это все равно как нычки, по которым пробки можно объехать, рассказывать дальнобойщикам.

Уважаемые завсегдатаи темы, подскажите настроения и градус покупательской активности на КРЖН.

Поговаривают, что Харькове коронакризис испарился и вместе с ним вернулись большие очереди перед отделом продаж ЖС1 в дни старта продаж новых секций.
Как результат, весь ликвид выгребают в первые пару дней.
Т.о. вернулся гривневый рост цен с каждой следующей секцией, а цена в $ местами догнала зимний пик 2020.

зная эту ситуацию, скажу так: Киев и Харьков - две большие разницы, в Багдаде все спокойно, стабильность харьковская приносит плоды. Здесь в Киеве порой опасно инвестировать, можно долго потом ждать с моря погоды. Если есть средства, то харьковская недвига - оптимальный вариант, чтобы снять пенку.

Мне не понятно, откуда деньги на такой активный спрос?
Усилился переток средств с вторички в пользу первички? Опасение грядущего "дорожая"? Или в Харькове экономическое чудо и рост экономики города?
Собсно, пузырь или реальный рост?

Даже с более высокими рисками на первичке КРЖН не должно быть уныния и проблем с продажами, если спрос реальный

Некоторые так классно написали о том, как хреново жить в центре... Но как альтернатива, хотелось бы услышать как хорошо жить на Венике ... Или как классно жить среди панелек Оболони... Или о часах, проведенных ежедневно в пробках для поездки по делам...

Отправлено с моего Mi A2 Lite через Tapatalk

Писали, что есть в Киеве места, прицентральные - заповедные. Там парадиз. Но о них знают только коренные киевляне. "У нас есть такие приборы! Но мы вам про них не расскажем!"(с)

Точно.
Такие места надо беречь от понаехов. Заставят газоны машинами, нажрутся пива и кучи навалят посреди двора.

Это все равно как нычки, по которым пробки можно объехать, рассказывать дальнобойщикам.

сдаю точку для ценителей центра - Институтская ул., 18а. к слову, много квартир продается, многие после строителей, видовые...
и парко места в парке еще есть, а если столбики у фонтана убрать то машин еще больше влезет... не хватает только азс, как в парке богомольца.

я в детстве тут на велике катался, и к метро через парк ближе было.




мечта понаеха, твой мерс - твой парк!

[1]

все спокойно, стабильность харьковская приносит плоды.

Мы вашу стабильность видели в 14-м.

Геша на публике три недели не появляется, на койке, вроде как коронованый вирусом Подумывают другого кандидата в меры вместо него.
Может на стабильность повлиять

Некоторые так классно написали о том, как хреново жить в центре... Но как альтернатива, хотелось бы услышать как хорошо жить на Венике ... Или как классно жить среди панелек Оболони... Или о часах, проведенных ежедневно в пробках для поездки по делам...

Отправлено с моего Mi A2 Lite через Tapatalk

Писали, что есть в Киеве места, прицентральные - заповедные. Там парадиз. Но о них знают только коренные киевляне. "У нас есть такие приборы! Но мы вам про них не расскажем!"(с)

Орієнтир дали. 20 хвилин на траліку до центру. Оскільки люди завжди прикрашають, і ми знаємо що з іпеней Ірпеня на авто до центру 15 хв, то парадизна локація це куренівка:-)

...Но наверное толпы страждущих не иссякнут, раз уже Макс облюбовал Варшавский, а он то толк знает в этом.

позвольте полюбопытствовать: в чем именно он знает толк?

Имел ввиду, что разбирается в недвижимости: локация, востребованность, перспектива к росту.