Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 52775278527952805281 ... 5453>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.2 5 197
зростуть більш як на 10%
6%
11
зростуть, але не більше 10%
4%
8
приблизно не зміняться
19%
38
знизяться в межах 10%
26%
52
знизяться на 10-25%
28%
56
знизяться на 25%-50%
11%
22
знизяться більше, ніж на 50%
5%
10
Всього голосів : 197
Повідомлення Додано: Вів 22 вер, 2020 06:22

  барабашов написав:
  adeges написав:
  airmax78 написав:Ну это тоже было прогнозируемо, как и сиюминутный, коротко живущий спрос на дома в пригороде.


у знакомого в коттеджном городке продали последние 10 домов площадями от 500 м которые продавались с 2008 года. так что спрос прошел, а инвестор все таки продал. тут конечно вопрос за что, но явно дороже 200 долларов за метр, которые он просил за них 1.5 года назад

В каком состоянии? Ещё минимум столько же до бомж-ремонта и полтос сверху чтоб хоть трава и мангал во дворе были?
Монолит или плиты 70х годов с забора заброшенного завода прямо на газоблок поклАдены?


В состоянии с штукатуркой, разведенным и все годы работающим газовым отоплением, разведённым водопроводом и канализацией, 15 кВт мощности электрики заведенной в дом, скважиной и септиком, из кирпича 38 см и 5см пенопласта под барашком. Строилось это в 2007 - 2008 гг. и первые покупатели платили 2500 долларов за метр.

Сколько вложить в ремонт до состояния гостей заводить не стыдно - индивидуальное дело каждого, но меньше 400 долларов на метре с украинской мебелью не вижу как. Трава во дворе стоит где то по 1000 долларов за сотку. Но это все по бедному, чтобы было чистенько.

Так что каждый купивший за 300-350 долларов сверху вкинет думаю минимум 800 долларов в ремонт, но скорее 1000+, потому что дома от500 м бедные не покупают.
It takes little for me to say
I want to come back, LA To the sharks and the Сhardonnay In California
adeges
 
Повідомлень: 3523
З нами з: 14.03.06
Подякував: 233 раз.
Подякували: 562 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 вер, 2020 10:10

  adeges написав:
  барабашов написав:В каком состоянии? Ещё минимум столько же до бомж-ремонта и полтос сверху чтоб хоть трава и мангал во дворе были?
Монолит или плиты 70х годов с забора заброшенного завода прямо на газоблок поклАдены?


В состоянии с штукатуркой, разведенным и все годы работающим газовым отоплением, разведённым водопроводом и канализацией, 15 кВт мощности электрики заведенной в дом, скважиной и септиком, из кирпича 38 см и 5см пенопласта под барашком. Строилось это в 2007 - 2008 гг. и первые покупатели платили 2500 долларов за метр.


Попробую угадать. Городок по находится по житомирской трассе ?
baraka
 
Повідомлень: 4721
З нами з: 09.10.12
Подякував: 681 раз.
Подякували: 591 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 вер, 2020 11:17

Вести с полей. Продана 1 комн панелька от дбк-4 в доме 2009 года. метраж 42.5метра, локация-жесткие ипеня Академгородка. Жилое состояние, ремонт в квартире еще от застройщика.
За 39.500 была выставлена и продана в первый же день просмотров. Без торга. В тот же день было еще 2 предложения за 37 и 37.5-задаток хотели давать в тот же день.
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3546
З нами з: 25.12.14
Подякував: 400 раз.
Подякували: 587 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 вер, 2020 11:35

  Жека79 написав:Вести с полей. Продана 1 комн панелька от дбк-4 в доме 2009 года. метраж 42.5метра, локация-жесткие ипеня Академгородка. Жилое состояние, ремонт в квартире еще от застройщика.
За 39.500 была выставлена и продана в первый же день просмотров. Без торга. В тот же день было еще 2 предложения за 37 и 37.5-задаток хотели давать в тот же день.

Куплена в 200х..2009 за скільки?
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21858
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1177 раз.
Подякували: 1592 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 22 вер, 2020 11:45

  Жека79 написав:Вести с полей. Продана 1 комн панелька от дбк-4 в доме 2009 года. метраж 42.5метра, локация-жесткие ипеня Академгородка. Жилое состояние, ремонт в квартире еще от застройщика.
За 39.500 была выставлена и продана в первый же день просмотров. Без торга. В тот же день было еще 2 предложения за 37 и 37.5-задаток хотели давать в тот же день.

Это всё та единичка на олевской или клавдиевской, которую вы подариле маме? А потом забыли про неё?)
Странно,на моей памяти вы её уже 3-й раз продаёте((
Летом продалась в монолитном доме заполнение краснвй кирпич,метраж 41,ремонт мощный, дом свежее,осталась кухня,вся техника, бойлер,окна в зелёный двор, этаж средний,покупателю надо было уплатить 37200,все остальные расходы на продавце.
Висела в продаже почти квартал, давали в основном не больше 33, за сколько точно продалась не могу сказать, но думаю макс. за 35.
Так что надо что-то реалистичнее придумывать,это явно сказки венского леса :mrgreen:
Никогда не теряйте чувства юмора,это та соломинка,которая позволяет быть ещё живым среди продажного и фальшивого.
somilitark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11548
З нами з: 30.12.09
Подякував: 362 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
4
Повідомлення Додано: Вів 22 вер, 2020 12:09

  somilitark написав:
  Жека79 написав:Вести с полей. Продана 1 комн панелька от дбк-4 в доме 2009 года. метраж 42.5метра, локация-жесткие ипеня Академгородка. Жилое состояние, ремонт в квартире еще от застройщика.
За 39.500 была выставлена и продана в первый же день просмотров. Без торга. В тот же день было еще 2 предложения за 37 и 37.5-задаток хотели давать в тот же день.

Это всё та единичка на олевской или клавдиевской, которую вы подариле маме? А потом забыли про неё?)
Странно,на моей памяти вы её уже 3-й раз продаёте((
Летом продалась в монолитном доме заполнение краснвй кирпич,метраж 41,ремонт мощный, дом свежее,осталась кухня,вся техника, бойлер,окна в зелёный двор, этаж средний,покупателю надо было уплатить 37200,все остальные расходы на продавце.
Висела в продаже почти квартал, давали в основном не больше 33, за сколько точно продалась не могу сказать, но думаю макс. за 35.
Так что надо что-то реалистичнее придумывать,это явно сказки венского леса :mrgreen:


Все верно, это та единичка на Олевской. И да это та единичка которую я подарил маме и с которой она забирала деньги за аренду. Я бы вас попросил привести скрины или цитаты о том где я ее уже 3-й раз продаю, но не буду вас публично садить в лужу так как у меня провалов в памяти нету и я знаю сколько и что я продаю. В виду того что туда очень неудобно ей ездить стало, я принял решение от нее избавиться. Я могу сейчас сюда выкатить нотариальный договор о продаже, с суммой сделки, сделка была вчера, и мы бы тут очень быстро разобрались про сказки венского леса,благо сделка была по рыночной стоимости. Но если честно нет желания даже тратить на вас свое время. Для себя в очередной раз убедился что писать тут это очень неблагодарное дело, возвращаюсь в режим читателя и общением с некоторыми адекватными форумчанами в личке.
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3546
З нами з: 25.12.14
Подякував: 400 раз.
Подякували: 587 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 вер, 2020 12:19

  flyman написав:
  Жека79 написав:Вести с полей. Продана 1 комн панелька от дбк-4 в доме 2009 года. метраж 42.5метра, локация-жесткие ипеня Академгородка. Жилое состояние, ремонт в квартире еще от застройщика.
За 39.500 была выставлена и продана в первый же день просмотров. Без торга. В тот же день было еще 2 предложения за 37 и 37.5-задаток хотели давать в тот же день.

Куплена в 200х..2009 за скільки?

60-65к
Краны крутятся, говнострои мутятся (с)
Рыба-сом
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1826
З нами з: 29.11.16
Подякував: 1293 раз.
Подякували: 446 раз.
 
Профіль
3
3
Повідомлення Додано: Вів 22 вер, 2020 12:21

Жека79
Мы ФФФсе риэлтАры
ФФФсе тут риэлтОры
Ващще все загонялы в бИтон
З-з-з-з-зззззз...
А Минская подорожает!
Купил за 200 - продам за 500 !
Графики потом выклАм :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
барабашов
 
Повідомлень: 1846
З нами з: 16.06.15
Подякував: 185 раз.
Подякували: 152 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 вер, 2020 12:27

  барабашов написав:Жека79
Мы ФФФсе риэлтАры
ФФФсе тут риэлтОры
Ващще все загонялы в бИтон
З-з-з-з-зззззз...
А Минская подорожает!
Купил за 200 - продам за 500 !
Графики потом выклАм :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:


Чего это тебя так плющит? Минская падала с рынком в 2014-2015, росла с рынком в 2016-2019 и снова падает с рынком в 2020-202Х.

А замечание было сделано абсолютно корректное! Квартира - не пирожок с капустой, который продается за несколько часов. Следовательно, нарратив выглядит как загон даже если имело место редкое исключение из правила. Нужно понимать, что подача такого кейса за новость с полей без подачи сотен других об экспозиции больше полугода, является открытой манипуляцией
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7857
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1433 раз.
Подякували: 3251 раз.
 
Профіль
7
5
3
Повідомлення Додано: Вів 22 вер, 2020 12:32

  zРадио написав: Следовательно, нарратив выглядит как загон


Простите а какой загон? и куда? я тут смотрю параноя начинает прогрессировать
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3546
З нами з: 25.12.14
Подякував: 400 раз.
Подякували: 587 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 52775278527952805281 ... 5453>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, xio13 і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
5 19391
Переглянути останнє повідомлення
Вів 20 жов, 2020 17:52
UniGroup
19407 3229882
Переглянути останнє повідомлення
Пон 19 жов, 2020 21:55
rjkz
129 229275
Переглянути останнє повідомлення
Сер 30 вер, 2020 12:45
Долярчик
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама