Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 54565457545854595460 ... 6779>

Як змінилися ваші доходи за рік в дол екв у 2020 році (очікувані до кінця року), порівняно з 2013 роком?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.2 5 133
1. Зросли більш, як на 30%
26%
34
2. Зросли на 20 - 30%
3%
4
3. Зросли на 10 - 20%
4%
5
4. Зросли менш, ніж на 10%
2%
2
5. Приблизно ті самі
20%
26
6. Впали менш ніж на 10%
7%
9
7. Впали на 10 - 20%
8%
10
8. Впали на 20 - 30%
7%
9
9. Впали більш, як на 30%
26%
34
Всього голосів : 133
Повідомлення Додано: Чет 22 жов, 2020 10:11

  adeges написав:
  rjkz написав:
Хочу обратить внимание, что дизайнер ведет блог именно как дизайнер - он показывает косяки внешнего проявления и то, что обнаружили рабочие и какие дизайнерские решения он хочет изменить или воплотить свои. Но ни слова не сказано что и почему сделано неправильно с точки зрения технологии. А там много косяков. И как минимум 1 косяк он собирается повторить. Ждем сериал - "Переделка ремонта в квартире Самбурской".

ЗЫ: то что первый ремонт делали рамшаны-джамшуды - очевидно, но некомпетентность этого дизигнера налицо. Надеюсь прораб не такой профан.
ЗЫЫ: Кстати, насчет того, что стена за шкафом завалена - это вполне может быть, но и шкаф поставлен рукож0пами - может он неровно стоит?
ЗЫЫЫ: Барышню поимели один раз строители, сейчас ее ЯВНО разводят на полный ремонт и дизайн-проект. В общем, ее квартира превращается в МЕСТОимения. :mrgreen:
ЗЫЫЫЫ: Если у нее дофига бабок и она готова их тратить столько раз сколько ей скажет смазливый дизигнер, то может ей это нравится?


какая у барышни альтернатива? жить в том протекающем г-а-вне, которое ей устроила первая группа строителей?


Вот этого я не говорил. Но, если ей и во второй раз сделают г.но, то я не удивлюсь. В подходе дезигнера увидел к этому предпосылки. Если-бы блог вел прораб этого дезигнера, то может быть сказал-бы определенней. Как минимум, один косяк он уже заложил в будущий ремонт. Первый ремонт с точки зрения дизайна небезупречен, но барышня-же его, очевидно, подписала. Значит он ей чем-то нравится. Он-же обс.ырает не только качество ремонта и материалов, но и сам проект. И тулит свой. Я понимаю, что в мацкве у актеров уровня Самбурской доходы очень высокие, но и совесть надо-бы поиметь надо :mrgreen: . Первый прораб, конечно, тупо украл больше половины...как минимум... стоимости ремонта и на материалах и на работах и на рабочих.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11678
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5620 раз.
Подякували: 2975 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Чет 22 жов, 2020 10:29

  Vlad442 написав:
  adeges написав:какая у барышни альтернатива? жить в том протекающем г-а-вне, которое ей устроила первая группа строителей?

Снизить запросы к уровню ремонта, не идти на поводу у дизайнеров и использовать простые стандартные технические решения.
Обращаться к независимым специалистам за проектом и надзором.

переехать из своего вонючего мордора и выкупить лялю у Максима
sequence
 
Повідомлень: 4702
З нами з: 29.12.15
Подякував: 1210 раз.
Подякували: 1259 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 22 жов, 2020 10:30

  airmax78 написав:
  Vlad442 написав:
  adeges написав:какая у барышни альтернатива? жить в том протекающем г-а-вне, которое ей устроила первая группа строителей?

Снизить запросы к уровню ремонта, не идти на поводу у дизайнеров и использовать простые стандартные технические решения.
Обращаться к независимым специалистам за проектом и надзором.

С ОЛХ?


Почему?
Я, например, не раз встречал такую схему - проект делает либо дизайнер совместно с архитектором, либо архитектор (таки есть разница). Работы выполняет независимый от проектанта прораб - он также оценивает проект с технической точки зрения. Прораба-же контролирует архитектор на предмет соответствия работ проекту (то есть архнадзор) и тн "представитель заказчика" - как правило, это также человек с высшим строительным образованием и опытом работы ИТР. Фактически, это копия в миниатюре схемы работы на больших объектах. Представитель заказчика - это функция ПТО заказчика.
Конечно, есть вероятность что и архитектор и прораб и "представитель заказчика" "договорятся", но когда на объекте они сходятся впервые и начинают работать с заказчиком на разных этапах, то это весьма затруднительно. Когда прораба приводит дизайнер или наоборот, то они зависят друг от друга. Будут покрывать косяки один другого и воровство.
А на одном объекте, принадлежавшем, кстати, миллионеру из мацквы, функцию "представителей заказчика" выполняли сурового вида ребята, такое впечатление, что они телепортировались из 90-х. И там заварилась с прорабом история. Он там конечно накосячил серьезно, но я его больше никогда не видел. Даже страшно представит, что с ним могли сделать.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11678
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5620 раз.
Подякували: 2975 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Чет 22 жов, 2020 10:31

Никонов про: финлизинг под 7%, офисам-быть, аркадовцам - доплачивать и мн.др.
https://www.youtube.com/watch?v=jyWYR0ChqjU&t=25s
Клаус
 
Повідомлень: 1089
З нами з: 04.10.13
Подякував: 39 раз.
Подякували: 60 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 жов, 2020 10:59

  Рыба-сом написав:То же самое подумал, когда увидел переделанную лестницу без перил.
у мене приятель, власник великого приватного будинку, якось впав і зламав собі ребро на сходах.
Такщо, краще ставити ліфт, навіть на три поверхи)))
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21878
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1307 раз.
Подякували: 2261 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 жов, 2020 11:00

  zРадио написав:
  airmax78 написав:2009-2013 - уже очень близко цены. Но, от объекта зависит, конечно.


Влажные мечты. В лучшем случае текущие цены - это 80% от цен 2009-2013 гг, в худшем - 60%. Мой дом - один из самых ликвидных вариантов тех лет - дисконтируется на сегодня процентов на 30 с гарантией.

PS: а впереди еще и коррекция роста 2016-2019 гг

инфляцию доллара забыл посчитать..
plugatyrev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 460
З нами з: 09.11.16
Подякував: 6 раз.
Подякували: 36 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 жов, 2020 11:06

  rjkz написав:
Почему?
Я, например, не раз встречал такую схему - проект делает либо дизайнер совместно с архитектором, либо архитектор (таки есть разница). Работы выполняет независимый от проектанта прораб - он также оценивает проект с технической точки зрения. Прораба-же контролирует архитектор на предмет соответствия работ проекту (то есть архнадзор) и тн "представитель заказчика" - как правило, это также человек с высшим строительным образованием и опытом работы ИТР. Фактически, это копия в миниатюре схемы работы на больших объектах. Представитель заказчика - это функция ПТО заказчика.
Конечно, есть вероятность что и архитектор и прораб и "представитель заказчика" "договорятся", но когда на объекте они сходятся впервые и начинают работать с заказчиком на разных этапах, то это весьма затруднительно. Когда прораба приводит дизайнер или наоборот, то они зависят друг от друга. Будут покрывать косяки один другого и воровство.
А на одном объекте, принадлежавшем, кстати, миллионеру из мацквы, функцию "представителей заказчика" выполняли сурового вида ребята, такое впечатление, что они телепортировались из 90-х. И там заварилась с прорабом история. Он там конечно накосячил серьезно, но я его больше никогда не видел. Даже страшно представит, что с ним могли сделать.

Мой коллега так делал ремонт, только без дизайнера. Я не знаю, может, конечно, там меньше украли, но результат в плане явных косяков, заметных невооруженным глазом, был не очень. Про дизайн вообще молчу.
airmax78
 
Повідомлень: 37914
З нами з: 25.10.12
Подякував: 914 раз.
Подякували: 4558 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 22 жов, 2020 11:08

  Клаус написав:Никонов про: финлизинг под 7%, офисам-быть, аркадовцам - доплачивать и мн.др.
https://www.youtube.com/watch?v=jyWYR0ChqjU&t=25s

Да понятно уже. Удаленка не пройдет. Время от времени выбираюсь в город. Если столько людей на удаленке, то откуда этот лютый ПЦ на дорогах с 8 до 20?
airmax78
 
Повідомлень: 37914
З нами з: 25.10.12
Подякував: 914 раз.
Подякували: 4558 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 22 жов, 2020 11:31

  airmax78 написав:
  Клаус написав:Никонов про: финлизинг под 7%, офисам-быть, аркадовцам - доплачивать и мн.др.
https://www.youtube.com/watch?v=jyWYR0ChqjU&t=25s

Да понятно уже. Удаленка не пройдет. Время от времени выбираюсь в город. Если столько людей на удаленке, то откуда этот лютый ПЦ на дорогах с 8 до 20?

дороги "ремонтуються" - невже не видно?
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21878
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1307 раз.
Подякували: 2261 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 жов, 2020 11:40

Ну що пацани,почалося?

За УКО "готова" кавалірка 12куе, 17м2.
А в центрі Ірпеня за 5хв від "Білого дому" та рейкового транспорту за майже готова 1к 35м2 за 29куе. Акція!

Летим !
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23533
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1211 раз.
Подякували: 1783 раз.
 
Профіль
2
  #<1 ... 54565457545854595460 ... 6779>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: flyman, Google Adsense [Bot] і 6 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
20043 3423818
Переглянути останнє повідомлення
Сер 03 бер, 2021 10:53
Frant
487 212499
Переглянути останнє повідомлення
Сер 24 лют, 2021 20:19
spekulant
16 18921
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 22:28
vitaliian
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама