Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 писал(а):Конечно пыль. Но ведь и БПС и Квартет были куплены для жизни, а не для перепродажи. Но если вдруг что-то в жизни пойдет не так - покупатель БПС очень сильно расстроится, а покупатель Квартета - не думаю.
Невероятно, но факт: 1к БПС на Оболони с начала 2016 года подорожал на 20-25% Для интереса варианты посмотрел: за квартиры "с ремонтом" хотят 55 куе и выше, народ вообще с ума посходил :0
airmax78 писал(а):Разница в том, что Квартет уже почти готовый па1100 был а не с котлована. Эврика па500 с котлована привела к тому, что половина инвесторов теперь сосут голого Василия.
очень удобно: Это не собственник бизнеса виноват в присваивании денег, не городская власть, которая зажала Аркаде денег, а инвесторы, которые заплатили по 500.
вы реально считаете нормальным то что ФФС Аркады брал "за услуги" 30% от всех поступающих от инвесторов денег?
интересно, Влад442 об этом знал?
Нет, не знал, так как вопросом не интересуюсь. Схемы в банке не явились причиной падения. Это же не воровство на личное потребление или в офшоры. Наверняка так делалось десяток/десятки лет и все строилось. Причиной явились действия городских властей, которые помешали рыбе плыть и она утонула. Громадные признанные судами долги города, остановка строек, в которые были вложены громадные деньги поставила все на паузу и охрана и содержание аппарата сожрали остальное.
Прохожий писал(а):вы реально считаете нормальным то что ФФС Аркады брал "за услуги" 30% от всех поступающих от инвесторов денег?
интересно, Влад442 об этом знал?
Нет, не знал, так как вопросом не интересуюсь. Схемы в банке не явились причиной падения. Это же не воровство на личное потребление или в офшоры. Наверняка так делалось десяток/десятки лет и все строилось. Причиной явились действия городских властей, которые помешали рыбе плыть и она утонула. Громадные признанные судами долги города, остановка строек, в которые были вложены громадные деньги поставила все на паузу и охрана и содержание аппарата сожрали остальное.
airmax78 писал(а):Не думаю. Думаю, что например у Ситигрупп, КАН, Таряна, с большой вероятностью у конторы, которая Уно Сити Хаос строит (постоянно забываю как называется) все денежные потоки четко по проектам разделены и не смешиваются. А если так - то и пирамиде продаж взяться неоткуда.
Ты не назвал ни одного крупного, но даже по тем, кого назвал - это догадки, а не инсайды. С Аркадой разобраться нетяжело - пирамида рухнула именно после рейдерства Патриотики на Озерах. У других застройщиков просто таких крупных обломов (пока) не было. Но отчего Интергал воет и без насильной заморозки новых строек? Задумайся
КГС перенес сдачу Миракса на 2022-й (а до этого уже переносил внутри 2019-го, на 2020-й, на 2021-й и на 2022-й).
При этом у себя на сайте предпочел об этом не писать - "спалился" его партнер и реселлер Буд-Капитал:
В этой связи ждунам недостроев Укрбуда безо всякого злорадства хочется пожелать терпения и выдержки. И, по возможности, не слушайте здешних загонял - понятно, что разум цепляется за позитивное, но лучше underpromise but overdeliver, чем наоборот. Оптимист, как известно - это всего навсего недоинформированный пессимист...
Василь-Рівне писал(а):Доброго всім здоров'я. Запропонували сину однокімнатну квартиру на ул. Липковского (Урицкого), 16г ЖК Квартет Соломенка Соломенский з ремонтом і недешево. Підкажіть будь-ласка чи нормальний район та ЖК. Дякую.
Район хороший, рядом есть вся инфраструктура, недалеко огромный парк. До центра 5 мин, сам комплекс хороший как внутри так и снаружи. Как по мне минус только один, это серьезная развязка под окнами и существенная близость вокзала. Очень жалею, что не было денег влезть по 1,1 куе метр.
Пс ЗО это лютое зажопье. Но если вы пенсионер и не выезжаете из жк то нормально, ну и дом в парке.
airmax78 писал(а):Знакомый покупал 100 квадратов в Квартете по 1100 после сдачи в эксплуатацию. Сколько тогда стоил БПС - я не знаю (честно говоря для меня сюрприз что он все еще что-то стоит). И не важно на самом деле в 2 раза вырос Квартет с того момента или только в 1.5-1.7
с ремонтом + ванна кухня 1900 за квадрат. если отнять ремонт даже по самым минимальным ценам получим 1500-1600 за квадрат квартет сдался в 16 году - 4 года назад за 4 года рост даже 400 баксов на квадрате это пыль - депо больше принесет
Долларовое - сомневаюсь. При нынешних с 18го года ставках. Гривневое - так Унуноктий на курс 33 уже перед выборами ставил, как и многие читатели простыней графиков долгов ФРС. Опасно, но можно, как Влад442 делал, играя не критичной суммой "зима-декабрь - лето-июль". Но не всей суммой трёхи в Квартете с ремонтом, хотя на словах тут все миллионеры по кэшу. Интересно - сколько Серж на своих пачках с января 15года(21-22/$ уже к Старому Новому году было) прихода поимел в банках, хоть пачка новая нарисовалась?
airmax78 писал(а):Это Вы так пошутили? Квартет - это почти бизнес-класс и ооочень близко к центру. Зеленый остров-2 - это почти эконом и в легком зажопье. Из которого, при этом, довольно сложно выбираться на машине.
Признаю ошибку, продать квартет если что будет легче и выезд из Киева в любом направлении тоже в течении получаса, лучшая развязка на оба аэропорта и вокзал под домом
Это два ЖК совершенно разного класса и по уровню и по локации. ЗО2 - это привет из середины 00х (в худшем смысле). А Квартет - это архитектурная жемчужина Соломенки. Ничего лучше на Соломенке нет и еще долго не будет. В Квартете я бы и сам жил. В ЗО-ЗО2 - даже бесплатно не стал бы.
Тут треба мухи відділити від котлет. Розташування. ЗО1 та ЗО2 розташовані коло парку. Там є куди вийти та є де прогулятись. Мінімум шуму. Де розташований "Квартет"? Коло дороги із 8 полосами руху. Відносно якості забудови - питання теж дискусійне.
Добавлено: Ср 04 ноя, 2020 21:01
