Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

https://kiev.mesto.ua/uk/sale/darnitskij-rajon/zhiloj-massiv-poznyaki/2-j-mikrorajon/prospekt-sobornosti/14241901.html

Сколько ремонт обошелся такой квартиры ?

Ремонт хорош.
Только дорогих материалов в нем нет.
ДСП, ламинат.... такая плитка в санузле продавалась летом 2018 как стоковая в нескольких точках.
В оценке таких ремонтов визуально всего не учтешь.
Например гипсокартон зашивался в один или два слоя?
Какая подложка под ламинатом?
Качество электро и сантехработ какое?
и т.д.
Эти "мелочи" на такой площади разницу в 10 000 у.е аж бегом дают.
Итого, по ценам лета-осени 2018 предположу около 70 000 у.е

ПС. Прочитал описание: "Установлена охранная сигнализация и видеонаблюдение, пуленепробиваемые двери Body Art, также система Аквасторож"
Только правильно не Body Art а BODYGUARD.
Это ремонт 150% под себя любимого
И стоит он около 80-85 куе.
Человек по себестоимости продает
ИМХО - фиг продаст за эти деньги. Влет гарантирован.

Это тот случай, когда представленный ремонт должен быть абсолютно в другом объекте. Для чего они это затевали хз, ну может найдутся фанаты именно этого места и вывалят 173 куе

перфекционисты похлеще макса)

Словил дежавю. Некоторые вещи 1 в 1 как в моем дизайн-проекте.

Мож у вас тот же дизайнер?

тоже не вижу ничего дорогого и премиального в этом ремонте. средний уровень, цена на хату завышена имхо

дом в дрездене, который во время дождя играет музыку

тоже не вижу ничего дорогого и премиального в этом ремонте. средний уровень, цена на хату завышена имхо

Да это средний уровень материалов.
Просто сейчас такие цены на отделочные работы, что смета получается как за премиум несколько лет назад.
Это вы просто "калькулятор" не перенастроили

https://kiev.mesto.ua/uk/sale/darnitskij-rajon/zhiloj-massiv-poznyaki/2-j-mikrorajon/prospekt-sobornosti/14241901.html

Сколько ремонт обошелся такой квартиры ?

Ремонт хорош.
Только дорогих материалов в нем нет.
ДСП, ламинат....

а с чего решили что ламинат? у меня в квартире нечто похожее было, но я то знаю точно то у меня была паркет-доска

Пс. Ремонт выдержан, это главное. Один общий стиль везде, видно что дизайнер отработал. И по нынешним ценам на отделочные работы ценник от 2017 года вырос неслабо. Да и мебель подорожала

а с чего решили что ламинат? у меня в квартире нечто похожее было, но я то знаю точно то у меня была паркет-доска

Я не уверен.
Просто до последнего надеялся на здравый смысл хозяина
Укладка паркетной доски из экзотических пород дерева с 4 х сторонней фаской в квартире на Воссоединения, это весьма легкомысленный поступок

а с чего решили что ламинат? у меня в квартире нечто похожее было, но я то знаю точно то у меня была паркет-доска

Я не уверен.
Просто до последнего надеялся на здравый смысл хозяина
Укладка паркетной доски из экзотических пород дерева с 4 х сторонней фаской в квартире на Воссоединения, это весьма легкомысленный поступок

Для кого?
Якщо власник квартири - прокурор чи пізнесмєн, то для нього то копійки.

[1]

ну с таким же успехом можно газануть и из комфорт тауна который в 500 м оттуда находится. Только там можно взять двух-трехэтажную за 120-130 куе, и в комплексе есть все необходимое для жизни, и нет круглосуточного шума от трассы. Имхо для того места и того дома-170 куе дикий оверпрайс, только ремонт может вытянуть продажу

вам ведь тоже удалось взять полностью готовую квартиру, делавшуюся тоже не под продажу в локации, где можно было найти и подешевле, причем за этот бюджет можно было бы шото поискать «поцентрее», так ведь?
но вам удобно именно там, как и многим другим, для кого борисполь важнее чем центр
это кстати к вопросу о локации - кому шо важно
думаю тут ремонт все же продастся

Утром из Комфорт-тауна не газонешь, там пробки уже возле домов начинаются,то же самое и вечером .
Вид конечно на Лавру с 35 этажа там бомбезный открывается.

[1]

тоже не вижу ничего дорогого и премиального в этом ремонте. средний уровень, цена на хату завышена имхо

По факту это её себестоимость бетон+ремонт.
Продать за такие деньги сейчас будет не просто в такой локации.