Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Приплюсуйте сюда фактор коррупционеров зелёных мастей и иностранцев, я думаю для центра этого хватит, может ещё богатые аграрии подтянуться и будет комплект.

Богатые аграрии и иностранцы до сих пор Тетрис не могут из ОП раскупить...

Это пока...сейчас все еще идет этап вымывания остатков сбережений, которые перетекают из депо в недвигу (в виду низких ставок на депо), но этот этап подходит к концу.
А кол-во людей с деньгими не увеличиться, а скорее наоборот сильно уменьшится (в виде спада экономики из-за пандемии). Это все в ближ. будущем отразится на продажах недвиги

Приплюсуйте сюда фактор коррупционеров зелёных мастей и иностранцев, я думаю для центра этого хватит, может ещё богатые аграрии подтянуться и будет комплект.

Кстати об аграриях, мы ж забыли огромный новый фактор - рынок земли, который оттянет часть инвестиций от КРЖН в 2021году...и фактор не маленький, так как земля обещает больший рост, чем может выдать полуживой КРЖН

В центре будет жить богема, которая может себе это позволить, не факт что из Украины, будут наезжать со всего мира арабы и прочие за "Наташами", будет обеспечен им соответствующий уровень инфраструктурой, центр везде для туризма и богачей, крестьянам туда соваться нечего хоть бы с окраин не выперли, кто не имеет своего угла.
Кто конечно зацепился (имел ресурсы) и не побоялся, тот молодец, поезд ушёл, скорее всего цены в центре и на окраинах будут жить своей жизнью, каждому своё короче.
Тем более правильно вы когда-то говорили, ипеня стенами можно застроить, с центром такого фокуса не получится.
С одной стороны конечно может кому и обидно, но это суровый оскал капитализма и свободного рынка, ничего не поделать, у кого есть деньги тот и заказывает музыку.

До недавнего времени с ценообразованием на недвигу был цирк. Неоднократно на этих страницах форумчане на это обращали внимание. Разница в цене центра и других районов доходила до смешных 20%. На данный момент ситуация не сильно изменилась, условный пох стоит немногим дешевле сер мили. Хотя мы все понимаем, что промзоны центра не вечны. А новые котлованы на сер мили всё дороже и дороже.

Кстати об аграриях, мы ж забыли огромный новый фактор - рынок земли, который оттянет часть инвестиций от КРЖН в 2021году...и фактор не маленький, так как земля обещает больший рост, чем может выдать полуживой КРЖН

На радость растишкам, выступлю на их поле - этот фактор вряд ли будет иметь негативный эффект на КРЖН. Он в принципе сильно переоценен. Вся распаеванная земля находится в долгосрочной аренде, она попросту неликвидна, и на свободном рынке не окажется еще много лет. А с землей госрезерва, банк которой оценивали в 12 млн га, еще придется разобраться. Нынешняя администрация утверждает, что ее тоже уже разворовали по юридически-грамотным схемам и доступной остается менее 2 млн га. Это ни о чем даже в контексте валютного рынка. А уж в КРЖН - вообще сомнительно, что что-либо прибудет, или убудет...

Золотое гетто, любой начинающий воришка и лохотронщик теперь знает откуда начинать карьеру для максимального и быстрого эффекта, пора короче Максу сливать прелесть и цепляться зелёными когтями за кошерный район, пока ракета не отфутболила очередную ступень подъёма цены, вопреки графикам и логики))

Так согласно графику можно взять па 1350 уе бизнес класс в двух минутах хотьбы от палаца украина.

Даже Драгон на Оболони за такую цену шлёт лесом.

Не надо троллить, все понимают, что сейчас как никогда ярко закрепляется классовое неравенство.
В центре будет жить богема, которая может себе это позволить, не факт что из Украины, будут наезжать со всего мира арабы и прочие за "Наташами", будет обеспечен им соответствующий уровень инфраструктурой, центр везде для туризма и богачей, крестьянам туда соваться нечего хоть бы с окраин не выперли, кто не имеет своего угла.
Кто конечно зацепился (имел ресурсы) и не побоялся, тот молодец, поезд ушёл, скорее всего цены в центре и на окраинах будут жить своей жизнью, каждому своё короче.
Тем более правильно вы когда-то говорили, ипеня стенами можно застроить, с центром такого фокуса не получится.
С одной стороны конечно может кому и обидно, но это суровый оскал капитализма и свободного рынка, ничего не поделать, у кого есть деньги тот и заказывает музыку.

вы это серьезно?
В Киеве центр застроен по самое нимагу, но уплотнять не перестают.
Такое себе удоводьствие жить в такой плотности. Мож в Адессе по-другому?

В центре будет жить богема, которая может себе это позволить, не факт что из Украины, будут наезжать со всего мира арабы и прочие за "Наташами", будет обеспечен им соответствующий уровень инфраструктурой, центр везде для туризма и богачей, крестьянам туда соваться нечего хоть бы с окраин не выперли, кто не имеет своего угла.
Кто конечно зацепился (имел ресурсы) и не побоялся, тот молодец, поезд ушёл, скорее всего цены в центре и на окраинах будут жить своей жизнью, каждому своё короче.
Тем более правильно вы когда-то говорили, ипеня стенами можно застроить, с центром такого фокуса не получится.
С одной стороны конечно может кому и обидно, но это суровый оскал капитализма и свободного рынка, ничего не поделать, у кого есть деньги тот и заказывает музыку.

До недавнего времени с ценообразованием на недвигу был цирк. Неоднократно на этих страницах форумчане на это обращали внимание. Разница в цене центра и других районов доходила до смешных 20%. На данный момент ситуация не сильно изменилась, условный пох стоит немногим дешевле сер мили. Хотя мы все понимаем, что промзоны центра не вечны. А новые котлованы на сер мили всё дороже и дороже.

Це ви про Сінгапур, чи ГонКонг?
В Києві мало промки в центрі?
Рилі?

Це ви про Сінгапур, чи ГонКонг?
В Києві мало промки в центрі?
Рилі?

сравни количество промок и пустырей в центре 7-8 лет назад и сейчас
даже эпичные недострои все либо подостраивали, либо они находятся уже на этапе подготовки к сдаче
ты в центре то хоть иногда бываешь?)
центр не резиновый и когда тут наведут порядок с парковками и его узкие улочки превратятся в оживленные пешеходные потоки аренда коммерции на них вообще взлетит до небес
а это рано или поздно все равно произойдет

Це ви про Сінгапур, чи ГонКонг?
В Києві мало промки в центрі?
Рилі?

сравни количество промок и пустырей в центре 7-8 лет назад и сейчас
даже эпичные недострои все либо подостраивали, либо они находятся уже на этапе подготовки к сдаче
ты в центре то хоть иногда бываешь?)
центр не резиновый и когда тут наведут порядок с парковками и его узкие улочки превратятся в оживленные пешеходные потоки аренда коммерции на них вообще взлетит до небес
а это рано или поздно все равно произойдет

Не будет такого в ближ. десятилетии, это огромная титаническая комплексная работа: парковки, общественный траспорт, налог на авто, эвакуация авто нарушителей....а пока если так сделать - Киев встанет многовенно, до этого уровня еще как до неба пешком

вы это серьезно?
В Киеве центр застроен по самое нимагу, но уплотнять не перестают.
Такое себе удоводьствие жить в такой плотности. Мож в Адессе по-другому?

А почему Вы думаете, что многие, даже с деньгами, воспринимают это как проблему?
Для одних достаточно будет престижности.
Другие, может, вспомнят картинку Манхеттена и подумают "так и нужно".
Третьи, особенно если человек взлетел ракетой откуда-то из провинции, вообще подумают, что это классно и модно. Есть люди, которые лифт увидели впервые в жизни, только приехав в Киев. Кто-то, думаю, про обхаянный многократно Мордор думает, что это футуристический современный дом, "здание - космический корабль". Ну, это, конечно, другая по деньгам аудитория, но всё же.
Плюс "а какая альтернатива"? Как уже в теме заявлялось, многие, даже имея деньги, в частный дом в пригороде переселяться не хотят. Левый берег - некошерно, сталинки - немодно, совмин - аналогично. Что остаётся?

Не будет такого в ближ. десятилетии, это огромная титаническая комплексная работа: парковки, общественный траспорт, налог на авто, эвакуация авто нарушителей....а пока если так сделать - Киев встанет многовенно, до этого уровня еще как до неба пешком

во-первых бизнес рантье - это вообще не про сегодня/завтра, это планы с прицелом на десятилетия, а во-вторых это уже происходит - обратите внимание на растущую популярность вело- и электросамокатного шеринга - да и сермиля и ее окрестности скоро окончательно задохнутся от переизбытка авто и ее жители будут искать им альтернативу, а велосипед то давно уже придуман) я в широком смысле, ессно