Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Але все одно, для чого кінконговець переживає, КРЖН буде дорожати при будь-яких розкладах. Це ж КИЇВ. Біля метро! Тиха гавань на віки.

для начала приведи мне хоть одну мою цитату, где я говорю о дорожае
я наоборот с весны 19го говорил и говорю шо нас ждет опа и глубину ее сложно предсказать

что же касается прогнозов и дорожая - скажу так:
чем цивилизованнее будет становиться Украина, тем дороже будет в ней недвига и тем меньше будет вследствии этого ее рентабельность в аренде
сегодняшня заоблачная рентабельность, немыслимая в цивилизованном мире, обусловлена лишь ее беспрецедентно низкой стоимостью
но так будет не всегда

Я не розумію, що не так з кавалірками.
По одній на кожній гілці метро за 10куе кожна. Без ремонту.
Чи одна в центрі? За 30куе. Навіть 15 м2. Є такі?

Это глупость, а не предпосылка. Центр и сейчас изобилует пешим трафиком, которого будет тем меньше, чем меньше людей будут ежедневно посещать офисы. Ты просто не знаешь, что ответить на прямой вопрос!

Кому офисный планктон дает выторг? Пузатым Хатам и Двум Гусям? Основной выторг там вовсе не от офисного планктона.

Общепиту и ресторанам, продуктовым магазинам и супермаркетам, нотариусам, аптекам, клиникам и стоматологиям... Если хорошенько подумаете, список будет длинным. Достаточно длинным, чтобы рынок серьезно трансформировался.

А еще есть такое понятие "заеду по дороге на работу/домой с работы"...

Центр и сейчас изобилует пешим трафиком, которого будет тем меньше, чем меньше людей будут ежедневно посещать офисы. Ты просто не знаешь, что ответить на прямой вопрос!

ты просто походу думать в принципе не способен, аналитик
прочитай еще раз с чего все началось и прекращай задавать дурацкие вопросы
при чем тут офисы вообще? толку с той пистоты, пожрут в обед где подешевле и вечером в свои ипеня на похе, или в за окружную
там где пешеходный поток большой недвига и так стоит норм, хотя на крещатике да и во всех остальных туристических локациях тусят в основном колхозники и не слишком богатые туристы
а теперь включи мозг или чем там ты пытаешься думать и попробуй представить что будет в районе сермили, где будут тусить плотно населяющие ее жирные бобры

зы: кстати а шо там со столь громко анонсированным тобою вчера звонком в лун?)

Это глупость, а не предпосылка. Центр и сейчас изобилует пешим трафиком, которого будет тем меньше, чем меньше людей будут ежедневно посещать офисы. Ты просто не знаешь, что ответить на прямой вопрос!

Чем меньше людей будут посещать центр, тем он будет комфортнее и следовательно дороже.
Посмотрите на ценники недвижимости Андреевского спуска. Это при том, что редкий бизнес расположенный на Андреевском спуске сводит концы с концами.

UA
или в одессе на дерибасе - там цены ваще пожар

Кому офисный планктон дает выторг? Пузатым Хатам и Двум Гусям? Основной выторг там вовсе не от офисного планктона.

Общепиту и ресторанам, продуктовым магазинам и супермаркетам, нотариусам, аптекам, клиникам и стоматологиям... Если хорошенько подумаете, список будет длинным. Достаточно длинным, чтобы рынок серьезно трансформировался.

А еще есть такое понятие "заеду по дороге на работу/домой с работы"...

Об общепите я и писала, верно. Рестораны? Увольте, как часто офисный планктон ходит по центральным рестикам с центральными ценниками. Ну, в Бочку после работы заскочат, так это не рестик (или уже да?). Супермаркет? Тянуть пакеты в метро? А при наличии авто наоборот стоит поспешить, чтобы в пробку не попасть, так что там тоже супер "на районе". В клиники и стоматологии ходят у дома, предварительно отпросившись с работы.

Это глупость, а не предпосылка. Центр и сейчас изобилует пешим трафиком, которого будет тем меньше, чем меньше людей будут ежедневно посещать офисы. Ты просто не знаешь, что ответить на прямой вопрос!

Чем меньше людей будут посещать центр, тем он будет комфортнее и следовательно дороже.
Посмотрите на ценники недвижимости Андреевского спуска. Это при том, что редкий бизнес расположенный на Андреевском спуске сводит концы с концами.

Речь вообще не об этом шла! Я очень прошу тех, кто подключается к дискуссии, читать ее с начала. Конг ляпнул о будущем взлете цен на коммерческую недвижимость в центре. А теперь, загнанный в угол, не знает, какими жилыми застройками и пешеходными дорожками сермили крыть свой ляп

UA
или в одессе на дерибасе - там цены ваще пожар

І що можна побачити на Сермілі такого, що нема на Дерибасі?

Это глупость, а не предпосылка. Центр и сейчас изобилует пешим трафиком, которого будет тем меньше, чем меньше людей будут ежедневно посещать офисы. Ты просто не знаешь, что ответить на прямой вопрос!

Чем меньше людей будут посещать центр, тем он будет комфортнее и следовательно дороже.
Посмотрите на ценники недвижимости Андреевского спуска. Это при том, что редкий бизнес расположенный на Андреевском спуске сводит концы с концами.

Речь вообще не об этом шла! Я очень прошу тех, кто подключается к дискуссии, читать ее с начала. Конг ляпнул о будущем взлете цен на коммерческую недвижимость в центре. А теперь, загнанный в угол, не знает, какими жилыми застройками и пешеходными дорожками сермили крыть свой ляп

Сєрмілю внесуть в культурну спадщину ЮНЕСКО.

Простий приклад. Лун світить діброва 3к від 1560 тис грн. В реальному житті таких квартир не має. Є всього декілька квартир по 1710 тис грн і 1900 при 100% оплаті.

Вывод: застройщики, которые за деньги продвигают свой товар через ЛУН, никак не могут отвыкнуть от банального вранья. Ничем не отличаются от самопровозглашённых риелторов со стандартными фразами "эту вчера продали/сняли, но есть другая, подороже"

Сержик, не перегибайте. На ЛУН конечно далеко не ангелы, но нужно просто понять схему работы сайта и сможете примерно оценить текущую ситуацию по объекту.
1) Цена на ЛУНе правильная только на старте продаж, когда ещё не разобрали самые привлекательные варианты.
2) Если написана вилка цен, например 800-1000 дол/метр, ориентироваться нужно на среднее, средне-высокое значение, потому как самая низкая цена за самые неинтересные варианты: большая площадь, неудобная планировка, 1-2 этаж, вид из окон в стену и т.п.
3) Цена на ЛУНе обновляется с лагом, бывает в 1-2 недели, то же самое и с наличием планировок.
Т.е. если вы нашли что то интересное на ЛУНе, лучший вариант-перезвонить в ОП и уточнить информацию.
Та же фигня и например в интернет-магазинах. Вчера звонил в один такой, по интересующему меня товарчику. Результат просто феерический: цены по отдельным позициям, на сайте не меняли с 2008 года!
п.с. Говорил же я вам ранее, съездить в Диброву, тогда реально ещё были трёхи с видом на парк на средних этажах за 54-56 куе.