Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 написав:Sidus Именно на первичном рынке она и появится в первую очередь. Более того, я думаю что вторичка вообще не будет финансироваться, по крайней мере на первом этапе.
Почитайте определение слова "ипотека" для начала, тут нет предмета для ипотеки, есть воздух и обещания, которым многие верят (их право, никто не запрещает)
Спасибо, кэп! Мы говорим об ипотеке, стимулируемой государством. Государство будет стимулировать только ту ипотеку, которая стимулирует экономику. Экономику стимулирует новое строительство. Поэтому льготной ипотеки на вторичку не будет. По крайней мере не за счет бюджета.
почему последние 3-5 лет не стимулирует? по 10% иоптеку, где рокета?
airmax78 написав:я к вам вернусь когда ипотека запустится. Это будет ваш последний шанс. Готовьтесь.
на 3-5% я согласен. с напрягом. Даже считал, что 18% годовых платить на 9-10 лет можно с 400 000 грн, что будет равно нынешней арендной плате. Но 400 000-это на неполный ремонт
airmax78 написав:Тааак... Никто не хочет рассказать Флаю, как его имеет прораб? И где нужно искать мастеров?
майстри всі зайняті до Нового Року. хіба на Привокзальної площі По кошторису ремонту, сімейни совєт каже, що в Тернополі не дешевше.
Не может такого быть! Электрики за 3 копейки на кабанчике, там же сантехники, на ОЛХ вообще поле непаханное. PS В теории все легко и просто, как многоуровневая система контроля качества (с). На практике оказывается, что каждый пук стоит денег. Ну или готовься к сюрпризам ("пожелтеет и отвалится"(с))
BIGor написав:Ну раз так не понимаете, обьясню на примере. На что может рассчитывать в Киеве средняя семья понаехов, которая продала спадщину и "батькивську хату" на родине и наскирдовала 100 куе?
Покопался в Избранном.
5000 хватит на ремонт в одном санузле и минимальную мебель. В апреле аналогичную можно было взять за 87.
airmax78 написав:На практике оказывается, что каждый пук стоит денег.
Разделяй и властвуй и здесь работает. Как то хозяева прислали своего электрика в ответ на мою жалобу с неполадками в электрощите. Через три минуты отсутствия он взял 400 грн ( деньги хозяев). Это никак не значит, что человек рубит по 133 грн за минуту работы в течение 8 час, Ничего нового: надо нанимать не на точечные работы, а на комплекс.
zРадио написав:Итак, имеем нисходящий тренд КРЖН в отношении доллара, евро, золота, фондового рынка США и фьючерсов на пшеницу. Кто-нибудь может вообще предложить актив, который киевское жилье смогло бы обыграть в средне-срочном периоде? Гривну и другие слабые валюты не предлагать - инвестиционным потенциалом они не обладают...
На рынках присутствует цикличность. Вы же понимаете, что не может быть все время вниз, потом ноль и минус. Будет разворот тренда и, вполне возможно, такой же длительный период роста.
airmax78 написав:Государство будет стимулировать только ту ипотеку, которая стимулирует экономику. Экономику стимулирует новое строительство.
Этот вопрос изучен: жилое строительство как и сельское хозяйство не делает в целом существенного влияние на развитие страны
Ну, как знаете. В смысле я к вам вернусь когда ипотека запустится. Это будет ваш последний шанс. Готовьтесь.
Банки кредитуют Минфин под UIRD + 6 п.п. Сфига им кредитовать импотечников дешевле, еще и формировать под это резервы, а потом выгребать дерьмо лопатой за неплательщиков, которых нельзя вылесить?
Ты в своем уме? Сам же говорил, что был банкиром. Уход к застройщикам - это точно правильный шаг в карьере?
airmax78 написав:Тааак... Никто не хочет рассказать Флаю, как его имеет прораб? И где нужно искать мастеров?
майстри всі зайняті до Нового Року. хіба на Привокзальної площі По кошторису ремонту, сімейни совєт каже, що в Тернополі не дешевше.
Не может такого быть! Электрики за 3 копейки на кабанчике, там же сантехники, на ОЛХ вообще поле непаханное. PS В теории все легко и просто, как многоуровневая система контроля качества (с). На практике оказывается, что каждый пук стоит денег. Ну или готовься к сюрпризам ("пожелтеет и отвалится"(с))
макс, все умовно, і від обставин. в мене 1год. робочого часу дорожче чим в прораба, тому мені вигідніше найняти прораба, чим займатися його діяльністю самому.
airmax78 написав:
