Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 59515952595359545955 ... 12448>
Повідомлення Додано: П'ят 18 гру, 2020 23:21

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  flyman написав:так чому ти не хочеш визнати вльот на курсі?

Тому, що середньозважений рахую 26!
Тобто, наче я зайшов "на всі" при курсі 26 на депо під 18,5%
Кажу, що я забив стовпець при 24, а поповнював його при 25 трохи, а більш активно поповнював при 26-27-28!!!
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9491
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 18 гру, 2020 23:28

  Vlad442 написав:
  Долярчик написав:То нах таке щастя - тримати закриту, неліквідну(як на мене) квартиру і сплачувати за "всяку хрінь" цілий рік, компанії забудовника?

Я приводил пример, когда между стартом продаж 13 и 14-ого дома в Эврике было 2-3 недели. В первом живут уже 2 года, второй, готовый на 95%, стоит пустой и некому его будет узаконить, потому что застройщика нет.
Если сели играть в строительную рулетку, то чем короче, тем лучше. Застройщик может выглядеть ОК, потом начнет подтормаживить и задерживать ближние очереди (вот и годик насобирать деньги на ремонт), обязательства, выданные инвесторам третей очереди, превращаются почти в ничто.

"Вы не поняли меня. Это на тот случай, если не будет возможности дать удовлетворения всем. Ведь господин Атос имеет право первым убить меня. И лишить возможности уплатить долг чести вам, господин Портос. Обязательство, выданное вам, господин Арамис, превращается почти в ничто." (с)

Та я над цим голову ломав...
Але перемогло правило - "завжди бери ліквідий об'єкт!" 8)
Це, майже, те саме, що взяти в поганій локації(фіг потім його продаш по нормальній ціні)

А я брав смарт не тільки на 100% для забавки в лендлорда, а ще й для варіанту перепродажі!(навіть, якщо продавати буду колись,а не по переуступці)
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9491
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 18 гру, 2020 23:33

  hume написав:
  Долярчик написав:[

на одному з цих поверхів:




(поверховість 12 пов.)

Красавчик, хвалю. Правильно, что не взял последний в первой очереди

Дякую!
Ще б була "видова" на 12 пов. за адекватну ціну - то може і взяв би її!
Але видова коштувала ще дорожче, а в мене грошей було в обріз!
(ітак ще в родичів трохи зайняв, так як мій ще один гривневий депостовпець закінчується через місяць)
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9491
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 18 гру, 2020 23:37

  Долярчик написав:А я брав смарт не тільки на 100% для забавки в лендлорда, а ще й для варіанту перепродажі!(навіть, якщо продавати буду колись,а не по переуступці)

Да мы поняли, что у Вас по жизни принцип такой. 73%.
З.Ы. Надо было брать то, что быстрее сдастся. Времена смутные, рыбку в мутной воде стремно ловить.
Natt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2032
З нами з: 09.08.15
Подякував: 620 раз.
Подякували: 516 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 18 гру, 2020 23:40

  Долярчик написав:
  flyman написав:так чому ти не хочеш визнати вльот на курсі?

Тому, що середньозважений рахую 26!
Тобто, наче я зайшов "на всі" при курсі 26 на депо під 18,5%
Кажу, що я забив стовпець при 24, а поповнював його при 25 трохи, а більш активно поповнював при 26-27-28!!!

1 Фонд поповнював протягом 2020,
але 2й Фонд в тебе вже був у 2019,
і він на кінець 2019 був по курсу 24, а може і менше на момент відкриття вкладу,
так що не тре ляля
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40336
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1604 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: П'ят 18 гру, 2020 23:50

  Долярчик написав:
  hume написав:
  Долярчик написав:[qu
А в першій черзі - підпихали мені неліквіди на останніх поверхах!


На каком взяли? На втором?

Це вже конфіденційність :mrgreen:
Тож відповідь така - на одному з цих поверхів:




(поверховість 12 пов.)


алень)

нужно было брать последний
Прохожий
 
Повідомлень: 14126
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Суб 19 гру, 2020 00:04

  CRUSADER написав:бизнес класс по 1900Зображення

А как по Вашему надо было навешать этот набор предохранителей:
а) в ящичках в тон плитке
б) в белых ящичках в нише за дверью из этой плитки
в) проектировать хозпомещения по грамотному как в Тетрисе и подобных домах
барабашов
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 5270
З нами з: 16.06.15
Подякував: 293 раз.
Подякували: 361 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 19 гру, 2020 00:09

  airmax78 написав: А что получат люди, покупающие Юнит, и когда +/- точно - отлично известно. Проклятая неизвестность толкает народ в объятия ОП КАНа.


Ну на счёт когда, я бы не зарекался. Проезжал там недели две назад, с начала октября прогресса по стройке не заметил.
drevlyanin
 
Повідомлень: 1696
З нами з: 01.04.20
Подякував: 514 раз.
Подякували: 519 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 19 гру, 2020 00:14

  Sidus написав:
  Serg-ik написав:
  hume написав:Из-за того как Юнит заряжает ценник делаю вывод, что будоражит он не только меня. При этом в телеге Юнита люди регулярно просят карту КАН клуба, которая даёт 1% доп скидки при покупке у них квартиры. То есть при цене 2,3 куе/метр народ покупает.

Странно , что покупает
Через дорогу стоит Креатор -сити и ценник намного меньше...хотя дорога намного ближе. Но и Юнит у дороги, хоть и без трамваев.


Просить карту и покупать 2 большие разницы, как говорят в Одессе.
2,3к/м за первичку в районе бывшей промки Лукьяновки? Вы шутите?
За эти деньги можно взять готовую вторичку бизнес-класса в прицентральном районе, в доме, которому 5-10 лет..с мебелью и техникой. Я не знаю, какие психотропные дают в ОП Кана, чтобы покупать там по 2.3 ))

Посмотрим как через лет пять эти олухи, сделав там ремонт по канонам Эйра со всеми его замолотами и недешёвым прорабом на старом Кайене(там он намолотит на новый), ибо брать по двухе и ставить картонные двери с самым дешёвым ламинатом и линолеумом наверно моветон, будут продавать в этом прицентралье свои прелести с минимум 30% наваром от суммы ремонта+покупки. Ну или сдавать этот трэш за 1% от этой суммы в месяц чтоб не чувствовать себя преЗЕдентом, в тот момент Сержики с матрасиками наверно начнут прозревать от своих прытеньких сограждан.
барабашов
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 5270
З нами з: 16.06.15
Подякував: 293 раз.
Подякували: 361 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 19 гру, 2020 00:17

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  барабашов написав:А как по Вашему надо было навешать этот набор предохранителей:
а) в ящичках в тон плитке
б) в белых ящичках в нише за дверью из этой плитки
в) проектировать хозпомещения по грамотному как в Тетрисе и подобных домах


Вариант "в". На фоне большого здания сделать отдельное помещение не так дорого. Просто менталитет у застройщика "эконом класса".
foxluck
 
Повідомлень: 559
З нами з: 04.10.19
Подякував: 1763 раз.
Подякували: 144 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 59515952595359545955 ... 12448>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Gastarbaiter і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17148071
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6665703
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 72944
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама