Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Я придумав теорію оточення Києва кавалірками (ОКК) біля ШРТ і доказав її теоретично і практично. Хоча ОКК, це побочний продукт колапса інфрастуктури Києва, який вирішив для себе особисто роз"язати таким чином. Хтось вважає, що ліпше купити було би кавалірку в центрі Києва за 30куе. Можливо, теж таке реально, не пробував.

Перельман мав інші цілі.

все было бы так, если бы не одна маленькая деталь - при уровне доходов, которые соответствуют специалисту того уровня, каким ты себя позиционируешь и уровню декларируемых тобой расходов ты бы окружил киев за полтора максимум два года
причем даже без особых напрягов
маленькая ложь рождает большое недоверие, флай
а твои комплексы по поводу твоего истинного материального и социального положения говорят о том ,шо ты вовсе не удовлетворен своей жизнью и нефиг тут строить из себя перельмана
и кстати любая теория должна иметь хотя бы отдаленный материальный смысл, а ты так и не смог ответить на вопрос в чем экономический смысл окружать киев неликвидом, да еще и идя на такие жертвы

Таке питання. Купувати хату за 60 км від Києва недалеко від ШРТ, ліпше зимою, літом, чи коли?
Якщо присадибна ділянка неприватизована, які ризики?

Лучше зимой, весной начинается подъем цен,опять же зимой видны все недостатки отопления, водоснабжения, канализации, сбоев в электроснабжении.
Неприватизированный участок это всегда конкретная ситуация, в 30 км опасно, в 60 км вряд ли, но лучше все-таки поспрашивать соседей у всех ли земля приватизирована и насколько ваш потенциальный участок там привлекателен для кого-то из местных власть и деньги имущих.

С форума жк Файна Таун, от 23 декабря.

Был в отделе продаж: от 1675 за 2 этаж с видом на парковку до 1900 за 5 этаж с видом во двор за однушку при рассрочке до ввода в эксплуатацию

Попалась на глаза новость на боковой панели про новые авто. Посмотрите на цифры. Все деньги в Киеве.
https://news.finance.ua/ua/news/-/48537 ... v-u-grudni

Міста. Найбільшу кількість автомобілів купили у столиці. Впродовж грудня там зареєстрували майже 4,4 тис. нових авто. У список міст, де часто реєстрували нові авто, також увійшли Дніпро (700 нових авто), Харків (640 нових авто) і Одеса (400 нових авто).

У нас весь корпоративный парк на киевской регистрации, но 85% используется в регионах. Эта статистика ни о чем.

А вот ...

То есть ЭТА статистика вам не нравится. Оказывается именно эта ниоче..

То есть ЭТА статистика вам не нравится. Оказывается именно эта ниоче..

Я недостаточно понятно объяснил, почему распределение регистрации автомобилей по регионам (движимого имущества - специально для "практиков" недвижимости акцентирую) не коррелирует с наличием спроса на него и использованием? Что ж, тогда не вижу смысла продолжать с вами дискутировать

То есть ЭТА статистика вам не нравится. Оказывается именно эта ниоче..

Я недостаточно понятно объяснил, почему распределение регистрации автомобилей по регионам (движимого имущества - специально для "практиков" недвижимости акцентирую) не коррелирует с наличием спроса на него и использованием? Что ж, тогда не вижу смысла продолжать с вами дискутировать

Этот фактор и в другую сторону работает: многие живут в Киеве с региональной регистрацией. И при этом покупают новые автомобили, которые регистрируются ... "в регионах".

То есть ЭТА статистика вам не нравится. Оказывается именно эта ниоче..

Я недостаточно понятно объяснил, почему распределение регистрации автомобилей по регионам (движимого имущества - специально для "практиков" недвижимости акцентирую) не коррелирует с наличием спроса на него и использованием? Что ж, тогда не вижу смысла продолжать с вами дискутировать

Этот фактор и в другую сторону работает: многие живут в Киеве с региональной регистрацией. И при этом покупают новые автомобили, которые регистрируются ... "в регионах".

Номера - не равно место регистрации (в Киеве можно получить номера любого региона согласно места прописки физического, или юридического лица, в регионах - номера родного региона и, как правило, некоторых соседних + Киева). Место регистрации - не равно место спроса, покупки и применения (особенно актуально это для юридических лиц). Надеюсь, вопрос исчерпан

Этот фактор и в другую сторону работает: многие живут в Киеве с региональной регистрацией. И при этом покупают новые автомобили, которые регистрируются ... "в регионах".

Несколько месяцев назад показывал товарищу, который не слишком силен в технике, как оформлять ОСАГО в Приват24. Он прописан в райцентре, там же зарегистрирована машина. Был, мягко говоря, очень удивлен разнице в страховке.

У нас весь корпоративный парк на киевской регистрации, но 85% используется в регионах. Эта статистика ни о чем. Киев - просто точка перераспределения. Речь ведь о движимом, а не недвижимом имуществе...

Много у вас в корпоративном парке РАВ4 - лидера продаж в Украине? В этой статье написано, что 70% продаж внедорожников. Много их покупают торговым представителям?
Этот фактор тоже, наверное, отвлекает на себя сотню авто, но полностью не объясняет такой существенной разницы.
Тут нужно просто применить принцип Оккама и не преумножать сущности.

А недвижимость вы уже приобрели гораздо дороже, чем могли это сделать в регионах...

Киев центр деловой активности, поэтому ее снижение больше сказалось на столице, чем на регионах, что отразилось на аренде. В Киеве она осталась на уровне весны 19-ого, в регионах немного выросла.
Когда начнется экономический рост, Киев свое отыграет. Недвижимость приобретается не на один год, поэтому я не вижу смысла из-за ситуативного измерения конъюнктуры делать какие-то движения.
Перспективы Киева, который растет, лучше перспектив регионов, население которых падает.

Я недостаточно понятно объяснил, почему распределение регистрации автомобилей по регионам (движимого имущества - специально для "практиков" недвижимости акцентирую) не коррелирует с наличием спроса на него и использованием? Что ж, тогда не вижу смысла продолжать с вами дискутировать

Этот фактор и в другую сторону работает: многие живут в Киеве с региональной регистрацией. И при этом покупают новые автомобили, которые регистрируются ... "в регионах".

Номера - не равно место регистрации (в Киеве можно получить номера любого региона согласно места прописки физического, или юридического лица, в регионах - номера родного региона и, как правило, некоторых соседних + Киева). Место регистрации - не равно место спроса, покупки и применения (особенно актуально это для юридических лиц). Надеюсь, вопрос исчерпан

Не понял. Если автомобиль зарегистрирован в Киеве но человеком, зарегистрированном в Одессе, с присвоением номера ВН - куда он пойдет в твоей любимой статистике? Неужели в Киев?