Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
У меня один индекс - увидел обяву с приложением, позвонил, сходил на просмотр, узнал детали (в т.ч. юридическая чистота) Взгляд на рынок с дивана сильно искажен.
kingkongovets написав:в качестве вечернего воскресного оффтопа: я надеюсь все видели прогноз? у кого хватит мозгов ломануться завтра в город на авто - вините в этом только себя обещают до 30см снега - я предупредил
Кстати, недавно в НЙ был снегопад, что-то никто не гнал на мера, что тот не успел убрать. Все сидели по домам и по возможности откапывались сами.
kingkongovets написав:в качестве вечернего воскресного оффтопа: я надеюсь все видели прогноз? у кого хватит мозгов ломануться завтра в город на авто - вините в этом только себя обещают до 30см снега - я предупредил
Кстати, недавно в НЙ был снегопад, что-то никтотнемклчнултмера, что не успел убрать. Все сидели по домам и по возможности отказывались сами.
ну у них же нет кличко - проклинать некого вот как там было пару дней назад
Востаннє редагувалось kingkongovets в Пон 08 лют, 2021 10:47, всього редагувалось 1 раз.
baraka написав:я также исхожу из того, что: 1) у "статистики" есть нужные данные 2) работа "статистики" - эти данные обрабатывать, а значит процессить эти данные они умеют лучше нас
в то же время - у любого человека на этой ветке: 1) данных нет, но есть единичные, субъективные, почти случайные наблюдения. Эти наблюдения обобщаются и с различной степенью успешности (способности втирать) выдаются за знания 2) кроме отсутствия необходимых данных, почти никто на этой ветке не знает как эти данные правильно обрабатывать (даже если бы они были).
Поэтому, я по умолчанию считаю, что данные от госстата верны. ...
Зачем человеку, который разбирается в рынке и умеет откидывать агенские заманухи нужен госстат? Зачем посредник? Есть ОЛХ, который позволяет лично отслеживать ситуацию в интересующем вас сегменте. Если на то, что я покупал год назад сейчас и близко таких цен нет, зачем мне график госстата? Если я вижу, что две недели назад начали с 10,9, неделю назад снизили до 10 и сдали только сейчас, я делаю вывод о рынке аренды (в нужном мне сегменте), что цена не упала по отношению к осени, но экспозиция выросла с 3 дней до 6. Что в феврале 19-ого аналогичные варианты уходили тоже за 10. Все, что мне нужно знать про рынок аренды, и графики из непроверенных источников мне для этого не нужны.
При этом в индексах она будет еще долго болтаться за 11 из-за агентского клона
hume написав:Кстати, недавно в НЙ был снегопад, что-то никто не гнал на мера, что тот не успел убрать. Все сидели по домам и по возможности откапывались сами.
kingkongovets написав:я надеюсь все видели прогноз? у кого хватит мозгов ломануться завтра в город на авто - вините в этом только себя обещают до 30см снега - я предупредил
Инфа от того знакомого, что живет в Мисто квитив Обычно в 8 утра, а то и ранее , образуется очередь, чтобы выехать со двора. Сегодня выезд из двора на Стеценко( 350-400 метров) занял полчаса. Усугубляют ситуацию авто, которые из Сырецких садов вдоль ЛЭП едут к этому выезду
hume написав:..Да, тоже как то шелнат посмотрел. Но прекратил на втором видео, когда она сказала, что фартук нужно выкладывать после установки кухни
Ага. Такая же фигня - это ее личное ноу-хау, бессмысленное и беспощадное. Большинство комментариев - "какая красивая тетка с бархатным голосов" (тут вопросов нет ). Когда начинаешь разбирать, что там она ляпнула, так на голову не налазит
Vlad442 написав:Если я вижу, что две недели назад начали с 10,9, неделю назад снизили до 10 и сдали только сейчас, я делаю вывод о рынке аренды (в нужном мне сегменте), что цена не упала по отношению к осени, но экспозиция выросла с 3 дней до 6. Что в феврале 19-ого аналогичные варианты уходили тоже за 10. Все, что мне нужно знать про рынок аренды, и графики из непроверенных источников мне для этого не нужны.
Коллега в январе решил сдать свою однушку на Софиевской борщаговке, 1-й этаж высокий, балкон застеклён, 40+ метров, выставил 9000. Звонков не было. Скинул 500-чуток стали позванивать риелторы. Скинул до 8000. Пока что не сдал. А год назад улетали по таким ценам
kingkongovets написав:я надеюсь все видели прогноз? у кого хватит мозгов ломануться завтра в город на авто - вините в этом только себя обещают до 30см снега - я предупредил
Инфа от того знакомого, что живет в Мисто квитив Обычно в 8 утра, а то и ранее , образуется очередь, чтобы выехать со двора. Сегодня выезд из двора на Стеценко( 350-400 метров) занял полчаса. Усугубляют ситуацию авто, которые из Сырецких садов вдоль ЛЭП едут к этому выезду
Если б купили там, могли бы за 15 минут в метро быть, и ещё за 10 в центре, у вас же машине нет, насколько я помню.
Кто вложился в мк в 16-17 сорвали куш, жк за те деньги супер.
Востаннє редагувалось Kostia в Пон 08 лют, 2021 11:09, всього редагувалось 3 разів.
Додано: Пон 08 лют, 2021 10:33
). 
