Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Faceless писал(а):Ну тогда в диапазоне 1200 - 1500
можно сказать, что вы считаете что цены вышли на плато (на данный момент 1361), будут стабильны и до конца осени 2022 будут колебаться в дипазоне 1200 - 1500 долл по индексу вторички бомбера ?
Можно и так сказать. В крайнем случае будут неспеша расти, но вряд ли так резво, как до этого. Снизятся ли - возможно, но ни на какие -40% к уровню марта 2020 (это вдвое от текущих) я бы не рассчитывал. Это похоже на обвалистов периода 2009, с "патриста" - в итоге те, кто ждал грандиозной коррекции, просто проворонили все возможности войти в актив при хороших ценах. Касательно индекса, я больше смотрю первичку, но так и быть, пусть будет по индексу вторички, они так или иначе коррелируют, у них может увеличиваться/уменьшаться разрыв, но разный тренд маловероятен.
Faceless, я хочу зафиксировать ваш прогноз, дискутировать тут не готов.
итак, "можно сказать, что вы считаете что цены вышли на плато (на данный момент 1361), будут стабильны и до конца осени 2022 будут колебаться в дипазоне 1200 - 1500 долл по индексу вторички бомбера ?"
Faceless писал(а):, но ни на какие -40% к уровню марта 2020 (это вдвое от текущих) я бы не рассчитывал.
а при двукратной девальвации гривны какой сценарий? не только ж доллары печатают.
Если уж говорить корректно, девальвация бывает от 0 до 1. Рост курса в два раза - это девальвация на 50%. Вы ожидаете курс овер 50 через год? Я пока не вижу таких предпосылок
baraka писал(а):итак, "можно сказать, что вы считаете что цены вышли на плато (на данный момент 1361), будут стабильны и до конца осени 2022 будут колебаться в дипазоне 1200 - 1500 долл по индексу вторички бомбера ?"
Хто фактами підтвердить це, що метраж квартир сумується і підпадає під оподаткування, якщо всі квартири записані на одного власника?
Успіх писал(а):
jump писал(а):Успіх Не платите податок лише у тому разі якщо у Вас одна квартира до 60м2 або будинок до 120м2. якщо понад - платите якшо кілька квартир, платите усе, що понад 1-ї квартири у 60м2, тобто площа квартир чи будинків сумується.
у Вашому випадку, якщо квартира і смарт записані на Вас як власника, тоді - 53+27-60=20м2 за це будете платити або записувати кожну куплену квартиру на когось із родичів, у кого немає нерухомості
такі реалії
А можна по виділеному посилання на закон? А то - ой не факт, що сумується! Ой не факт! З однією квартирою, чи будинком - це все чітко зрозуміло, але якщо є 5-10-20-50ть квартир, але кожна менше 60м2 - то НЕ ФАКТ, що попадається на податки!
Але, посилання на закон - внесе факти в це непорозуміння! Тож чекаємо підтвердження/фактів!
baraka писал(а):итак, "можно сказать, что вы считаете что цены вышли на плато (на данный момент 1361), будут стабильны и до конца осени 2022 будут колебаться в дипазоне 1200 - 1500 долл по индексу вторички бомбера ?"
да/нет ?
да
спасибо, принято.
итак, на данный момент имеем: за рост - 1 прогноз за плато - 1 проноз за падение 3 прогноза
Успіх писал(а):А можна по виділеному посилання на закон?
вы такой ленивый жуть
База оподаткування об'єкта житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичнї особи - платника податку, зменшується:
Для квартири/квартир незалежно від їх кількості на 60 кв. метрів;
Для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;
Для різних типів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток ( у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/ квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), -180 кв. метрів.
Сплачувати податок доведеться за кожен квадратний метр понад цю норму.
Головне управління ДПС у Львівській області 79003, м. Львів, вул. Стрийська, 35 тел. 0800-501-007
Последний раз редактировалось Wirująświatła Пн 12 июл, 2021 17:42, всего редактировалось 3 раз(а).
Успіх писал(а):При чім тут податковий кодекс до прийнятого ЧІТКОГО закону?
вы такой ленивый жуть
База оподаткування об'єкта житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичнї особи - платника податку, зменшується:
Для квартири/квартир незалежно від їх кількості на 60 кв. метрів;
Для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;
Для різних типів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток ( у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/ квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), -180 кв. метрів.
Сплачувати податок доведеться за кожен квадратний метр понад цю норму.
Головне управління ДПС у Львівській області 79003, м. Львів, вул. Стрийська, 35 тел. 0800-501-007
Я дико - навіть, дичайше вибачаюсь - а можна мені просто відповісти так/ні на питання, чи справді всі квартири, які записані на одного власника, сумуються, а зайві метри - оподатковуються, чи ні? Чи можна мати 5-10-20квартир до 60м2 кожна і не буде жоден М2 підпадати під оподаткування? Дякую!
п.с. Не соромтесь, відповідайте всі, хто хоче Так/ні? Сумуються метри/не сумуються?
Faceless писал(а):, но ни на какие -40% к уровню марта 2020 (это вдвое от текущих) я бы не рассчитывал.
Добавлено: Пн 12 июл, 2021 17:16
