Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

зато попали другие деньги, которые раньше получали доход в других местах, доход который обнулился низкой учётной ставка нацбанка. Разницы я не вижу, дядя Сем принес торбу денег или дядя Вася. Ситуация в сша вряд ли как то влияет на нашу недвижимость, разве что психологически, все причины внутри.

"Крыза нас омыне..." автора напоминать не нужно?

ні, от сьогодні бачив червоний будинок на Герцена біля Шевченківського РВ Нацполу. Двічі питав - яка думка. А тут весь день переминають з лівої на праву.
Розглядаю вторинку також. Особливо - з 2000 до 2010-го року. Далі з 2010 і росту іпотек і до масової забудови 2012-2013 якість - фігня, імхо.

Локация у него кмк получше Юнита будет и район тот уже застроенный - никто рядом строиться не будет. Закрытый двор, парковка и во дворе и подземный паркинг. До метро пешая доступность. Но там планировки просторные, насколько я понимаю и двухуровневые квартиры не редкость. Но именно на той улочке возле райотдела можно долго выезжать, потому что обе стороны запаркованы.

Итак, проходит 10 лет, условный "хипстерский свитер концептуального газоблока" по 2-3 куе голого газоблока + 1 куе на метре ремонта становится НЕМОДНЫМ!

Кирпичная кладка дороже и имеет ограничение по высотности, дело не в моде сейчас.

Вы абсолютно правы 2000-2010 ро качеству выигрывает.
Но самое начало 00-х (примерно до 2004-2005) много "приветов" из совзастройки в этих проектах. Даже тетка с дворянским титулом на ютубе приписала Ылитному АППС лишние 13 лет. Да, я согласен, оно выглядит как обычная панелька на ПОХе или Трое, но разница есть.
Поэтому сузьте диапазон 2004(даже 2005)-2010. Это самые кучерявые времена, когда даже эконом застройщики не жалели (обычно) денег, потом началась тотальная экономия, вылившаяся в 100500 квартир нагрузки на лифт, увеличнеие высотности, что привело к росту нагрузки на фундамент, с которой ( в том числе) начали бороться применением овноблоков. И тд.

rjkz, дякую за усі вчорашні коментарі!
Практична інформація таки дає розуміння ситуації на моменті, попри спроби зафлудити гілку "успіхами_на_мульйон", "водіями на місяць" і "графіками перманентного обвалу".

только надо учитывать, что дома 15-20 летней давности уже достаточно морально и технологически устарели вместе со своими жильцами.

Щорічно купляємо нову квартиру????

ні, от сьогодні бачив червоний будинок на Герцена біля Шевченківського РВ Нацполу. Двічі питав - яка думка. А тут весь день переминають з лівої на праву.
Розглядаю вторинку також. Особливо - з 2000 до 2010-го року. Далі з 2010 і росту іпотек і до масової забудови 2012-2013 якість - фігня, імхо.

Локация у него кмк получше Юнита будет и район тот уже застроенный - никто рядом строиться не будет. Закрытый двор, парковка и во дворе и подземный паркинг. До метро пешая доступность. Но там планировки просторные, насколько я понимаю и двухуровневые квартиры не редкость. Но именно на той улочке возле райотдела можно долго выезжать, потому что обе стороны запаркованы.

Проблем с выездом никаких. Паркинг - галимый - без лифта, с входом через улицу. Поставить/забрать машину в паркинге в 3 раза дольше и неудобнее, чем поставить машину во дворе. Двор большой - места, пока, всем хватает.

Честно говоря нормально спроектированную систему приточно - вытяжной вентиляции с рекуперацией видел только в частных домах и у пары человек в советских панельках.

а в чем ее преимущество? Я так понимаю, как минимум, крадет потолки серьезно.

Ромасик
Это вы за ТТ/РТ и Интергаловские яйца говорите или за Галактику с Навигаторами?
Г9а - шо, всё, по цене хруща поряд пойдэ?
Ну и кучмовские домики на Паторжинского

я например видел четкое отставание Днепр.Наб 26 и дома с короной на Осокорках от нового Севена. При том, что Севен - это чуть ли не эконом класс, а те дома в 2008 были жемчужинами Осокорков. Так же дом Ахматовой 45. Когда я его 15 лет назад увидел - было вау. Сейчас смотришь - ну такое убожество. Да, ты понимаешь, что это не хрущевка, и даже не чешка, но ему предпочтение можно отдать перед Севеном только из-за цены. Ну и цена о многом говорит. Извините, что я вам о левом берегу
Варшавский-1, к примеру, очень бесит своими кондиционерами. Вроде мелочь, но явное отставание от новых поколений. А всего-то несколько лет разницы.
РусановРезиденс и Лазурную штуку рядом тоже недавно тролили.

Щорічно купляємо нову квартиру????

хотелось бы)
я пока анализирую этот фактор у себя в голове - можно ли что-то вау купить, сделать ремонт и жить там десятками лет? Или все же надо всю жизнь как-то двигаться.

Двор большой - места, пока, всем хватает.

Макс, ви праві - місця усім вистачає. І буде вистачати, оскільки дім давно заселений і закритий. Тобто усе, що могли, уже запаркували, і ще місце є. І буде, імхо.

поки те, що побачив на Герцена 17/25, - 130м2 дворівнева за 210куо.
Наш кабан таке не їсть
решта - орендні.
Таки "дешевій" на вулиці. Літо. Спека.

поки те, що побачив на Герцена 17/25, - 130м2 дворівнева за 210куо.
Таки "дешевій" на вулиці. Літо. Спека.

Может с Вашими запросами на меньший метраж глянуть Парус? и к метро ближе и думаю метражи там уже поскромнее.

Двор большой - места, пока, всем хватает.

Макс, ви праві - місця усім вистачає. І буде вистачати, оскільки дім давно заселений і закритий. Тобто усе, що могли, уже запаркували, і ще місце є. І буде, імхо.

поки те, що побачив на Герцена 17/25, - 130м2 дворівнева за 210куо.
Наш кабан таке не їсть
решта - орендні.
Таки "дешевій" на вулиці. Літо. Спека.

В 2013 было бы 300+. 210 за 130 м2 если более-менее нормальный ремонт - может и не очень дорого на фоне Юнита или даже Уно Сити Хаоса, где сейчас такая же цена за метр, но без ремонта и дом недостроен и река машин под окнами.