Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

по вл действительно подорожание по мере роста готовности и меня продолжает удивлять, что неглупые люди постоянно прибегают к этому не выдерживающему критики аргументу
но вот тот факт, шо люди это все выгребают по таким ценам, четко говорит о том, шо подкрепленный деньгами спрос по этим ценам есть
а теоретикам, желающим поспорить на эта тему, рекомендую приберечь свою энергию и использовать свое красноречие не здесь, а в каком нибудь оп, или при переговорах о продаже вторички
и тогда поймете чем ваши влажные теории отличаются от суровой реальности и почему все ваши графики и средние по палате данные годятся только для презентаций, докладов, или различного говноконтента от говноэкспертов, которым забит весь инет и в реальной жизни не работают

ти зміг.

Первого не переплюнуть даже профу

И, специально для тебя, апдейт по ежемесячным ожиданиям, который я обычно публикую на валютной:

kingkongovets

эти рыловские мантры мы слышим постоянно - мог не повторять в очередной раз.

Только динамика средней цены показывает направление тренда! По другому ты его не определишь даже будучи т.н. практиком. Понятное дело, что по ценам индекса никто не покупает. У них другая задача - определение общего состояния рынка и окон для входа-выхода, если это актуально (т.е. если недвижимость инвестицинно-спекулятивная, а не потребительская).

PS: лучше средней цены для описанных выше целей - только медианная

kingkongovets

эти рыловские мантры мы слышим постоянно - мог не повторять в очередной раз.

Только динамика средней цены показывает направление тренда! По другому ты его не определишь даже будучи т.н. практиком. Понятное дело, что по ценам индекса никто не покупает. У них другая задача - определение общего состояния рынка и окон для входа-выхода, если это актуально (т.е. если недвижимость инвестицинно-спекулятивная, а не потребительская).

PS: лучше средней цены для описанных выше целей - только медианная

человеку, постоянно мониторящему рынок, насрать на все твои графики, дурко, а уж тем более если он знает цены реальных сделок за каждую неделю
все эти графики и «аналитика» действуют лишь на тех, кто выходит на этот рынок впервые, или на диванных балаболов типа тебя, которые ничего не продают, не сдают и не покупают
и еще раз - тут нет никаких рыловских мантр, как нет и рылов - им тут в общем то нечего делать, у них полно своей рутинной работы и на такую хрень они не заморачиваются, это не тематическая ветка по объекту на домике

так шо мой тебе совет - понтуйся в ветках для флудерастов, постя свои графички, на дядь и теть, у которых есть деньги на операции с недвигой, ты производишь впечатление упоротого и хамовитого дурачка, прекращай тут позориться

зы: кстати о «другой задаче» от человека, полтора года не замечавшего рост слышать особенно ржачно, бгг
ты ж сам - ярчайший пример того, как человек, надрачивающий на индексы и графики, не смог правильно «определить тренд»

человеку, постоянно мониторящему рынок, насрать на все твои графики, дурко, а уж тем более если он знает цены реальных сделок за каждую неделю

Ему то может и насрать, потому что он - такой же дундук, как ты. Только это ж еще не значит, что вы в состоянии корректно оценить рынок. Я приводил выше пример умозрительности личного опыта - диетологи, профессионалы соответствующей специализации, не умеют корректно считать калорийность. Потому что не подходят в таких задачах наблюдения на глаз. Это экспериментально доказанный факт.

Просто мордам, лордам и сэйлзам очень нравится ощущать свою важность. Тебя, например, прямо раздувает от нее. Смотри не лопни, такой персонаж на ветке незаменим

и еще раз - тут нет никаких рыловских мантр, как нет и рылов - им тут в общем то нечего делать, у них полно своей рутинной работы и на такую хрень они не заморачиваются, это не тематическая ветка по объекту на домике

До-до-до... как и семейным парам актеров незачем разводить реальных покупателей

так шо мой тебе совет - понтуйся в ветках для флудерастов, постя свои графички, на дядь и теть, у которых есть деньги на операции с недвигой, ты производишь впечатление упоротого и хамовитого дурачка, прекращай тут позориться

С чего ты взял, что мне нужен совет упоротого и хамовитого дурачка, проецирующего этот образ на других форумчан?

зы: кстати о «другой задаче» от человека, полтора года не замечавшего рост слышать особенно ржачно, бгг
ты ж сам - ярчайший пример того, как человек, надрачивающий на индексы и графики, не смог правильно «определить тренд»

Из 16 месяцев, о которых спор, 10 рост отсутствовал, 6 - присутствует. Я признаю и первое, и второе. Ты же - продолжаешь строить теории на ошибках выжившего

Ему то может и насрать, потому что он - такой же дундук, как ты. Только это ж еще не значит, что вы в состоянии корректно оценить рынок. Я приводил выше пример умозрительности личного опыта - диетологи, профессионалы соответствующей специализации, не умеют корректно считать калорийность. Потому что не подходят в таких задачах наблюдения на глаз. Это экспериментально доказанный факт.

Просто мордам, лордам и сэйлзам очень нравится ощущать свою важность. Тебя, например, прямо раздувает от нее. Смотри не лопни, такой персонаж на ветке незаменим

я тебя задам тот же вопрос, который все безуспешно задают флаю:
сколько ты в жизни заработал на операциях с недвигой, чтобы столько здесь спорить и флудить?
какой полезный совет ты здесь дал?
все продавать, пока рынок «плавно парапланирует»?
иди поучи летать пилотов, покажи им свои графички, а то они ж не в курсе, дундуки бггг

зы: кстати ты прав - наемным работникам очень нравится раздувать свою важность и топорщить павлиний хвост, пытаясь себя продать - тут все снова по фрейду)
а вот лордов интересуют другие, но вполне конкретные вещи - инфа и бабло
и больше скажу - была б ваша инфа реально полезна - я бы сам с удовольствием за нее платил, но дело в том, шо ты, барака, эта нулевая девочка аня и многие подобные вам «аналитики» несете бесполезную чушь и при этом очень болезненно реагируете, когда вам на это указывают

Разные стратегии при разных вводных.

Например, свое, используемое для проживания, я бы пока продавать не советовал, даже если есть намерение улучшить условия проживания (на меньших объемах обоих объектов через год будет меньшая в абсолюте доплате - это уже выигрыш без больших рисков и неудобств).

Если одна квартира в аренде, то тоже не стоит ее продавать. Если много, нужно смотреть - процентов 20-30% можно сбросить. Это уже бизнес, и за фазу коррекции аренда актива точно заработает меньше, чем он потеряет в стоимости.

Стояки круш (севенов, НЛ - неважно), покупавшихся на перепродажу - однозначно продавать сейчас.

И покупку нового (и для себя, и для бизнеса) - однозначно отложить на 6-12 месяцев.

Это ваш пост за июнь 2020 года.
Кто отложил покупку, сейчас охреневают.

Прилетел налог на недвижимость впервые в жизни. 13000 грн. А в следующем году ещё больше будет(

Отправлено с моего RMX2170 через Tapatalk

я тебя задам тот же вопрос, который все безуспешно задают флаю:
сколько ты в жизни заработал на операциях с недвигой, чтобы столько здесь спорить и флудить?
какой полезный совет ты здесь дал?
все продавать, пока рынок «плавно парапланирует»?
иди поучи летать пилотов, покажи им свои графички, а то они ж не в курсе, дундуки бггг

Для начала скажи, чем могут похвастить задающие этот вопрос Флаю! Если перманентно загонять людей в бетон, то рано, или поздно окажешься на бычьем рынке. Это и есть причина твоих надутых щек - учетки, пишущей с 2016-го, что совпадает с начала бычьего рынка. А на медвежьем рынке что запоешь? Ах, да, я забыл, ты найдешь, чем прикрыться аля "я еще в 2019-м предупреждал...". Спусковой крючок для коррекции всегда внешний, но это не знает, что для нее не было фундаментальных причин

я тебя задам тот же вопрос, который все безуспешно задают флаю:
сколько ты в жизни заработал на операциях с недвигой, чтобы столько здесь спорить и флудить?
какой полезный совет ты здесь дал?
все продавать, пока рынок «плавно парапланирует»?
иди поучи летать пилотов, покажи им свои графички, а то они ж не в курсе, дундуки бггг

Для начала скажи, чем могут похвастить задающие этот вопрос Флаю! Если перманентно загонять людей в бетон, то рано, или поздно окажешься на бычьем рынке. Это и есть причина твоих надутых щек - учетки, пишущей с 2016-го, что совпадает с начала бычьего рынка. А на медвежьем рынке что запоешь? Ах, да, я забыл, ты найдешь, чем прикрыться аля "я еще в 2019-м предупреждал...". Спусковой крючок для коррекции всегда внешний, но это не знает, что для нее не было фундаментальных причин

у вас, псевдоаналитических балаболов, у всех одна черта - в ответ на прямой и конкретный вопрос прыжок вбок и перевод стрелок
вон выше натт красиво тебя макнула моськой в твою писанину - смачного, главное не захлебнись

зы: «шо ты запоешь на медвежьем рынке» - примитивность и ограниченность прям прет
шо запою? сяду и буду плакать, пока такие гении как ты всю недвигу будут скупать бгг