Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Оценочная стоимость нашей квартиры составила 1 243 113 грн или $45 648 (по курсу НБУ на 21.07.21). Насколько точна эта оценка, сказать сложно. В 2009-м эта квартира была приобретена (без ремонта) за $70 000.
Глава ФГИ Дмитрий Сенниченко после запуска сервиса отмечал, что оценочная стоимость может отклоняться от средневзвешенной в разные стороны на 25%.
Комментируя претензии участников рынка, что для выведения оценочной стоимости система использует аналоги из таких сервисов, как Lun и OLX, Сенниченко объяснял, что онлайн-система будет подстраиваться с учетом новых поступающих данных о реальных сделках и точность данных будет расти.
Оценочная стоимость нашей квартиры составила 1 243 113 грн или $45 648 (по курсу НБУ на 21.07.21). Насколько точна эта оценка, сказать сложно. В 2009-м эта квартира была приобретена (без ремонта) за $70 000.
Глава ФГИ Дмитрий Сенниченко после запуска сервиса отмечал, что оценочная стоимость может отклоняться от средневзвешенной в разные стороны на 25%.
Комментируя претензии участников рынка, что для выведения оценочной стоимости система использует аналоги из таких сервисов, как Lun и OLX, Сенниченко объяснял, что онлайн-система будет подстраиваться с учетом новых поступающих данных о реальных сделках и точность данных будет расти.
Сделал оценку своей квартиры - думаю, что она стоит меньше, чем указала система) Есть предположение, что оценка в рамках района будет не сильно отличаться, хотя от Сонячной брамы до условного ФК расстояние большое.
Оценочная стоимость нашей квартиры составила 1 243 113 грн или $45 648 (по курсу НБУ на 21.07.21). Насколько точна эта оценка, сказать сложно. В 2009-м эта квартира была приобретена (без ремонта) за $70 000.
Глава ФГИ Дмитрий Сенниченко после запуска сервиса отмечал, что оценочная стоимость может отклоняться от средневзвешенной в разные стороны на 25%.
Комментируя претензии участников рынка, что для выведения оценочной стоимости система использует аналоги из таких сервисов, как Lun и OLX, Сенниченко объяснял, что онлайн-система будет подстраиваться с учетом новых поступающих данных о реальных сделках и точность данных будет расти.
Сделал оценку своей квартиры - думаю, что она стоит меньше, чем указала система) Есть предположение, что оценка в рамках района будет не сильно отличаться, хотя от Сонячной брамы до условного ФК расстояние большое.
я думаю при оценке локации опираются не на район, а на кадастровый номер участка, на котором расположен дом
kyk написав:https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/article/my-otsenili-stoimost-kvartiry-cherez-onlayn-servis-fgi-besplatno-kak-eto-rabotaet Сделал оценку своей квартиры - думаю, что она стоит меньше, чем указала система) Есть предположение, что оценка в рамках района будет не сильно отличаться, хотя от Сонячной брамы до условного ФК расстояние большое.
я думаю при оценке локации опираются не на район, а на кадастровый номер участка, на котором расположен дом
Возможно. Вы не пробовали оценить какой-то из своих объектов?
kyk написав:https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/article/my-otsenili-stoimost-kvartiry-cherez-onlayn-servis-fgi-besplatno-kak-eto-rabotaet Сделал оценку своей квартиры - думаю, что она стоит меньше, чем указала система) Есть предположение, что оценка в рамках района будет не сильно отличаться, хотя от Сонячной брамы до условного ФК расстояние большое.
я думаю при оценке локации опираются не на район, а на кадастровый номер участка, на котором расположен дом
Возможно. Вы не пробовали оценить какой-то из своих объектов?
flyman написав:аналог кавалірки на Кардачах, тільки в Тернополі в прицентріллі, Стас Борщагівський, думаю зацінить
цікава також думка Успіха-Долярчика. Готовий смарт - заходь і живи. В Києві ремонт би обійшовся 5Куїв.
Оренда 1к в Тернопоіл олх пише біля 2К5грн.
Рахуєм дохідність. 8%. Як гривне депо. Малавата будєт.
Флай, это вообще-то общежитие. Причем такое, где все пожелтело и отвалилось уже давно. Так что не стоит сравнивать ЭТО с 1к.
так що, парапланіруєм від МХЗ, чи уже дно, чи вже дно пробито, чи будєттокадаражать? ремонт там в подарок? на скільки куїв? ех, Долярчик в бані, нема кому ума-разума понаучать з 9ма клясами. Остається почекати, і ще надіяться на откровення від Стаса.
flyman написав:Остається почекати, і ще надіяться на откровення від Стаса.
Флай, ти воду з підвалу вичерпав нічним горшком уже ? чи з Тернополя пофіг ? откровенний ти наш живи своїм підвалом і не умнічай. ленд-лорд бучансько-жулянський на виході історії про КРЖН-ОКРЖН поговоримо, ок ? потерпи трішки, Кійосакі почитай, чи що ...
