|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 06 кві, 2019 02:35
Прохожий написав:А вот пересичному купившему квартиру на вторичном рынке сделать это официально крайне проблематично и ОЧЕНЬ дорого.
1500 у.е. за доки + около 1000 у.е. за подключения коммуникаций и открытие новых лицевых счетов. Но это 3 года назад и в Одессе. Все через посредников. На все про все 2-3 месяца.
-
Elensk
-
-
- Повідомлень: 954
- З нами з: 03.03.14
- Подякував: 136 раз.
- Подякували: 242 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Суб 06 кві, 2019 12:16
Elensk написав: Прохожий написав:А вот пересичному купившему квартиру на вторичном рынке сделать это официально крайне проблематично и ОЧЕНЬ дорого.
1500 у.е. за доки + около 1000 у.е. за подключения коммуникаций и открытие новых лицевых счетов. Но это 3 года назад и в Одессе. Все через посредников. На все про все 2-3 месяца.
Пока расходы такие рисуют. 10000 проект (без проекта по воде, электрике, обогреву, которые тоде стоят денег) 1700 в бти за техпаспорты Расходы на юриста Возможные расходы в даби Расходы на госреестратора. Расходы в жеке и цнап для получения почтовых адресов Расходы в дтек на разделение счётчиков Расходы в водоканале и теплоэнерго на разделение счетчиков Но это всё пыль. Реальные расходы в том, что нужно делать заново разводку тепла, а это снимать пол и стяжку и проводить новую разводку, то же и с электричеством. Но вообще сложностей особых в этом нет, разделяют квартиры, просто нужно хорошо потратить денег и времени. Плюсуем
-
Kostia
-
-
- Повідомлень: 1596
- З нами з: 02.11.16
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 225 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
3
Додано: Суб 06 кві, 2019 12:38
investorkiev написав:Можно два вопроса: 1) почему смысла в экономе под аренду не видите, как считаете? 2) какова доходность по нф, которую ожидаете (ну или какую К-ц предлагает)? От себя скажу что рассматриваю только эконом и эконом+.
Очень сильно затоварен эконом Черновые работы (а в новострое это большинство работ) будут стоить +- то что в более дорогих сегментах Дорогой ремонт Вижу что конкретно под аренду сейчас можно брать готовый новострой с ремонтом или старые дома. В нежилой вижу смысл идти при доходности выше 10%. Но мне интересен нежилой по другой причине.
-
Kostia
-
-
- Повідомлень: 1596
- З нами з: 02.11.16
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 225 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
3
Додано: Суб 06 кві, 2019 17:40
Был сегодня в доме на Лумумбы 11. Руки бы поотрывать КГС за такие "модные мопы".
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42929
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Суб 06 кві, 2019 19:31
Думаю стать Лендлордом - Куплю хрущ , через 30 лет буду сдавать его роботам
-
moldashavanin
-
-
- Повідомлень: 852
- З нами з: 22.07.11
- Подякував: 291 раз.
- Подякували: 109 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Суб 06 кві, 2019 21:21
Frant написав:Затихла рожевоокулярна мармеладна шушера. Жодних нових фейків, щодних яскравих нісенітниць! Хрєново... На Кржн неначе дорожай, але тхне він старими онучами і кухонними помиями...
Где вы такие запахи находите? Стесняюсь спросить: а как пахнут "старые онучи"? И вообще что это такое?
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42929
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Суб 06 кві, 2019 22:10
airmax78 написав: Frant написав:Затихла рожевоокулярна мармеладна шушера. Жодних нових фейків, щодних яскравих нісенітниць! Хрєново... На Кржн неначе дорожай, але тхне він старими онучами і кухонними помиями...
Где вы такие запахи находите? Стесняюсь спросить: а как пахнут "старые онучи"? И вообще что это такое?
Похоже проффесор с утра откупорил уже 2й графинчик потом очнулся "у кухонных помыях"... А как позитивно все начиналось... " Рассупонилось солнышко, расталдыкнуло свои лучи по белу светушку. Понюхал старик Ромуальдыч свою портянку и аж заколдобился…"(с)  Да, кстати, по теме ветки. УКРбуд прислал рассылку по акциям. Посмотрел предложения, реально сплошной неликвид с изначально завышенным ценником. Дешевей набирает обороты... 
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 14128
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 926 раз.
- Подякували: 1453 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Нед 07 кві, 2019 08:57
Прохожий написав:УКРбуд прислал рассылку по акциям. Посмотрел предложения, реально сплошной неликвид с изначально завышенным ценником. Дешевей набирает обороты... 
Даражай, поэтому Укрбуд заклеил все вагоны метро своей рекламой, то 11% скидки, то рассрочка...
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 10089
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1460 раз.
- Подякували: 1866 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Нед 07 кві, 2019 10:27
BIGor написав: Прохожий написав:УКРбуд прислал рассылку по акциям. Посмотрел предложения, реально сплошной неликвид с изначально завышенным ценником. Дешевей набирает обороты... 
Даражай, поэтому Укрбуд заклеил все вагоны метро своей рекламой, то 11% скидки, то рассрочка...
Та да, только при ближайшем рассмотрении конкретных объектов на которые дают скидки становится грустно. Рассрочка это старый трюк, загон аленей для регулярной стрижки 
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 14128
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 926 раз.
- Подякували: 1453 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Нед 07 кві, 2019 20:55
“Ще минулого літа середня заборгованість була на рівні 32 млрд грн. Після того, як ціну на газ для населення було збільшено урядом на 23,5%, практично щомісяця у нас заборгованість зростає ще приблизно на 7 млрд грн. На кінець минулого року заборгованість склала 55,6 млрд грн за послуги ЖКГ. Крім того, у нас була заборгованість в 33,6 млрд грн за електроенергію. Якщо ми порахуємо всі ці борги разом, ми отримаємо близько 100 млрд грн боргових зобов’язань населення перед теплопостачальниками”, – зазначив Гарбарук. https://news.finance.ua/ua/news/-/446827/borgy-z-komunalky-zrostayut-shhomisyatsya-na-7-mlrd-grn-ekspertАле на цiни КРЖН це не вплине (с) Пропер/ККЦ Це найкраще що було з ненькою за останнi 28 рокiв (айрмакс78)
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 40387
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1605 раз.
- Подякували: 2850 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
25332 |
17154533 |
|
|
1380 |
6682099 |
|
|
3 |
73094 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|