Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Однушка без ремонта в Каховском - 70куе. Летим стремительно в пропасть
Зачем брать за 70 000$ без ремонта, если можно взять там же 38 м С РЕМОНТОМ и за те же деньги ? P.S.Два года назад маклера забросали однухами с этого жк по 40 к, ещё не сданые, но был выбор и даже в разноцветных башнях. Не понравилось: подьезды как в экономах начала 2000х, под домами ездят какие то грузовики постоянно ( рядом огромные склады), жд дорога, 15 минут пешком от метро это уже перебор и много жалоб на качество строительства в отчётах купивших там квартиры инвесторов.
Востаннє редагувалось roberto dark в Сер 29 вер, 2021 15:05, всього редагувалось 4 разів.
Однушка без ремонта в Каховском - 70куе. Летим стремительно в пропасть
Зачем брать за 70 000$ без ремонта, если можно взять там же 38 м С РЕМОНТОМ и за те же деньги ? P.S.Два года назад маклера забросали однухами с этого жк по 40 к, ещё не сданые, но был выбор и даже в разноцветных башнях. Не понравилось: подьезды как в экономах начала 2000х, под домами ездят какие то грузовики постоянно ( рядом огромные склады), жд дорога, 15 минут от метро это уже перебор и много жалоб на качество строительства нав отчётах купивших там инвесторов.
Тоді моя кавалірка 15м2 з ремонтом на каравайках 40куе при інвештиції 10кує і ремонту 5куе. Параплануєм від МХЗ!
Однушка без ремонта в Каховском - 70куе. Летим стремительно в пропасть
Зачем брать за 70 000$ без ремонта, если можно взять там же 38 м С РЕМОНТОМ и за те же деньги ? P.S.Два года назад маклера забросали однухами с этого жк по 40 к, ещё не сданые, но был выбор и даже в разноцветных башнях. Не понравилось: подьезды как в экономах начала 2000х, под домами ездят какие то грузовики постоянно ( рядом огромные склады), жд дорога, 15 минут пешком от метро это уже перебор и много жалоб на качество строительства в отчётах купивших там квартиры инвесторов.
Если разница в метраже на 10 м не критично, то лучше взять квартиру там же, но с ремонтом , мебелью и техникой, которые в Украине ещё и значительно подорожали в этом году. А тем более если под аренду. На её стоимость почти не повлияет, зато сразу сдал и забыл. Ремонты в Киеве - это тот ещё головняк.
Если разница в метраже на 10 м не критично, то лучше взять квартиру там же, но с ремонтом , мебелью и техникой, которые в Украине ещё и значительно подорожали в этом году.
Если бы свет клином сошёлся на Каховской. Но 1800+ за метр с дешманским ремонтом в опе левобережья это такой же треш, как 1400+ там же без ремонта. И да, вторая это однушка, первая - двушка. Все же не стоит приравнивать
zРадио написав:От мартовских пиков так бы и было. Но рынок пошел выше, поэтому и коррекция будет более агрессивной
коррекция конечно когда то будет но ИМХО маловероятно будет увидеть даже уровень МХЗ не говоря уже о -20-40%
Это можно считать альтернативным прогнозом? От марта 2020-го по Домику мы ушли аж на 10,8%. Ну и опять же, от хая 2007-го, после которого был хай 2008-го, мы увидели не просто возврат на те же уровни, а падение сначала на 40%, затем еще на 30%, а сегодня находимся на -45%
zРадио написав:От мартовских пиков так бы и было. Но рынок пошел выше, поэтому и коррекция будет более агрессивной
коррекция конечно когда то будет но ИМХО маловероятно будет увидеть даже уровень МХЗ не говоря уже о -20-40%
Это можно считать альтернативным прогнозом? От марта 2020-го по Домику мы ушли аж на 10,8%. Ну и опять же, от хая 2007-го, после которого был хай 2008-го, мы увидели не просто возврат на те же уровни, а падение сначала на 40%, затем еще на 30%, а сегодня находимся на -45%
А по Бомберу 25% в долларах только за год по первичке, 26%+ по вторичке. С марта 2020-го больше, Барака точнее скажет, думаю, около 40%
С 2008 на 2009 у нас был системный кризис, сильная девальвация, схлопывание ипотеки, причём последний фактор для цен на недвижимость играл самую большую роль. Сейчас есть ожидания очередного мирового кризиса (хотя если сравнивать с тем кризисом, то он разгорелся в 2007, а у нас все началось в конце 2008), ипотеки по сути почти нет и та в гривне, а не в валюте, схлопываться нечему, с девальвацией - будет зависеть больше от кризиса. Даже от сегодняшних уровней до МХЗ надо сбрасывать порядка 30%, и с чего бы должно упасть настолько, если сам доллар тоже хорошо дешевеет. Пройдёт ещё полгода - так может до МХЗ уже придётся и 40%+ сбрасывать, а до минусов от МХЗ вообще будет очень далеко
Faceless написав:https://ua.m2bomber.com/obj/809034691/view/flat-sell/kiiv-11-421866/prodaza-2-h-kom-s-panoramnym-vidom-po-ul-a-hrefnewbuilding5462viewzk-kahovskaakahovskaaa
